Meidän asuntoa ei kyllä varmasti osta kukaan, kun meillä ei ole varaa stailata sitä myyntikuntoon :(

ja laitettu jotain pientä, mutta tyylikkääksi ei ole varaa laittaa.

siivoatte niin että tuoksuu raikkaalta, kaikki romu pois nurkista, kaikki erikoiset sisutusratkaisut veks, tuoreita kukkia ja hedelmiä esille nätisti kulhoihin ja a vot...



Pieniä juttuja: keittiöstä pöytätasoilta kaikki pois jos mahdollista, jättäkää korkeintaan kahvinkeitin tms paikoilleen, tiskirätti kaappiin ja ruokapöydälle kulhoon niitä hedelmiä. Vessasta kaikki turha krääsä pois, joku vienosti tuoksuva käsisaippua esille ja puhtaat pyyhkeet koukkuihin.



Kattokaa että valaisimissa on toimivat lamput ja syttyttäkää jo valmiiksi lähtiessänne kämppään sellainen valaistus mikä toimii, mutta siis tietty riittävä, pimeessä ei kukaan viihdy:) Jos lattia on kaunis ja hyväkuntoinen, matot pois, antaa avaruutta.

Olen sitä asuntoa katsomassa ja mahdollisesti ostamassa, en sitä sisustusta. Mulle ei ole väliä onko siellä minkälaiset sohvat sun muut mutta puhdasta pitää olla. Ja roskat mielellään ulos sekä sen verta voisi katsoa ettei seinät ja keittiön tasot ole tungettu täyteen tavaraa (haittaa asunnon kunnon arvioimista) sekä sotku kyllä aiheuttaa negatiivisia " fiiliksiä" asunnosta. Puhdasta ja siistiä, ei sitä sen kummemmin tartte stailata.

Stailaamista on lykätä se kanelipelli kuumaan uuniin ihan siinä missä vaihtaa verhot tai maalata yksi seinä. Te pikku pölvästit ette halua tajuta että asunnon osto on pitkälti sitä fiilisten mukaan päättämistä. Toki katsotaan talon kuntoa, mutta jos on vierekkäin kaksi samanlaista tölliä, toinen kauniisti sisustettu ja toinen " siisti" kasari-opiskelija kokoelmasisustus, sama hinta molemmissa, niin hmmm.. kumpikohan saa nopeammin kiinnostuneita ostajia..

Eli kaikki mikä irti lähtee pois esiltä näyttöjen ajaksi. Koti kiiltämään nurkkia myöten. Ja hyvä (mieto) tuoksu, oma suosikkini on tuskin havaittava pullan tuoksu :-)

Me myytiin kämppä itse viikossa (!) seuraavin " stailauksin" :



1. Supersiistiä ja superraikasta. Jynssättiin pesuaineilla jokainen nurkka ja kaappi. Raikkaus ja puhtaus tuntui heti ovella! Erityisesti panostettiin vessaan. Mikän ei ole järkympää kuin pissalle haiseva ja hiuksia tursuava vessa.



2. Ylimääräinen tavara pois keittiön tasoilta, hyllyiltä. Lasten leluista ja perheen pienistä huonekaluista (tuoleja ja pikkulipastoja) valtaosa tuttujen varastoon että asunto on tilavamman tuntuinen. LAinasin valkoisia mattoja -> asunto valoisampi kuin jos tummat matot.



3. Ikkunat puhtaaksi ja sälekaihtimet ylös. KAikki lamput päälle.



4. Äläkä paista mitään pullaa ennen näyttöä -> tunkkainen haju.

Ja ihan saman rahan melkein kaikki asunnon myyjät ovat saaneet Pientä pintaremonttia-ohjelmassa kuin ennen stailaustakin. Eli useimmissa tapauksissa siitä ei ollut mitään hyötyä. Siis rahalla stailausta tarkoitan nyt.

Mitä siistimpi ja kivemman näköinen---> sen houkuttelevampi.

Get it?

Eli vaihdoin puhtaat vaaleat matot ja verhot, siivosin perusteellisesti ja järjestin huonekalut paremmin, keräsin turhat kamat pois että näyttää avarammalta ja heitin kulahtaneet viherkasvit roskikseen. Meni kaupaksi kahdessa viikossa pyydetyllä hinnalla. Välittäjä oli vähintään hämmästynyt. Hän oli ehdotellut 10000 euroa alempaa hintaa...

riippuu siitä onko uusi vai vanhempi uuni eli meneekö vaihtoon joka tapauksessa...

Meillä oli myynnissä ei-huippukuntoinen asunto ei niin kovin halutulla alueella ja 4 kk myytiin tuloksetta. Sitten vajaa 2 kk pois myynnistä, muutettiin itse pois ja stailattiin tyhjä asunto, jolloin meni kaupaksi reilussa kuukaudessa.

Olin kotona lasten kanssa kun välittäjä soitti että hän on puolen tunnin päästä siellä asiakkaan kanssa, sopiiko tulla? En ehtinyt kuin raivata vähän tavaroita vaatehuoneeseen (toivottavasti eivät katsoneet sinne) ja pikaimuroida ja pyyhkäistä vähän pölyjä. Asiakas onneksi päätti ottaa asunnon sotkusta huolimatta.



Ihmiset taitavat jo nykyaikana nähdä tuon stailauksen läpi; seiniä ja lattioitahan ja huonejärjestystä sinne näyttöön tullaan katsomaan, ei toisten sisustuksia?

Eteinen ja aula ovat erikoisesti, sillä jo sisäänastuessa mahdollinen ostaja saa ensivaikutelman asunnosta. Eli vaatteet pois naulakoista, kenkähyllylle vaan muutama pari, tyylikäs matto jos mattoa ollenkaan.

Yleensäkin kaikki ylimääräinen tavara näytöksen ajaksi varastoon että asunnossa on avaraa ja siistiä.

Harkitsimme maksullista stailausta, mutta teimme sen lopulta sitten itse. Ikeasta löytyi edullisesti trendikkäitä tekstiileitä ja sisustusesineitä, jotta asuntoon saatiin yhtenäinen ilme. Ja siihen ei paljon rahaa mennyt.

Vierailija:

Ihmiset taitavat jo nykyaikana nähdä tuon stailauksen läpi; seiniä ja lattioitahan ja huonejärjestystä sinne näyttöön tullaan katsomaan, ei toisten sisustuksia?