Onko tavallisen ihmien mahdoton myydä asunto itse? Ilman välittäjää siis?

Me yritettiin myydä itse mein kämppää ja ajateltiin että varmasti menee kaupaksi, mutta eipä mennytkään.



Nyt välittäjän kautta meni melkee heti kaupaksi ja saatiin parempi hinta.



Ihmiset varmaan luottaa välittäjän " laittamaan" hintaan enemmän ku yksityisen ihmisen..

Jos laittais sen pari tonnia enempi sitten hintaa :)

Kyseessä kaksio Helsingissä hyvällä paikalla.

voivat aiheuttaa myöhemmin harmia!



Kilpailluttakaan mielummin välittäjät kiinteällä välityshinnalla!

Näin minä olen ymmärtänyt. Omakotitalossa viisi vuotta ja muissa kolme tai kaksi. Siis sellaisista vioista, joita ostajat eivät ole itse aiheuttaneet.

Me myytiin n. vuosi sitten itse talo. Pyydettiin ensin eri välittäjiltä arvio asunnosta ja nostettiin sitä hintaa siitä muutama tonni (vaikka myyjienkin hinnoissa oli jo ilmaa elikäs tinkimisvaraa) kun aloimme itse myymään.



Pidettiin kolme esittelyä, saatiin tarjouksia ja löydettiin ostaja. Voittoa teimme todella mukavasti ja hinta oli enemmän kuin kiinteistönvälittäjä olisi uskonut meidän saavan=)



Paperiruljanssia ei ollut mielestämme ollenkaan. Meillä oli paperit talosta, mitkä näyttää ja pankki hoitaa kaupat puolestasi elikäs osapuolet ovat siellä allekirjoittamassa paperit. Kirjakaupoista saat tarjouslomakkeita ja asuntonmyyntilomakkeita.

Kerrostalo on yhtiö, ja suurin piirtein kaikesta vastaa silloin yhtiö, jos vikoja ilmenee. Kun ostaja ennen kaupantekoa tarkistaa asunnon, ei kaupan jälkeen voi enää rutista, ellei joku ole heti rikki tms.. Omakotitalo on aivan eri asia!

Meidän perhepiirissä on monta asuntoa myyty ihan itse (pankissa neuvotaan kädestä pitäen paperisodassa!) ja hyvällä menestyksellä; ovat menneet melkein samantien kaupaksi ja vieläpä pyytämällämme hinnalla.



Ei siinä mitään kalliita välittäjiä tarvita, vain hölmöt makselevat kamalia välityspalkkioita. Ja me siis olemme ammatillisessa mielessä täysiä amatöörejä, ei olla ketkään kiinteistövälitystoimintaa viittaavallakaan alalla.



Naapurimmekin ensin yritti myydä itse asuntoaan, mutta ei mennyt kaupaksi, joten parin kk yrittämisen jälkeen antoi asunnon välittäjälle myytäväksi. Ei onnistunut välittäjäkään myymään sen nopeammin, meni taas joku 3 kk, ennen kuin tuli kaupat. Naapuri manasi meillekin myöhemmin, että olisi ehkä kannattanut vaan sinnikkäästi myyydä itse; olisi mennyt kaupaksi samassa ajassa kuin välittäjällä ja olisi säästyneet nekin välityspalkkiorahat...

Mekin ostettiin yksityiseltä suoraan ja vaadittiin kaikenlaisia kosteusmittauksia, pikkukorjauksia ym, jotka kaiketi järjestyisivät näppärästi jos mukana olisi välittäjä. Vastuu asunnon kunnosta on tosin myyjillä, eikä siirry välittäjälle, vaikka sellainen olisi palkattu.