Lue keskustelun säännöt.
Avoero ja asuntolaina!
22.06.2008 |
Mielestäni kirjoitin jo aiheesta, mutta eipä löytynyt hakemalla.
Mitä tapahtuu kun olemme miehen kanssa ostaneet asunnon puolisen vuotta sitten ja tämä on meille molemmille ensiasunto. Luonnollisesti emme ole paljon ehtineet lainaa lyhentää, pääasiassa korkoja. Nyt avoero edessä, voinko jotenkin lunastaa asunnon mieheltä? Miten tapahtuu? Ei olisi varaa maksaa mitään välistä.
Saako mies asuntotukea tai vaikka sossun tukea vuokra-asuntoon hätätilassa, jos samaan aikaan olisi omistamassa asunnon puolikasta minun kanssani?
Mietitään erilaisia vaihtoehtoja. Minä en haluaisi muuttaa asunnosta pois ja minulla olisi varaakin maksaa tätä yksin.
Miten leimaveron kanssa toimitaan?
Kommentit (3)
Mihin hintaan mies voi asunnon osuudet luovuttaa minulle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varainsiirtovero maksetaan koko kauppasummasta (siis siitä hinnasta, minkä maksat miehelle hänen puolikkaastaan) ja se on 1,6%.
Mies voi myydä esim. samaan hintaan kuin olitte ostaneet tai toki halutessaan voi pyytää enemmän (ja maksaa sitten luovutusvoittoveroa voitosta), alihintaan myyminen voidaan katsoa lahjaksi.
Jos pankki suostuu antamaan sinulle lainaa niin maksat miehen osuuden miehelle (ja siitä sitten leimaverot) ja koko laina siirtyy sinun nimiisi. Mies saa asumistukea, koska hän ei enää omista asuntoa. Ei ole mitään järkeä maksaa toisen nimissä olevaa asuntoa eli maksat koko asunnon vain jos se on sinun nimissäsi. Pankki varmaan neuvoo tässä asiassa.