Millä summalla äitini voi myydä kotitilansa meille?

Mielestäni saa myydä vähän alle markkinahinnan. Tyyliin 70-80% siitä. Kannattaa kysyä verottajalta tosiaan.

Muuten verottaja voi katsoa myynnin olevan piiloteltua perintöä ja siitä tuleekin kivat rapsut.

en muista kummasta. Kysy verottajalta ja pankissakin varmaan tietävät.

Tietenkin ensin selvität, mikä on alhaisin summa, jolla tilan voi laillisesti ilman veroseuraamuksia myydä. Vai onko ennakkoperintä, vuokraaminen tai vastaava viisainta.



Mutta mikäli äitisi oikeasti ei halua teiltä tilasta rahaa ottaa tai ei halua paljoa ottaa, niin äitisihän voi helposti antaa teille rahaa sitten pimeästi sen jälkeen kun viralliset kaupat on tehty.

Kannattaa mainita myös tuo tila sana... Lienee eri asia, että onko kyseessä omakotitalo vai maatila.



Ja se taisi olla tosiaan 75% käyvästä arvosta - verotusarvosta se ei ainakaan ole! Kannattaa pyytää vähintään parilta välittäjältä arvio, että jos joku sitä asiaa myöhemmin tutkii, niin ei voi väittää, että olisi ollut huono arvio.

kaikille sun perheenjäsenille



Jos ennakkkoperintöratkaisuun päädytään niin äidille jätettävä hallintaoikeus pienentää perinnön arvoa

... kovin hankalia kysymyksiä.



mieheni suvussa tehtiin nuo järjestelyt. mukana systeemissä vielä se, että oli mieheni äidin jäljiltä jakamton perikunta. mies osti veljensä ulos ja sai isän osuuden halvalla. tämä tapahtui ennen kuin se yrityksen perintölaki muuttui.



neuvojana käytetiin jotain proagrian neuvojaa. kaikki ei mennyt täydellisesti, vaan veljelle tuli jotain veroseuraamuksia (luovutusvoittoveroja tms. 10 vuoden sisällä hankitusta metsäpalstasta tms.), joita ei olisi tullut, jos olisi tehnyt homman jotenkin toisin. proagrian neuvoja oli perhetuttu ja edullinen, siksi päädyttiin siihen. toinen vaihtoehto olisi ollut pankin neuvoja, jonka korvaus kalliimpi mutta hän olisi ehkä osannut huomioida veljen mahdolliset veroseuraamukset.



mieheni jatkaa nyt sukutilaa ja sukupolvenvaihdos meni muuten hyvin. uskon, että kaikki osapuolet ovat melko tyytyväisiä ja esim. olemme hyvissä väleissä mieheni veljeen.



itsekin olen maatilalta kotoisin ja sen sukupolven vaihdos on tekemättä, kun minä eikä kukaan siskoistani ole halukas jatkamaan maataloutta. minun vanhempieni ja mieheni maatila sijaitsevat niin kaukana toisistaan, ettei niitä ole käytännössä mahdollista viljellä yhtä aikaa.



mieheni sanoo, että minun vanhempieni maatila olisi hyvä siirtää seuraavalle sukupolvelle ennen vanhempieni kuolemaa. isä omistaa maatilan yksin ja voisi sen myydä yhdelle jälkeläisistä halvemmalla ja tila säilyisi yhtenäisenä. jos isä kuolee ennen, jäävät perilliset riitelemään eikä kenelläkään ole mahdollisuutta ostaa siitä muita ulos. Maatila sijaitsee länsi-suomessa, jossa peltohehtaarista maksetaan huimia hintoja. vaan puheenaihe on minun, siskojeni ja vanhempieni välillä toistaiseksi tabu.



toisaalta mieheni tapauksessa hänen isänsä myi tosiaan osuutensa halvalla pojalleen eli miehelleni. tästä seuraa se, mieheni isällä on tällä hetkellä hyvin pienet tulot, koska maanviljelijän eläke on hyvin pieni. jos isä haluaa vaikkapa ostaa uuden sohvan kotiinsa, ostavat pojat sen hänelle. eli en ole varma, onko mieheni isänkään tilanne optimaalinen, vaikka saakin nyt nähdä, että tilanpitoa jatketaan.



vaikeita kysymyksiä.



M