asp-säästämisen huonot puolet?

Ei huonoja puolia ole. Aika harvinainen on tuo yllä kuvattu tilanne, että ensiasuntoaan alkaisi ensimmäisten omistus- ja lainavuosien aikana vuokraamaan. Eli jos aiot asua itse asp-lainalla rahoitetussa kodissa ekat 5 v, niin ei ongelmaa. Otettiin asp laina 2000-luvun alussa. Silloin se ei ollut suosittu, eikä pankkivirkailijasta siitä edes tienneet! Korot oli alhaalla mutta muutamassa vuodessa nousivat tasolle yli 5 % ja vuosia saatiin korkotukea! Se oli hyvä, ei tarttenut peloissaan korkoja kytätä. Kun otin asp-lainan, tosi moni mulle naureskeli, ja piti hätävarjeluna, kun tuolloinkin korot nykytasoa, mutta hurahtivat sitten nopeasti ylös. Me ihmiset eletään niin hetkessä. Kun asuntolaina on vuosikymmeniä, niin kyllä siihen monenlaista korkoa mahtuu. Meille isoin merkitys oli se, että tulipahan säästettyä. Avasin Asp-tilin 18-vuotiaana ja neljännesvuositalletuksia vaihtelevalla määrällä kertyi kymmeneltä vuodelta reilut 20 000. Ilman asp:A olisin kyllä rahat varmasti tuhlannut. Säästäminen vaatii aikaa, mutta vähästäkin kertyy, kun tekee sitä pitkäjänteisesti. Terv. Köyhä ja pienituloinen

Saa helvetin pienen lainan. Se.

[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:12"]Saa helvetin pienen lainan. Se.
[/quote]

Riippuu kuinka itse säästää? Eikö 10% lainasummasta pitää olla säästettynä? Vai mitä miljoonataloja oikein olette aspilla ostamassa?

[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:04"]

Ei huonoja puolia ole. Aika harvinainen on tuo yllä kuvattu tilanne, että ensiasuntoaan alkaisi ensimmäisten omistus- ja lainavuosien aikana vuokraamaan. 

[/quote]

Hmm, aika moni kyllä ostaa ensiasunnokseen sellaisen kämpän, joka on tarkoituskin laittaa muutaman vuoden päästä vuokralle (ja ostaa itse isompi). Esim. itse tein näin, ja asuin ensiasunnossa vain pari vuotta. Eli kyllä tuo on ihan varteenotettava ja muistettava asia, että asp-lainalla noita rajoituksia on.

Ja toiselle: asp:lainan päälle voi ottaa ihan "normaalia" asuntolainaa, eli kokonaislainamäärä ei ole mitenkään sidottu siihen asp-lainan enimmäismäärään.

[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:17"][quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:12"]Saa helvetin pienen lainan. Se.
[/quote]

Riippuu kuinka itse säästää? Eikö 10% lainasummasta pitää olla säästettynä? Vai mitä miljoonataloja oikein olette aspilla ostamassa?
[/quote]
Pk-seudulla asp lainaa saa korkeintaan (muistaakseni) 145000€. Täällä ei saa sillä kuin jonkun pikkukopin huonolta alueelta.

[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:19"][quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:17"][quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:12"]Saa helvetin pienen lainan. Se.
[/quote]

Riippuu kuinka itse säästää? Eikö 10% lainasummasta pitää olla säästettynä? Vai mitä miljoonataloja oikein olette aspilla ostamassa?
[/quote]
Pk-seudulla asp lainaa saa korkeintaan (muistaakseni) 145000€. Täällä ei saa sillä kuin jonkun pikkukopin huonolta alueelta.
[/quote]
Helsingissä sain viime vuonna 180000 aspilainaa ja siihen sitten lisälainan päälle.

Mulle tulee mieleen se ettei remonttilainaa voinut sisällyttää asuntolainaan, vaan piti ottaa remonttiin joku joustoluotto-tyyppinen korkeakorkoisempi lisälaina.
Onneks tarvetta ei ollut kuin muutamalle tonnille.

[/quote]
Helsingissä sain viime vuonna 180000 aspilainaa ja siihen sitten lisälainan päälle.
[/quote]
Olet oikeassa, Helsingissä on tuo 180000, mutta muualla pk-seudulla on 145000. Lisälaina ei ole minulle mahdollista.

[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:31"]

Helsingissä sain viime vuonna 180000 aspilainaa ja siihen sitten lisälainan päälle.

Olet oikeassa, Helsingissä on tuo 180000, mutta muualla pk-seudulla on 145000. Lisälaina ei ole minulle mahdollista.

Miksi ei? Ei kai siihen mitään estoja ole aspiin liittyen?

rahastosäästäj saa parempaa tuottoa senkin jälkeen kuin lasketaan aspiin liittyyvät välilliset edut.

[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:04"]

Ei huonoja puolia ole. Aika harvinainen on tuo yllä kuvattu tilanne, että ensiasuntoaan alkaisi ensimmäisten omistus- ja lainavuosien aikana vuokraamaan. Eli jos aiot asua itse asp-lainalla rahoitetussa kodissa ekat 5 v, niin ei ongelmaa. Otettiin asp laina 2000-luvun alussa. Silloin se ei ollut suosittu, eikä pankkivirkailijasta siitä edes tienneet! Korot oli alhaalla mutta muutamassa vuodessa nousivat tasolle yli 5 % ja vuosia saatiin korkotukea! Se oli hyvä, ei tarttenut peloissaan korkoja kytätä. Kun otin asp-lainan, tosi moni mulle naureskeli, ja piti hätävarjeluna, kun tuolloinkin korot nykytasoa, mutta hurahtivat sitten nopeasti ylös. Me ihmiset eletään niin hetkessä. Kun asuntolaina on vuosikymmeniä, niin kyllä siihen monenlaista korkoa mahtuu. Meille isoin merkitys oli se, että tulipahan säästettyä. Avasin Asp-tilin 18-vuotiaana ja neljännesvuositalletuksia vaihtelevalla määrällä kertyi kymmeneltä vuodelta reilut 20 000. Ilman asp:A olisin kyllä rahat varmasti tuhlannut. Säästäminen vaatii aikaa, mutta vähästäkin kertyy, kun tekee sitä pitkäjänteisesti. Terv. Köyhä ja pienituloinen

[/quote]

Äläpä puhu paskaa. Korko on 2000 luvulla käynyt vain ihan hetkellisesti yli 5%:ssa. Tappiolle olette jääneet korkotukenne kanssa.

http://www.lainatieto.fi/images/euribor-iso.jpg

[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:58"]

[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:04"]

Ei huonoja puolia ole. Aika harvinainen on tuo yllä kuvattu tilanne, että ensiasuntoaan alkaisi ensimmäisten omistus- ja lainavuosien aikana vuokraamaan. Eli jos aiot asua itse asp-lainalla rahoitetussa kodissa ekat 5 v, niin ei ongelmaa. Otettiin asp laina 2000-luvun alussa. Silloin se ei ollut suosittu, eikä pankkivirkailijasta siitä edes tienneet! Korot oli alhaalla mutta muutamassa vuodessa nousivat tasolle yli 5 % ja vuosia saatiin korkotukea! Se oli hyvä, ei tarttenut peloissaan korkoja kytätä. Kun otin asp-lainan, tosi moni mulle naureskeli, ja piti hätävarjeluna, kun tuolloinkin korot nykytasoa, mutta hurahtivat sitten nopeasti ylös. Me ihmiset eletään niin hetkessä. Kun asuntolaina on vuosikymmeniä, niin kyllä siihen monenlaista korkoa mahtuu. Meille isoin merkitys oli se, että tulipahan säästettyä. Avasin Asp-tilin 18-vuotiaana ja neljännesvuositalletuksia vaihtelevalla määrällä kertyi kymmeneltä vuodelta reilut 20 000. Ilman asp:A olisin kyllä rahat varmasti tuhlannut. Säästäminen vaatii aikaa, mutta vähästäkin kertyy, kun tekee sitä pitkäjänteisesti. Terv. Köyhä ja pienituloinen

[/quote]

Äläpä puhu paskaa. Korko on 2000 luvulla käynyt vain ihan hetkellisesti yli 5%:ssa. Tappiolle olette jääneet korkotukenne kanssa.

http://www.lainatieto.fi/images/euribor-iso.jpg

[/quote]

Mitä tappiota se korkotuki on sun mielestä aiheuttanut? Sehän vain leikkaa korkeammat korot, mutta mataliin se ei vaikuta millään lailla. Eikä edes maksa mitään, jos niin kuvittelit...

[quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:38"][quote author="Vierailija" time="21.08.2015 klo 13:31"]

Helsingissä sain viime vuonna 180000 aspilainaa ja siihen sitten lisälainan päälle.

Olet oikeassa, Helsingissä on tuo 180000, mutta muualla pk-seudulla on 145000. Lisälaina ei ole minulle mahdollista.

Miksi ei? Ei kai siihen mitään estoja ole aspiin liittyen?

Ei aspiin liittyen, mutta takaukseen. Ei ole takaajia. Jos olisi, en edes säästäisi aspia.

Ne rahat on kiinnu siellä tilillä. En keksi muuta.

No vuokraamiseen on joitakin ehtoja, jos sellainen tilanne tulisi.

Asunnon väliaikainen vuokraus enintään kahdeksi vuodeksi on myöhemmin mahdollista, jos ASP-lainansaaja muuttaa työn tai opiskelun vuoksi toiselle paikkakunnalle. Asunnon vuokrauksesta on ilmoitettava kirjallisesti asunnon sijaintikunnan asuntoviranomaiselle.

Asp-järjestelmän avulla hankitun asunnon saa vuokrata sen jälkeen, kun korkotuen maksaminen on päättynyt (maksimi korkotukiaikahan on se 10 vuotta).

Mutta asunnon vuokraus ei ole mahdollista, jos lainaan on liitetty valtiontakaus sillä silloin valtion takaaman lainan perusteella hankitun asunnon tulee olla lainansaajan pääasiallisessa asumiskäytössä. Jos asunto halutaan vuokrata korkotuen päättymisen jälkeen, niin silloin on päätettävä valtiontakaus lainalta.