Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
HUOH! Kauankohan meidän talon myynti kestää...
25.06.2015 |
Olen ihan lopen uupunut tilanteeseen =( Olemme myyneet taloa nyt reilut kolme kuukautta, eikä mikään kiire oikeastaan ole. Mutta kun päätöksen myynnistä ja muutosta on tehnyt, niin toivoisi pääsevänsä hommassa eteenpäin. On vaan niin hiljaista meidän kulmilla asuntomarkkinoilla nyt =(
Jotenkin taas helpottaa kun saan valittaa asiaa tänne. Kiitos =)
Uskottelen taas hetken itselleni, että kyllä se joskus vielä kaupaksi menee...
Kommentit (35)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu paikasta ja talosta. Meillä meni 5kk ja vastaavien myyntiaika keskimäärin olisi ollut 6-7kk.
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:24"]
Laittakaa tarjouskauppaan.
[/quote]
En oikein ole sen kannalla. Toimii ehkä jossain, missä saa kilpailua aikaan. Meidän talo on myynnissä alueella, jonne tällä hetkellä pitää vain odottaa jonkun löytävän tiensä. Kiva ja kasvava, pieni taajama... ei todellakaan mikää iso city =)
Ap
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:27"]
Riippuu paikasta ja talosta. Meillä meni 5kk ja vastaavien myyntiaika keskimäärin olisi ollut 6-7kk.
[/quote]
Juuri se paikka tässä onkin se hidaste. Kiva paikka, mutta kaikki eivät edes tule ajatelleeksi, että kyseistä paikkaa on olemassakaan.
Ja välillä hyvinä hetkinä unohdan koko talon myynnin ja toisinaan ajattelen, että ei se tarvitse kuin sen yhden kiinnostuneen, joka tekee sen ensimmäisen tarjouksen... ehkä siitä sitten päästään neuvottelemaan sopiva hinta. Nyt on vain taas semmoinen kaikkimullehetinyt-fiilis =(
Oikealla hinnalla menee kaupaksi.
T:Ostoa tosissaan harkitseva
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:30"]Oikealla hinnalla menee kaupaksi.
T:Ostoa tosissaan harkitseva
[/quote]Juuri näin. Teillä on hinnassa liikaa ilmaa.
Meillä oli 9kk myynnissä. Oli todella turhauttavaa pistää kämppä 2vkon välein tiptop-kuntoon eikä ketään käyny näytöissä. Sitten rempattiin ongelmakohdat ja heti seuraavassa näytössä meni kaupaksi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksi kiinteistöstämme on ollut myynnissä 7 vuotta ja yksi meni jo seuraavana päivänä kun se laitettiin myyntiin.
Entinen työkaverini myi kolmessa viikossa omakotitalonsa. Varmaan hinta, sijainti ja vasta remontoidut tilat ratkaisivat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:38"]Yksi kiinteistöstämme on ollut myynnissä 7 vuotta ja yksi meni jo seuraavana päivänä kun se laitettiin myyntiin.
[/quote]
7 vuotta?!
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:38"]Entinen työkaverini myi kolmessa viikossa omakotitalonsa. Varmaan hinta, sijainti ja vasta remontoidut tilat ratkaisivat.
[/quote]
Munkin kumminserkunkaimi möi tunnissa. Lohdutti ap:tä hirveästi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:39"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:38"]Yksi kiinteistöstämme on ollut myynnissä 7 vuotta ja yksi meni jo seuraavana päivänä kun se laitettiin myyntiin. [/quote] 7 vuotta?!
[/quote]
Kyllä! Ihmiset on niin ylimielisiä nykyään, että tekevät niin naurettavia tarjouksia, mutta meillä ei kiirettä.
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:36"]
Meillä oli 9kk myynnissä. Oli todella turhauttavaa pistää kämppä 2vkon välein tiptop-kuntoon eikä ketään käyny näytöissä. Sitten rempattiin ongelmakohdat ja heti seuraavassa näytössä meni kaupaksi
[/quote]
Laitoitteko siis uuden ilmoituksen viat korjattuanne? Jos kukaan ei känyt aiemmin niin vaikeahan sitä olisi ollut saada tarjoustakaan - ja sitten kun joku tuli oli vasta mahdollista edes tehdä kaupat...
Toki on ihan normaalia rempata tuollaiset ongelmakohdat jo ennen kuin laittaa mitään myyntiin. Ei ihmekään ettei kelvannut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:42"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:39"]
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:38"]Yksi kiinteistöstämme on ollut myynnissä 7 vuotta ja yksi meni jo seuraavana päivänä kun se laitettiin myyntiin. [/quote] 7 vuotta?!
[/quote]
Kyllä! Ihmiset on niin ylimielisiä nykyään, että tekevät niin naurettavia tarjouksia, mutta meillä ei kiirettä.
[/quote]
Teillä on epärealistinen kuva kiinteistönne markkina-arvosta. Jos olette saaneet jo useammankin tarjouksen voi niistä päätellä aika helposti paljonko kiinteistöstä ollaan valmiita maksamaan... 7 vuotta myynnissä on jo niin kattava katsaus kohteen haluttavuuteen.
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:39"][quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:38"]Entinen työkaverini myi kolmessa viikossa omakotitalonsa. Varmaan hinta, sijainti ja vasta remontoidut tilat ratkaisivat.
[/quote]
Munkin kumminserkunkaimi möi tunnissa. Lohdutti ap:tä hirveästi
[/quote]
Olisiko lohduttanut enemmän jos olisin sanonut, ettei ole vuoteen saanut kaupaksi? Tuo minun kertomani on totta. Työkaverini eilen kertoi, että talo meni tosi nopeasti kaupaksi, vaikka sijainti on ison kaupungin pienemmässä naapurikaupungissa.
[quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:42"][quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:36"]
Meillä oli 9kk myynnissä. Oli todella turhauttavaa pistää kämppä 2vkon välein tiptop-kuntoon eikä ketään käyny näytöissä. Sitten rempattiin ongelmakohdat ja heti seuraavassa näytössä meni kaupaksi
[/quote]
Laitoitteko siis uuden ilmoituksen viat korjattuanne? Jos kukaan ei känyt aiemmin niin vaikeahan sitä olisi ollut saada tarjoustakaan - ja sitten kun joku tuli oli vasta mahdollista edes tehdä kaupat...
Toki on ihan normaalia rempata tuollaiset ongelmakohdat jo ennen kuin laittaa mitään myyntiin. Ei ihmekään ettei kelvannut.
[/quote]
9kk aikana kyllä kävi kourallinen ihmisiä. Nettiin laitettiin uudet kuvat, kun oltiin vaihdettu ruma tapetti neutraaliin ja vessassa vaihdettu 70-luvun muovitapetti maaliin eli ei ollut mitään suurensuurta remppaa, vain pientä fiksailua.
Kyllä se kaupaksi menee, ennemmin tai myöhemmin =)
Meillä kävi tuuri, kun rakennettiin upouusi päiväkoti 200 m päähän. Koulu on jo lähellä. Naapurilta meni niin nopeasti, että ensiesittelykin piti perua. Nyt tuntuu, että pitää myydä äkkiä, kun joku vielä ostaa. Ei tarvita enää näin isoa.
[quote author="Vierailija" time="26.06.2015 klo 08:52"][quote author="Vierailija" time="26.06.2015 klo 08:15"]
[quote author="Vierailija" time="26.06.2015 klo 07:48"][quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:39"] [quote author="Vierailija" time="25.06.2015 klo 15:38"]Entinen työkaverini myi kolmessa viikossa omakotitalonsa. Varmaan hinta, sijainti ja vasta remontoidut tilat ratkaisivat. [/quote] Munkin kumminserkunkaimi möi tunnissa. Lohdutti ap:tä hirveästi [/quote] Remontteja on tehty paljon! Ainoastaan märkätilat ovat tekemättä ja ne myös jäävät tekemättä... ovat kuitenkin aika neutraalit ja siistit. Uusi omistaja tehkööt sitten halutessaan. Putkiremppaa ei tarvitse vielä tehdä, joten ei toskuton kustannuskysymys pitäisi olla =) AP. [/quote] 70-80 -luvun talot ei kovin suosittuja. Kamalasti remppaa tiedossa. Sähköt, putket, salaojitus, ÖLJYLÄMMITYS?? Ikkunat, vesikatto....
[/quote]Mitä vikaa on öljylämmityksessä. Meillä menee öljyä n 1200 l vuodessa ja 130 neliön talo. Lämmityskustannukset ovat paljon pienemmät kuin monissa muissa taloissa, joissa sähkö yms.lämmityksiä.
Kaikki talot eivät ole rakennettu siten, että olisivat edullisia asua.
[/quote]
Vaivalloinen, haiseva, tilaavievä ja kallis. Lisäksi lähes kaikki kattilat ovat vaihtoikäisiä ja epätaloudellisia.
Alue: Aihe vapaa
[quote author="Vierailija" time="26.06.2015 klo 09:35"]
Pienellä paikkakunalla, joka ei houkuttele uudisasukkaita, kysyntä voi tosiaan olla nolla, vaikka talo olisi kuinka ihana ja oikean hintainen. Kysyntä saattaa olla nolla, vaikka yrittäisitte myydä alihintaankin. Joten odottele vain... Onko lähellä mitään suurta kaupunkia, joka imee uusia asukkaita ja jossa hinnat ovat korkeammat. Silloin teidän pikkukylä olisi heille vaihtoehto.
[/quote]
Kyseessä on Lohjaan liitetty taajama-alue. Nummelan ja Lohjan palvelut siis lähimmät. Espooseenkaan ei aja kuin puoli tuntia, Helsingin keskustaan vajaan tunnin.
Ap.