Käykö oma tontti vakuudeksi lainalle, jos ei omia säästöjä? Laina siis talon rakentamista varten...

Me kilpailutettiin useampaa pankkia ja kaikki eivät tonttia ois vakuudeksi huolineet. Riippuu siis myös pankista ja varmaan myös tontista. Kiinnitysten hakeminen on muuten tosi yksinkertasta, siitä ei kannata maksaa pankille.

Tuskin 1000 Euron maaseututontti riittää " omarahoitukseksi" talolle, mutta suuressa kasvukeskuksessa rontin hinta on äkkiä 100 000 Euroa ja kyllä varmasti riittää, jos maksukyky muuten lainaan hyvä.

Lainaa olisi tarkoitus saada 140 000. Kuulostaako mahdottomalta... Ja tontti sijaitsee Vihdissä. Alkutekijöissä suunnitelmat, pankkiin on tosin varattu jo aika, mutta olisi kiva tietää vähän etukäteen mitä ajattelevat...



t. ap

tuskinpa vain sen kiinnittämällä heltiää 140 000 euroa. Mutta jos alkaa rakentamaan, niin lainaahan voi nosta vähän kerrallaan, kun talo alkaa valmistua kiinnitysarvo nousee.

tota lainan vähitellen nostamista en ole ajatellutkaan.. noh, paljon oppimista matkan varrella... Miten se käytännössä toimii?

Nostatte rahaa pankista kuitenkin pikkuhiljaa, tulevien laskujen mukaan. Meillä homma toimii niin, että soitan pankkiin ja kerron paljonko haluamme nostaa lainaamme. Sen jälkeen rahat tulevat tilille. Pankissa ei kuitenkaan oikein tykätä jos soitat sinne joka laskusta erikseen. Me " kerätään" aina laskuja noin 20 000-50 000 eestä ja maksetaan ne sitten. Pankki voi vaatia halutessaan meiltä selvityksen rakennuksen edistymisestä, selvityksen voi tehdä esim. vastaavamestari. Meidän pankki ei ole vaatinut kuitteja tai selvityksiä työn edistymisestä, kyseessä on tosin pienen kylän pankki.



Niin poinnti oli, että talonne arvo kasvaa rakentamisen aikana ja on siten aina suurempana vakuutena lainalle.



t.3