uskaltaakohan ottaa 100 000 lainaa näillä tuloilla?

Voi lukea vastausta tuosta toisesta ketjusta, ei jaksa kirjoittaa uudelleen.

Mahdotonta talokuumetta pukkaa päälle ja olisi kiikarissa jo yksi ok-talo, joka lähtisi varmaankin 100 000 eurolla. Tällä hetkellä olen vielä kotihoidontuella, joten miehen tuloilla max. 2200 euroa (brutto) + kotihoidontuki vähän alle 400 euroa (netto) elellään. Nyt meillä pieni ok-talo (2 h + k) ja kaksi lasta, tilanpuute vaivaa. Lainaa otettiin alunperin vain 40 000 euroa, myöhemmin kyllä jonkun verran remppalainaa otettu. Maksellaan 400 euroa/kk lainaa pois tästä talosta. Olen opiskellut amk-tutkinnon, ollut sen jälkeen lasten kans pari vuotta kotona. Nyt olen lähdössä työelämään, vakipaikkaa eikä kokopäivätyötäkään ole vielä tiedossa. Mutta kesäksi: kesä, heinä, elokuu pääsen näillä näkymin (suullinen sopimus, ei vielä kirjallista) tekemään 2-3 päivää viikossa työtä, nyt keväälläkin keikkaa samaiseen paikkaan jonkun verran, syksystä eivät osanneet sanoa vielä. Olen alalla jolla ainakin keikkatyötä riittää, jos ei heti muuta, sos.alalla olen. Ja jos en muuta työtä syksyksi saa, perhepäivähoitajaksikaan alkaminen ei ole poissuljettu vaihtoehto. Laskeskelin että tienaisin n. puolet enemmän kesällä mitä nyt kotihoidon tuella, siitä miinus lasten hoitomaksut (yht. n. 130 euroa/kk, olisivat 10 pvä/kk). Pankin lainalaskurilla laskeskelin että maksettais n. 650 euroa/kk tuota 100 000 euron lainaa. Ja pähkäilin että noilla kasvavilla tuloillani pystyttäis maksamaan se justiin. On tässä tietysti monta mutkaa matkassa vielä, täytyis saada tämäkin talo myytyä ensin jne. Mutta niin ajattelin että jos vakityöpaikkaa jään odottelemaan, saattaa mennä useampikin vuosi. Niin miehellä siis varma vakityö ja lisäksi hänellä oma firma, jolla tekee myös hieman lisätuloja. Yöunet jo menee kun miettii..

Lainalaskurilla koitin laskeskella myös, en tiedä osasinko laittaa kaikki tiedot oikein. Mutta nyt kaipailisin mielipiteitä ja ehkä löytyy muitakin samassa tilanteessa olevia.

Pisti silmään tuo " just ja just pystyttäisiin maksamaan" eli itse en ottaisi. Täytyy olla varaa yllättäviin menoihin, pieniinkin, täytyy varautua koron nousuun. Jos nyt lainanlyhennys on mitoitettu tappiinsa, ei teille jää yhtään sitä ns. puskuria.

Kiitos vastauksesta, mutta täsmennän vielä että kun tämä nykyinen laina otettiin olin opiskelija, mies tosin oli töissä silloinkin. Ja koko sen ajan eli 6 vuotta mitä tässä on asuttu olen opiskellut ja sen jälkeen ollut minimiäippärahalla ja kotihoidontuella. Toimeen on tultu vaikka leveästi ei ole elelty. No niin nyt tilanne siis on muuttumassa eli oman alani töitä on tarkoitus alkaa tosissaan tekemään. Eli siis kesäksi on tuota paria-kolmea päivää viikossa töitä ja sitä tarkoitin, että silloin pystyttäis " juuri ja juuri" maksamaan tuota isompaa lainaa. (Jos meillä silloin vielä edes on isompaa taloa). No syksyllä sitten jos ei tuossa kyseisessä paikassa ole tuon enempää töitä tarjolla, aion etsiä muuta työtä. Eli tuota perhepäivähoitajaksikin alkamista olen ajatellut yhtenä vaihtoehtona. Eli en kyllä usko että tyhjän päällä jäisin. Tiedän kyllä että ihanteellista olisi että minullakin olisi varma työ, kokopäivätyö ja vielä parempi jos vakityö, mutta sitä voi joutua odottelemaan ties kuinka kauan. Tästä on todella aikomus muuttaa isompaan viimeistään parin-kolmen vuoden päästä, kun esikoinen menee kouluun, mieluummin jo aikaisemmin. Ei ole kivaa ei, kaksion kokoisessa ok-talossa kahden lapsukaisen kanssa. Kommenttia vielä muiltakin, oletteko uskaltaneet ottaa vastaavan kokoista lainaa, jos ei molemmilla ole vakityö tai heti pitempiaikainen varma työ?

Eikö tuo 650 euroa/ kk ole aivan normaali vuokra jostakin kerrostaloneliöstä, jonka kokoinen meillä siis pitäis olla. Vertailin tuohon siksi, että kait nelihenkinen perhe, joka asuu neliössä vuokralla makselee tuota 650 euroa kuussa vuokraan mitä me lyhennettäis lainaa. Ja on varmasti sellaisia vuokralla asuvia perheitä paljon, jossa ei molemmilla vakityö.

650 e/kk on aivan normaali, pk-vinkkelistä katsottuna edullinenkin vuokra, mutta täytyy muistaa, että se on vasta lainan lyhennysmaksu. Tämän päälle tulevat asumiskulut: lämmitys, kiinteistövero, vakuutukset, jätemaksut, vesimaksut ja mitä kaikkea sinä nyt onkaan. Näiden päälle täytyy huomioida mahdolliset korjauskulut, joita voi omakotitalossa olla paljonkin.

Tuo lainanlyhennyssumma sinänsä ei ole suuri ja varmasti joudutte maksamaan vuokraakin vähintään sen verran.

Mutta kuten varmaan tiedät, okt: ssa ne kk menot on muutakin kuin pelkkä lyhennys, vuokralla ollessa pärjää aika pitkälle vuokralla. Vuokraan on myös mahdollisuus saada asumistukea, asuntolainaan ei niinkään. Tosin lainasta saa korkovähennyksiä verotuksessa.

Sinänsä 100 000¿ lainaa ei ole paljon.

Mitäpä jos kokeilisitte ensin asua vuokralla tuolla summalla ja jos hyvin pärjäätte, niin sitten uskaltaisi ottaa sitä lainaakin?

Edelliselle: vuokralle ei missään nimessä enää lähdetä, oma on aina oma, oli sitten kuinka pieni tahansa. Ollaan kuitenkin nyt viety asiaa sen verran konkreettiselle tasolla, että huomenna tulee arvioitsija arvioimaan meidän nykyisen talon, katotaan saisko tästä edes omiaan pois, ollaan todella paljon ihan itse rempattu, mm. kylppäri, sauna ja keittiö ihan uusiksi. Sen verran pieni tämä talo, että voipi ehkä joutua pitkäänkin myymään tai sitten ei, eipä sitä etukäteen tiedä. Mutta ei siis olla laittamassa edes vielä myyntiin, kun remppakin edelleen hieman kesken. Ja kyllä aioitaan miettiä ja laskea ja pankissakin käydä laskettamassa mihin meillä on todella varaa. Joten ei aiota hätiköidä. Tänään kun siivosin talomme perusteellisesti muistin taas kuinka kiitollinen olen että meillä on oma rakas koti, olkoonkin sitten kuinka pieni talo tahansa. Kyllä tässä muistoja on 6 vuoden ajan asuessa tullut, mm. molemmat lapsoset syntyneet tässä asuessa jne. Raaskiiko tästä edes lähtä. :)

Laajennue meillä olikin ihan eka vaihtoehtona mielessä varsinkin miehellä, mulla ei ehkä niinkään. Mutta, mutta päräyttivät rakentaa tuohon aivan viereen kaksi rivaria ja paritalon niin ei oikein enää houkuta. Tulis se laajennusosa olemaan just tuota toisen rivarin seinää myöten. Siis ei tietenkään ihan vieressä, mutta kyllä aika lähelle rakensivat.

Talomme on sitten arvioitu, arvioitsija kävi tänään. Ja kyllä tuli hyvä mieli, kaikki se puurtaminen mitä on omin käsin remonttia tähän tehty ei ole todellakaan mennyt hukkaan. Arvioijan mukaan saadaan ainakin omamme pois. Kannusti tekemään remontin loppuun, kun sai oikein ammattilaisen tunnustusta omasta tai siis lähinnä miehen työstä. On mulla muuten rohkea mies, lähes itse koko rempan tehnyt, kylppäriä, keittiötä myöten. Ja nyt tuli lisää voimaa saattaa remppa loppuun, lähinnä listoja puuttuu ja keittiön, eteisen katon levytys ja muuta pienempää. " Mummon mökkiin" muutettiin, mutta taitaa nykyisin turha olla puhua enää mummon mökistä. No tulipa kehuttua meitä. Nyt on suunta eteenpäin. Remppa loppuun, katotaan mikä on silloin mun työtilanne, pankkiin juttusille, jos kaikki ok, talo myyntiin ja uuden katsastus. Niinhän se menee. Mutta ei aiota hätiköidä, hiljaa hyvä tulee. :)

Juttelimme miehen kanssa eilen talohommasta ja mies ehdotti talopakettia siis avaimet käteen periaatteella, meillähän on siis oma tontti tässä. Olen aina ollut rakentamisurakkaa vastaan ja ollut siinä uskossa että talopaketti on kallis homma. Mutta eipäs ne olekaan niin kalliita esim. Älvsbyhuset kun mies mulla hintoja näytti. Tulimme siihen tulokseen että ehdottomasti semmoinen vaihtoehto, ei tontin ostoa ja raivausta jne. kun meillä kaikki liittymiä myöten valmiina. Itseasiassa tuolla talopaketin hinnalla ei kovin kummoista käytettyä taloa löydä. Ja tämä nykyinenhän me jätettäs tähän tontille, miehellä jo visiot valmiina tämän käyttötarkoitukseen. Ja työhommathan mulla alkaa huomenissa, täytyy nyt katella paljonko mulla niitä töitä alkaa olla, että milloinka uskaltaa projektiin ryhtyä. Oi hitsi, talokuume on aivan valtava..

Elikäs tuossa kun aikaisemmin puhuin että rivitalon rakensivat tuohon viereen niin jos tuohon talopakettihommaan ryhdytään niin se tulis tuohon tontin toiselle laidalle (aika iso tontti) niin ei olis niin lähellä rivaria kuin tää nykyinen. Työhommasta vielä, lupailivat mulle että saattas olla mulle tiedossa koko kesän sijaisuus eli väh. 5 pvä/vko tuon aikaisemmin mainitsemani 2-3 pvä/vko sijaan, aion kyllä paiskia niin paljon töitä kun riittää, siintelee tuo talo niin mielessä..