Avomiehen kanssa asunto puoliksi

Hävitä voit lähinnä silloin, jos maksamasi hinta ei ole oikea. Puolikkaan ostamalla parannat mahdollisuuksiasi saada jäädä asumaan siinä tapauksessa, että avomiehesi yllättäen kuolee. Nykyisessähän tilanteessa asunto menee miehen kuollessa kokonaan miehesi lapsille, jos teillä ei ole testamenttia. Toki riippuu sinusta, haluaisitko ko. tilanteessa jäädä asumaan asuntoon.

Ainoa ongelma tässä on se, että jos teille tulee ero, niin sitä toki mutkistaa yhteinen asunto.

Jos asunnon arvion tekee ammattilaisella, pankki tms, niin ei kait voi pahasti metsään mennä?

Tähän on tulossa putkiremppa ja kylppäriremppa. Ennen sitä meinaan ostaa tän, ehkä. Ei tule niin paljoa maksettavaa. Jos maksan n. 70k ja ne rahat saa äijäni, ja tekee niillä rempat. Se selitti että saisin tavallaan ilmatteeksi noi rempat. Mitä mieltä olette?

[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 13:03"]Jos asunnon arvion tekee ammattilaisella, pankki tms, niin ei kait voi pahasti metsään mennä?

Tähän on tulossa putkiremppa ja kylppäriremppa. Ennen sitä meinaan ostaa tän, ehkä. Ei tule niin paljoa maksettavaa. Jos maksan n. 70k ja ne rahat saa äijäni, ja tekee niillä rempat. Se selitti että saisin tavallaan ilmatteeksi noi rempat. Mitä mieltä olette?

[/quote]

Loistava diili sulle. Ostaisin ehdottomasti!

Nelonen lisää että jos vielä avioidutte, niin saat turvattua itsellesi asunnon ja elatusturvan kuolemantapauksessa, kuten miehesikin. :)

Mikä on elatusturva?

Mutta ota kirjallisena kaikki, mitä sovitaan noista. Koska jos en nyt ihan väärin osakkeenomistuksesta tiedä, niin jos mies ei maksakaan niitä remppoja, niihin otettava yhtiölaina etc tulee myös sinun maksettavaksesi, kun kerran omistat puolet osakkeesta.

[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 13:08"]Mikä on elatusturva?

[/quote]

Leskeneläke. Sorry, en tiedä miten menin näin sekoilemaan :D

Mitä pitää olla tossa paperissa? X ostaa puolet asunnosta hinnalla y, jolla x:n avomies maksaa putki-ja kypyhuoneremontin kulut kokonaan?

Ja pari ulkopuolista todistajaa?

Ja ei kait leskeneläkettä saa ihan heti?

Muistaakseni piti olla 5v tai 10v naimisissa ennen kuin saa sen?

Entä saako sen vaikka puolisolla olisi ollut paljon muita velkoja?

Kuulostaa huonolta diililtä. En suosittele laittamaan nimeä paperiin.

Oletteko miten pitkään asuneet siis yhdessä?

4 jatkaa vieläkin:

Kuvittele tilanne, että olet ostanut asunnon ja remontit on tehty.

1. Sinä kuolet. Miehesi täytyy joko lunastaa sinun osasi osakkeesta tai jos hän sen perii menee häneltä perintövero. Mies joutuu hyvin todennäköisesti muuttamaan pois.

2. Mies kuolee. Sinun joko lunastettava koko osake itsellesi. Jos miehelläsi ei ole muuta omaisuutta, voit parhaassakin tapauksessa periä vain puolet osakkeesta. Tästä menee perintövero.

Jos olette naimisissa,

1. Sinä kuolet. Ilman testamenttia puolisosi perii sinut ja kaiken omaisuutesi verottomana. Testamentilla voit testamentata omaisuuttasi muille. Miehesi saa leskeneläkettä.

2. Mies kuolee. Miehen lapset perivät puolet tai mahdollisesti jopa kaiken, mutta sinulle jää elinikäinen asumisoikeus asuntoon. Saat myös leskeneläkettä.

Ja ei kait leskeneläkettä saa ihan heti?

- saa, heti kun puoliso menehtyy ja byrokratia saadaan pois alta

Muistaakseni piti olla 5v tai 10v naimisissa ennen kuin saa sen?

- ei tarvitse

Entä saako sen vaikka puolisolla olisi ollut paljon muita velkoja?

- saa, ei vaikuta mitenkään. Tosin velat maksetaan kuolinpesästä, ja jos mitään ei jää jäljelle ei jää perittävääkään. Mutta leskeneläkkeeseen ei vaikuta.

[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 13:17"]Mitä pitää olla tossa paperissa? X ostaa puolet asunnosta hinnalla y, jolla x:n avomies maksaa putki-ja kypyhuoneremontin kulut kokonaan?

Ja pari ulkopuolista todistajaa?

[/quote]

Ei, vaan tehdään ihan oikea kauppakirja jossa kaupan ehtoohin merkitään että mies kustantaa remontit.

Miten olet näin pihalla ap?

Avoliitto+yhteinen asunto on todella huono diili.

En minäkään suostuisi svopuolison kanssa tuohon, oikeusturva olisi niin surkea.

Kuulostaa oudolta tuo, että mies maksaa yksin putkiremontin. Normaalisti putkiremontin maksavat asunnon omistajat eli siinä puolet, jos omistat asunnosta puolet.

Jos ei ole yhteisiä lapsia, avioliiton on täytynyt kestää viisi vuottta ennen kuin saa leskeneläkkeen.

Muista solidaarinen vastuu velasta! Eli vaikka omistaisit puoliksi miehen kanssa, mutta jos hän ajautuu maksukyvyttömäksi pankilla on oikeus periä sinulta kummankin osuus velasta. Tuli mieleen kun sanoit miehesi olevan usein PA...

[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 13:53"]

Muista solidaarinen vastuu velasta! Eli vaikka omistaisit puoliksi miehen kanssa, mutta jos hän ajautuu maksukyvyttömäksi pankilla on oikeus periä sinulta kummankin osuus velasta. Tuli mieleen kun sanoit miehesi olevan usein PA...

[/quote]

Höpö, höpö. Jos molemmilla on oma laina, ei pankki voi periä miehen velkoja vaimolta. Toki jos asunto on velkojen panttina ja mies ei pysty hoitamaan omaa lainaansa, pankki voi myydä panttina olevan asunnon ja ottaa myyntihinnasta puolet miehen velkojen maksuun. Tällöinkin vaimo saa kuitenkin pitää rahat omasta puolikkaastaan.