mikä hinta rivariasunnolle?

Hirveen vaikea sana kun ei tiedä paikkakuntaa. Talo Helsingissä maksaa hieman enemmän kuin pohjanmaalla.

Turun suunnalla.

Paritalo on huonompi kuin rivitalon pääty.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 13:13"]

Paritalo on huonompi kuin rivitalon pääty.

[/quote]

Mielipide kysymyksiä.Itse valitsen mielummin partalon tai vielä mielummin erillistalon. Mitä vähemmän naapureita sitä vähemmän ;)

Ok. Olin jo itse sitä mieltä, että ei voida pyytää samaa kuin uudesta paritalonpalasesta. Mutta miehen mielestä meidän kodilla parempi sijainti ja laadukkaammat materiaalit, mitä hän käynyt siellä sen paritalon esittelyssä.

No kekeilkaa 300 000e ja laskekaa jos ei mene. Rauhassa myykää. Merinäköalasta maksaa enemmän mutta toisaalta itse ostaisin mielummin paritalon.

Alueella ei ole erillistaloja. Joten niiden hintaan tai sellaisen haluamiseen ei voi nyt verrata, koska sellaista ei saa, jos haluaa tällä alueella asua. Ja moni haluaa.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 13:15"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 13:13"]

Paritalo on huonompi kuin rivitalon pääty.

[/quote]

Mielipide kysymyksiä.Itse valitsen mielummin partalon tai vielä mielummin erillistalon. Mitä vähemmän naapureita sitä vähemmän ;)

[/quote]

Tottakai on myös näin, mutta paritalossa jos osuu ääliönaapuri, niin siinä olet vain sinä yhtä ääliötä vastaan. Rivarissa kun on yksi ääliönaapuri, niin muut voi kuitenkin äänestää sen kumoon.

"miehen mielestä" ei vielä kerro mitään. 6 vuotta vanha vs. uusi, onhan tuossa jo parinkympin hintaero. Toki merinäköala voi olla tuplat jo tuohon hintaeroon. Ja niin, kyllä rivarinpääty on aina huonompi kuin paritalon pääty, jos kummatkin as oy.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 13:16"]

No kekeilkaa 300 000e ja laskekaa jos ei mene. Rauhassa myykää. Merinäköalasta maksaa enemmän mutta toisaalta itse ostaisin mielummin paritalon.

[/quote]

Sittenkinkö, vaikka tontti rajoittuisi vilkkaaseen tiehen?

Alueelta ei ole nyt muuta myynnissä ja muuten nämä kaksi asuntoa siis menisi hyvin samanlaiselle ostajakunnalle koonsa puolesta. Eli sitä mietin, kumman potentiaalinen ostaja ennemmin valitsisi ja kuinka paljon hinta siinä ratkaisee.

Jos itse mietin, että olisin nyt ostamassa alueelta asuntoa, niin ottaisin ennemmin kyllä meidän huoneiston vaikka sitten hinta olisikin kovempi.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 13:19"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 13:15"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 13:13"]

Paritalo on huonompi kuin rivitalon pääty.

[/quote]

Mielipide kysymyksiä.Itse valitsen mielummin partalon tai vielä mielummin erillistalon. Mitä vähemmän naapureita sitä vähemmän ;)

[/quote]

Tottakai on myös näin, mutta paritalossa jos osuu ääliönaapuri, niin siinä olet vain sinä yhtä ääliötä vastaan. Rivarissa kun on yksi ääliönaapuri, niin muut voi kuitenkin äänestää sen kumoon.

[/quote]

Rivareissa usein naapurit taistelevat keskenään kun on niin monenlaista mielipidettä ja luonnetta. Aina jonkun talossa on jokin vikana ja mietitään kuuluuko korvattaviin remppoihin vai ei. 

En maksaisi mistään asunnosta Turun suunnalla mitään. 

Asuntojen hinnat määräytyvät ostajien perusteella, ei todellakaan asumismuodon tai materiaalien mukaan. Helsingin keskustassa sijaitsevasta pommikuntoisesta kaksiosta voidaan silmää räpäyttämättä pyytää 300 000 ja se menee heti ensimmäisessä näytössä. Sen sijaan jossain aivan korvessa keskellä ei yhtään mitään, kaukana kaikista palveluista ja teistä ja ihmisistä olevasta 500 neliön hirsihuvilasta ei saa millään materiaalivalinnoillakaan 200 000 euroa. 

Mitäs jos palkkaisitte kiinteistövälittäjän? Ne kun ihan oikeasti tietää asuntojen arvot, jos teillä ei ole mitään tietoa. Sen takia niitä on olemassakin.

P.s. Me asuttiin vielä kuukausi sitten 70-luvulla rakennetussa tiilirotiskossa, jota muurahaiset yrittivät kosteuden takia kansoittaa. Meillä oli hirveät 80-luvun kaakelit kylpyhuoneissa, aivan hirveitä tapetteja ja huonokuntoisia ovenkarmeja ja portaita ja ties mitä. Pommikunto, remonttitaitoiselle pariskunnalle meni. Sijainti vaan oli upea ja haluttu. 130 neliön rivitalohuoneistosta, josta ei ollut näkymää kuin kahden naapureiden olohuoneisiin, saatiin ensimmäisellä näytöllä kova hintakilpailu aikaan ja myytiin lopulta hintaan 376800 euroa.

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 13:20"]

[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 13:16"]

No kekeilkaa 300 000e ja laskekaa jos ei mene. Rauhassa myykää. Merinäköalasta maksaa enemmän mutta toisaalta itse ostaisin mielummin paritalon.

[/quote]

Sittenkinkö, vaikka tontti rajoittuisi vilkkaaseen tiehen?

Alueelta ei ole nyt muuta myynnissä ja muuten nämä kaksi asuntoa siis menisi hyvin samanlaiselle ostajakunnalle koonsa puolesta. Eli sitä mietin, kumman potentiaalinen ostaja ennemmin valitsisi ja kuinka paljon hinta siinä ratkaisee.

Jos itse mietin, että olisin nyt ostamassa alueelta asuntoa, niin ottaisin ennemmin kyllä meidän huoneiston vaikka sitten hinta olisikin kovempi.

[/quote]

En usko että tuossa asiassa ratkaisee hinta jos niillä ei ole oleellista eroa. Ihminen ihastuu aina johohkin asuntoon ja tietää mitä haluaa eikä siihen vaikuta näillä hinnoilla enää muutaman kympin heitto. Pyytäkää hieman enemmän sijainnin ja merinäköalan vuoksi. Vaikea sanoa näkemättä asuntoa.

Me ostimme juuri erillistalon Helsingistä 320 000e. 120 neliötä, 2 kerrosta. Rakennettu 80 luvulla ja koko alakerta remontoitu pari vuotta sitten. Hyvässä kunnossa, kiva piha ja todella hyvällä paikalla. Taloa oltiin myyty noin 5 kk. Asunnot ei mene kovin nopeasti näinä aikoina. Tämä asunto oltaisi otettu vaikka olisi maksanut 350 000e. Ei tosiaan vaikuta pienet erot hinnoissa kovinkaan paljoa.

Ok. Eli vaikuttaa siltä, että voidaan pikkaisen enemmän koittaa pyytää kuin tuosta paritalosta. Katsoo sitten, miten käy. Jos ei mene kaupaksi, laitetaan vuokralle.