Miten päästään alkuun talon rakentamisessa?

Kiitos vaan.



Voiko naapurit oikeasti "pilata" projektin, eikä rakennuslupaa heru... jos he antavat kielteisen lausunnon.

heiltä EI kysytä lupaa.



Jos naapurit voisivat kieltää rakentamisen Suomessa, niin olisipa taloja melkoisen harvassa.

"Naapurit voi kieltää?"



Naapurit voi kieltää, jos heitä ei ole kuultu ja he kaikessa innostuneessa aktiivisuudessaan näkevätkin yhtäkkiä nousevalla rakennuksella koituvan haittaa heille itselleen. Kun naapurit on kuultu, viranhaltija ottaa heidän kannan huomioon ja viranhaltija tekee päätöksen se huomioiden. Eli käytännössä naapureiden kuulemisen vastaukset menevät mappi-ööhön osoittamaan, että heitä on kuultu.



Naapurin kuuleminen ei siis ole pelkkä muodollisuus. Jos naapurilla on oikeasti joku hyvä peruste, sillä voi olla viranhaltijallekin merkitystä. Sitä ei ole, jos naapuri toteaa vain, että hänestä olisi ikävä, kun joku muuttaisi hänen naapuriin.

isomman ilmoitus on:358krs-m2 eli saa rakentaa kaksikerroksisen talon sekä autotallit ja katokset.



Kunnallistekniikka on, tontti rajoittuu luonnon puroon, n.2000m2...



25min. Helsingistä, eli aika liki Helsinkiä, hinta on 180 000€



Vierekkäin vielä 2 pienempää tonttia joihin on rakennnusoikeus, yhden hinta 120 000€



Saa nähdä alkaako kukaan johonkin näistä ensi keväänä rakentamaan, hinta on hinnoittelija mukaan kova siksi kun sijaitsee lähellä Helsinkiä.

Nyt ollaan sen verran pihalla että vaikkapa googlen käyttö antaa perustietoa.

satavarmuutta ennen kuin rakennuslupa on kädessä. Rakennustarkastaja kun saattaa olla sellainen virkamies (kuten moni muukin virkamies), että kuvittelee olevansa Jumalasta seuraava. Ja niinhän moni virkamies onkin, sillä jos ne jonkin (väärän) päätöksen tekee, niin ei sitä saa millään muutettua, vaikka veisi sen mille oikeusasteelle.



Ja meillä oli vain sellainen tilanne, että kun vein rakennuslupaa, niin avustava virkamies alkoi nikottelemaan, että ei meillä ole tapana myöntää rakennuslupia haja-asutusalueelle. Minä sanoin, että me kyllä tosissaan tarvittais se, ettei meillä mene maatilan pito mahdottomaksi, jos tilalla ei ole asumiskelpoista taloa. Sitten lisäilin siinä virkamiehen huoneessa hakemukseen vielä kerran, että kyseessä on maatilan päärakennus, ja kun se luki hakemuksessa muutamaan kertaan, niin kyllä se lupa sitten tuli.



Mutta siitä jäi olo, että mitään ei voi pitää varmana.

ehdoksi sen että rakennusluvan saa. Meillä oli näin ja kauppahinta kokonaisuudessaan olisi palautunut jos lupaa ei olisi saatu.



Naapurit (myös kunta/kaupunki jos on naapurina) täytyy aina kuulla.



Kannattaa ottaa yhteyttä tonttikunnan rakennusvalvontaan, heiltä saa tietoa miten ja mitä tarvitaan