Lue keskustelun säännöt.
Mitä se kertoo asuntoyhtitöstä, että yhtiövastike
30.11.2011 |
on 75m asunnossa (saunallinen) lähes 300€?? Kuinka tälläinen asuntoyhtiö on hoidettu?
Kommentit (11)
Meillä on tuon kokoinen asunto.
- isot remontit tehty
- oma tontti
- yhtiöllä ei vuokratuloja
- kaukolämpö
- tuleviin remontteihin säästetään vastikeilla
Vastike 260 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä vastike 3,50e/m2 1967 rakennetussa kerrostalossa. Pk-seutu, oma tontti, kaukolämpö, ei vuokratuloja. Yhtiön taloustilanne hyvä ja mieluummin maksan vähän enemmän vastiketta ja pidän yhtiön vakavaraisena kuin maksan ylimääräistä yhtiövastiketta jonkun vahingon sattuessa.
Meillä on tuon kokoinen asunto.
- isot remontit tehty
- oma tontti
- yhtiöllä ei vuokratuloja
- kaukolämpö
- tuleviin remontteihin säästetään vastikeillaVastike 260 euroa.
tuon kokoinen asunto ilman saunaa ja yhtiövastike reilu 400e.
Kysyisin näitä isännöitsijältä. Saattaa olla, että kerätään rahaa tulevia remppoja varten. Jos ei, niin mihin rahat kuluvat. Mutta 4 €/m2 on aika vähän...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
maksettavaa yhtiövastikkeeseen kerrostalossakin.
eli onko tontti oma vai vuokralla, onko vedenlämmitys kompensoitu eli vesimaksu kattaa vain raakaveden, ei sen lämmitystä, miten isännöinti on hoidettu, millainen piha ja siitä syntyvät kulut, entä autopaikat ja niiden talvipuhtaanapito jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan normaalilta kuulostaa. Pitäisi nähdä yhtiön talousarvio.
veikkaisin, että yhtiö on kaukolämmössä tai muussa lämmitysmuodossa, joka sisältyy yhtiövastikkeeseen. Todennäköisesti sisältää myös veden lämmityksen tai ainakin osan siitä. Lämmittäminen on aika kallista. Tai sitten taloyhtiöllä on velkaa, eli vain osa tuosta on hoitovastiketta loput lainanlyhennystä.
Täältä löytyy tietoa mistä hoitovastikkeet yleensä koostuvat. (Koskee tosin kerrostaloja, mutta aika samansuuntaisia lienevät rivitaloissa, joissa on huoltoyhtiö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen.)
http://www.stat.fi/til/asyta/2010/asyta_2010_2011-09-16_fi.pdf
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kulut ovat nousseet muutamana viime vuonna ihan hirveästi eikä tuosta tosiaan tule kuin vajaa 4e/m2. Kerro ja katso inkä ikäinen talo on, onko vuokratontti vai oma, mitä remontteja tehty ja suunnitteilla, mikä on taloyhtiön rahatilanne (onko jemmarahaa ettei tarvitse esim. kerätä yhden kuun yhtiövastiketta jos sattuu parissa asunnossa vesivahinko).
Taidat olla hieman pihalla siitä, mita asuminen maksaa...
samoin kiinteistövero.
Isännöitsijää turha syyttää, kaikista kuluista (huolto, auraus, rempat ja niihin säästäminen yms) päättää yhtiön hallitus.