Kerrostalokämpän yhtiövastike pk-seudulla?

meillä on uudehko paritalon puolisko ja meillä on vastike 2,50 m2.

löytyy paljon tietoa asuntojen yhtiövastikkeista

Taloyhtiössä (talot rakennettu 1960-luvun loppupuolella) vain yksityiskäytössä olevia asuntoja.

Tässä meidän alueella on kymmenkunta suunnilleen samaan aikaan rakennettua taloa. Noin puolessa (mukaanlukien meidän taloyhtiön talot) korjauksia on tehty koko ajan ja nyt isoista remonteista on pääasiassa enää putkiremppa jäljellä (kuten myös meillä). Pienempiä juttuja korjataan koko ajan, esim. ulko-ovia, hissit, lukot, piha-alueet jne. Jonkin verran tehdään talkoilla ja osallistujia riittää, sillä niinhän rahaa säästyy. Yhtiövastike pysyy siedettävällä tasolla (nyt siis ainakin toukokuun loppuun n. 3,50e/m2) ja yhtiöllä on vararahastoa yllättävien menojen varalta.



Toinen puoli taloista taas elää tekohengityksellä. Korjauksia (lähinnä kosmeettisia) tehdään vasta kun on aivan pakko ja ainakin yhdessä taloyhtiössä pitää kerätä ylimääräinen yhtiövastike joulukuussa, jotta saadaan kulut maksettua.



Kärjistäen voisi sanoa, että ensimmäisissä yhtiöissä asuu nuorempaa, työssäkäyvää väkeä ja jälkimmäisissä eläkeläisiä. Kyllä meidänkin yhtiössä eläkeläiset yrittävät sanoa, että onko joku korjaus ihan pakollinen, mutta meillä on hyvä ja asiansa osaava hallitus ja paljon nuorempia ihmisiä yhtiökokouksessa paikalla, joten taloyhtiön asiat ovat enemmän kuin hyvin!

Emme asu enää omassa, mutta keskivertoa alkaa olla nykyään jo 4 e/ m2 ihan tilastokeskuksen mukaan. Pikkuisen halvemmalla voi päästä omalla tontilla olevassa (tyyliin 3,5 e on normaali) ja pikkuisen enemmän maksaa taas jos on vuokratontilla (tyyliin 4,5 e on normaali).



Noita lukujakaan ei kannata niin tarkkaan tuijottaa vaan kannattaa myös katsoa, että mitä sillä saa. Osa taloyhtiöistä pitää näennäisesti halpana yhtiövastiketta, mutta vastaavasti ei sit korjaakaan mitään ja talo mätänee pystyyn tai vaihtoehtoisesti tekee koko ajan tappioa ja taloyhtiö on sit ihan pa tai parhaissa tapauksissa molempia. Yhdestä moisesta olen nostanut kytkintä, kun yv oli alle 3e / m2 ja sisälsi jo vedet ja sähköt, niin arvata saattaa, että tulevaisuuden pommiahan siinä rakennetaan tavalla jos toisellakin.