Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Otimme asuntolainan tammikuun alussa 12kk euriboriin sidottuna. JA TÄNÄÄÄN
04.03.2011 |
12kk euriborit ovat nousseet niin korkealle, että pelkästään tämän päivän koroilla joudumme maksamaan vuoden päästä melkein 100 euroa enemmän korkoja kuussa. Ja nyt on sentään lainanottopäivästä kulunut vasta alle 2kk.
Että ärsyttää. Vaikka onkin oma asunto, niin noita korkoja pitää maksella taivaan tuuliin.
12kk euribor oli lainannostopäivänä 1,506% ja tänään 1,924%. Aika järkky nousu.
Kommentit (17)
kunhan libyassa ruvetaan päitä katkomaan, niin menee maailmatalous mukana
Heillä on se musta-kulta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
turhaan sä sitä nyt murehdit. ja jos murehdit, niin etpä oo niitä korkoja ajatellut silloin kun sen lainan otit
Olisi suurempi suru puserossa, jos olisitte sitoneet asuntolainan 3kk euriboriin, vai mitä?
lainanottajaa, jotka ottivat viiden vuoden kiinteän koron, kun oli olevinaan korot alhaalla ja laman merkit näkyvissä. Ollaan sit maksettu 4,4 prossaa. Ja kun korkoa vuoden päästä tarkastetaan uudelleen, tai siis 5v. menee umpeen, on korot taas nousseet... Varmasti.
Jossain vaiheess akorot oliva joitain kuukausia 4,4 prossa yllä, että ihan käsille ei mennyt. Mut kokonaisuus meni.
Olisi suurempi suru puserossa, jos olisitte sitoneet asuntolainan 3kk euriboriin, vai mitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisi suurempi suru puserossa, jos olisitte sitoneet asuntolainan 3kk euriboriin, vai mitä?
6 prosenttiin. Mutta silti, ne rahat häviävät muille teille. Minkäs teet, ei ole vaihtoehtoja. Aika harvalla on rahaa ostaa kokonainen asunto pelkillä "säästöillä", varsinkaan Helsingistä.
No, joskus tämäkin laina on maksettu pois ja sitten kieritään rahoissa :D
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saat maksella halvempaa korkoa vielä 10kk. Ja se mitä korko sitten on ei kukaan tiedä. Todennäköisesti korkeampi kuin nyt. Meillä oli korko silloin kun asunto ostettiin 4.85%, eli meitä ei heilauta vaikka korko vielä nouseekin.
että korot tulevat nousemaan luonnottoman alhaiselta tasoltaan. Jos sitä ei tiennyt, niin saa syyttää vain itseään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
olivat siellä viidessa prosentissa. Se oli lähtötilanne. Nyt pari viime vuotta meillä on ollut aivan naurettavan halpa korko, etenkin kun on ollut 1 kk euribor korkona.
Sehän oli itsestäänselvyys että korot tulevat nousemaan luonnottoman alhaiselta tasoltaan. Jos sitä ei tiennyt, niin saa syyttää vain itseään.
laina kannattaa sitoa mahdollisimman lyhyeen korkoon. Meillä 1kk euribor. Tästä oli jokin aika sitten Hesarissa juttua, jossa todettiin sama asia. Aika merkittävä summa on säästynyt muutaman vuoden aikana. Myös nousevien korkojen aikana lyhyt korko on yleensä edullisempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me taas olemme jo pari vuotta nauttineet todella pienestä korosta. Kun otimme isohkon lainamme, oli koron osuus lyhennyksestä korkeimmillaan n. 1000 € , nyt olemme jo muutaman vuoden päässeet nauttimaan alle 200 € korosta/kk. Otimme lainamme silloin, kun pankkien marginaalit olivat tosi alhaalla ja euribor ja muut markkinakorot suht korkealla ja silloin otimme 12 kk euriborin. Kun korot lähtivät selkeään laskuun, otimme heti vähän riskillä muutoksen 3 kk euriboriin ja olemme pystyneet pelaamaan lyhennyserällä niin, että aina olemme pyrkineet vähintään 50% lyhennysosuuteen, eli korkeilla koroilla maksoimme n. 2000 € kukaudessa (korko n. 1000 €) ja nyt matalilla koroilla maksamme 1500 € (korko alle 200 €), eli laina lyhenee nyt todella kivalla vauhdilla.
Nythän korot nousevat, mutta parin vuoden hyöty on ollut lainapääomassamme niin tuntuva, ettei se juuri haittaa ja ennalta matalan marginaalin ansiosta on mahdollista neuvotella lainaehdot taas uusiksi pidemmällä korolla jos tarvis vaatii.
Näin juuri se palataan. Itse olen aina laskenut lainani vähintään 6-8%:n korolla, niin tiedän varmasti kuinka paljon on varaa. Nyt tarjotaan korko kattoa pankista ja hieman joudun harkitsemaan koska korko tulee olemaan 2013 vähintään 4%. Tulloin alkaisin saamaan takaisin jo ennalta maksettua suurempaa korkoa, mutta kattoa olisi vieli jäljellä vain 3 vuotta. Mikäli sitoisin 12kk eur. Olisin 2 vuotta maksanut vähemmän korkoa. jäljellä olisi kolme vutta hieman isompi korko + 1-2%. Ja kun korko katto maksaa sen n.5000€ niin taidan päättyä siihen ettei se kannata. Pankin kanssa tulen varmasti sopimaan noita korkoja katkossa kun alkaa näyttämään pahemmalta. Toiset varmasti onnistuu tuossa korko katossa, mutta usko suurimman osan hieman hävinneet siinä. Suosittelen kaikille tasalyhennystä mikäli on mahdollista, ei tarvitse murehtia koroista vain ajasta ja sitähän meillä kaikilla on :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli ensimmäinen asunto siinä 90-luvun paikkeilla ja korot olivat pahimmillaan 14,8%, joten tänä päivänä laina vielä lyheneekin näillä koroilla. Lisäksi aina lainaa ottaessa kannattaa ottaa huomioon, että ei ota liikaa. Itse olen ihan onnellinen tästä tilanteesta, nyt laina lyhenee eikä maksa pelkkää korkoa pankille.
Meillä oli ensimmäinen asunto siinä 90-luvun paikkeilla ja korot olivat pahimmillaan 14,8%, joten tänä päivänä laina vielä lyheneekin näillä koroilla. Lisäksi aina lainaa ottaessa kannattaa ottaa huomioon, että ei ota liikaa. Itse olen ihan onnellinen tästä tilanteesta, nyt laina lyhenee eikä maksa pelkkää korkoa pankille.
Sama tuli mieleen, vanhempani saivat 90-luvun alussa huimia korkotuloja kun korkotaso oli lähes 20%. Nykytasohan on historiallisen matala.
Se joka ei alle 5%:n tasosta selviydy niin katsokoon peiliin.
Joten ei yllätyksiä. Toisaalta korko onkin sitten 3,8%, että repikää siitä.
Alue: Aihe vapaa
niille, jotka kuvittelee, että korko on ikuisesti halpaa.