Asuntolainoista

Oli alunperin 250.000. Tulomme ovat nettona hiukan yli 5000 e ja melko säännöllisesti tulee lisäksi matkakorvauksia.



Kuukausierämme on tällä hetkellä 1500 e, josta koron osuus on vain n. 200 e (3 kk Euribor). Eli laina lyhenee kivasti. Korkeimmillaan n. 1½ vuotta sitten kuukausierämme oli yli 2000 e, josta koron osuus oli yli 1000 e kuussa, toki lainapääomakin oli vielä tuolloin isompi.

Nostamme omatoimisesti kuukausierää koron noustessa, jotta koron osuus annuiteetista pysyisi aina vähintään 50 %:ssa. Nyt kun korot ovat todella alhaalla, olemme vastaavasti pienentäneet erää ja säästämme erotuksen sijoitustilille "pahan päivän varalle" (=mahdollinen työttömyys)



Se kannattaa muistaa, että korot ovat nyt erittäin alhaalla, eli ei kannata tässä vaiheessa ottaa lainaa oman maksukyvyn rajoille. LÄhimainkaan. Vaikka korkojen on ennustettu pysyvän alhaalla vielä vuodenkin verran, nousevat ne väistämättä jossain vaiheessa ja sitten taas laskevat. Pitää vaan laskea sen pahimman vaihtoehdon mukaan homma - 30 vuodessa ehtii tulla monta taantumaa ja koron heilahtelua, oman henkilökohtaisen elämän muutoksista puhumattakaan (työt, terveys, avioliitto jne.)

Siis jos nettopalkkanne ovat molemmilla 3000 e eli yhteensä 6000 e, ei tuossa todellakaan ole tuolla lainasummalla ongelmaa - mikäli työpaikkanne ovat "varmoja".



Jos todella on noi, herää kysymys miksi maksatte noin pientä kuukausierää nyt kun laina todella lyhenisi isommalla kuukausierällä ja jäisi siihen matkusteluunkin kivasti :)

Katso millä tahansa lainalaskurilla miltä lainaerä näyttää kun korot nousee 3 %:iin, tai 5-6%:iin, kuten oli vielä 1,5 v sitten.



sitten miettikää uudestaan.

että tän hetkinen lyhennys olis tuon tonnin, asumiskulut 350 kk muuten ja jos muuta lainaa ei ole, pitäisi varmaan normi elämiseen riittää 4650 euroa, vaikka pitäisi kahta autoakin

Osuuspankista saa enää 20 vuoden laina-ajalla, että sellaista. Muista pankeista en viitsinyt enää kysellä. Kyllä minullekin kelpaisi tuollainen 30 vuoden laina-aika.

mutta miksi ihmeessä venyttää maksuohjelma 30 vuoteen?

kysyttiin mökkilainaa 30 000 euroa, niin vuosi oli pankin lähtökohta takaisin maksulle

Kyllä nuo netissä olevat lainalaskurit ovat suhteellisen luotettavia, vaikkakin suuntaa-antavia. Kannattaa tsekata, millaisella korolla laskuri lyhennyksen laskee. Nythän korot matalalla mutta muutaman vuoden päästä tilanne on todennäköisesti ihan toinen. Jos itse käytän noita laskureita, vaihdan koron valikosta korkeammaksi (n.3,5%) . Silloin saa todenmukaisemman kuvan lyhennyksistä.