Onko kiinteä korko ja korkokatto sama asia, asuntolainasta kyse?

Mene jonkun pankin sivuille ja katso sieltä tarkemmin.

koko kestoaikansa kiinteä eli sama korko. Eli jos oletta sopineet kiinteän koron 4,5 % seuraavaksi viideksi vuodeksi, maksatte 4,5 % heiluivat korot muuten ihan miten tahansa. Kiinteä korko ei yleensä muuten maksa mitään ylimääräistä.



Korkokatto tarkoittaa sitä, että korko ei nouse yli sovitun rajan, esim. 4,5 %. Korko on muuten sidottu johonkin viitekorkoon, esim. Euribor 3 kk. Niin kauan kuin korko pysyy muutenkin tuon alla, korko muuttuu ihan kuin ilman korkokattoakin. Vasta jos korko nousisi tuon rajan yli, korko jää tuohon 4,5 % eikä nouse sen yli. Korkokatosta maksetaan korvaus, yleensä tietääkseni kertakorvaus pankille korkokattoa otettaessa.



Kiinteä korko on siis tavallaan kiinteä sopimus mitä maksatte lainasta eikä sitä enää muuteta (siis sovittuna aikana), vähän kuin ostaisitte tavaran ja maksatte siitä sovittua hintaa kuukausittain. Korkokatto on taas tavallaan vakuutus. Maksatte " vakuutusta" että pankki ottaa riskin, jos korko nousee katon yli.