Rakennusoikeudesta asiaa! Mitkä tilat luokitellaan taloustiloiksi?

joka kyllä voi olla kytkettynäkin taloon, jos kaava sen sallii.



Sitten se 100 m2 on sitä varsinaista asuintilaa. Jos kaava sallii voitte lisätä tuon yli neliöitä tekemällä 1,5 -kerroksinen talon, jossa on käyttöullakko. Tämä ullakko on erotettava ovella alakerrasta (esim. portaiden päässä ovi) ja ikkunat on melko pienet. Varsinaisesti sitä ei saisi ottaa asuinhuonekäyttöön, mutta kukapa sitä syynää jälkeenpäin. Sinne saa jopa rakentaa väliseiniä.



Toinen lisäneliöitä tekevä juttu on kellarikerros, siitä pitää olla 50% maan pinnan alla. Sinnekin pitää portaiden päässä olla ovi. Kellarikerroksen ikkunapinta-ala on oltava <5% koko kellarikerroksen pinta-alasta. Jos kellarikerrokseen laittaa pesutilat, se syö rakennusoikeutta, mutta jos pääkerroksessa on kylpyhuone, niin tämä kylpyhuone on ensisijainen pesupaikka, joten kellarin pesutiloja ei silloin lasketa neliöihin. Kellarin perustuskustannukset ovat vaan kovin kalliit.

t. ap

Tuskin ketään kiinnostaa enää lrakennuksen virallisen opputarkastuksen jälkeen.

Vaikuttaako esim. vakuutuksiin tai kiinteistöveroon tms? Mitä jos tulee esim. tulipalo niin korvataanko vauriot yläkerran osalta jos sille ei ole lupaa saatu?

t. ap