Mönkään menneet rakennusprojektit - olemmeko ainoita?
Miten musta tuntuu, että kaikki täällä palstalla ovat juuri muuttaneet/muuttamassa uuteen unelmiensa omakotitaloon? Onko siis meidän perhe ainoa, joka on juuri muuttanut uuteen okt taloon ja on siihen todella tyytymätön. Kaikki on rakennettu niin huolimattomasti (rakentajan moka!), että oikeastaan haluisi saman tien muuttaa pois (asuttu 5kk talossa). Onko ketään muita ollut samanlaisessa tilanteessa? Jotain kohtalotovereita jos löytyisi, niin piristäisi varmasti minunkin päivääni...
No, tästä ei nousta kuin eteenpäin (jonain päivänä ja toivottavasti pian) ja haaveilemme jo siitä meidän " unelmien" talosta, joka olisi pitänyt silloin alunperin laittaa rakenteille. Tuli vain tyydyttyä halvempaan ja eipä kannattanut!
Kommentit (31)
rakennetusta talosta eroon jo ennen sen valmistumista. Mutta ymmärän sua kyllä hyvin! Meillä rakentaja teki kamalasti kaikkia virheitä eikä suostunut niitä korjaamaankaan. Eikä kaikkia voinut edes korjata. Onneksi saatiin purettua kauppa viime metreillä ja rakentaja maksoi meille maksetut rahat takaisin.
Jos nyt muutaman tähän listaan, niin esim. pöytätasoja on vinossa, useampi seinä on vinossa/mutkalla, saumaukset ja silikonit on vedetty ala-arvoisen huonosti, laatoitukset huolimattomasti tehty, seinissä elämistä. Kaikki virheet ovat huolimattoman työn tulosta. Ammattitaidosta puhumattakaan. Tämä oli avaimet käteen kauppa, ostettiin talo puolivalmiina, rakentajalla oli valvoja omasta takaa.
olis tosi kiva kuulla jos jollain mulla tai jonkun tutulla on ollut saman suuntaisia ongelmia, sillä kaikki kokemukset olis nyt tervetulleita. Mulla on pelko, että rakentaja ei noita pahoja vikoja suostu korjaamaan.
ja noista vinoista paikoista vielä sen verran, ne on juuri sen verran vinossa, että niitä ei suoraan näe paljaalla silmällä jos asunnossa kiertelee eli me itse huomattiin ne vasta kun laiteltiin hyllyjä yms paikoilleen ja oltiin talossa asuttu 2-3 viikkoa. Olis pitänyt vaan hommata tänne joku asiantunteva tarkastaja ennen muuttoa ja rahojen maksua. Huonot kohdat laatoituksessa, saumat ja silikonit nyt on suht helppo korjailla. Noi vinot paikat nyt on ne pahat, niiden oikominen on iso työ.
Meillä on hyvin samanlaista kokemusta mutta meillä oli siinä mielessä onni matkassa että tutustuimme ennen oman projektin varsinaisen rakennutyön käynnistymistä perheeseen jolla talo samalta firmalta ja ongelmia matkassa. Osasimme siis pitää varamme. Me emme hyväksyneet juurikaan virheitä ja paljon saivat miehet purkaa tekemiään juttuja. JOKA ilta kävimme tarkistamassa työn laadun. Vähän hyväksyttiin huolimattomuutta rahakorvauksella, muuten emme olisi päässeet muuttamaan varmaan koskaan ;). Edelleen on muutamia asioita joista on kirjallisesti sovittu että tulevat lumien sulettua korjaamaan.
Tänään juuri päätin että jos meille joskus vielä tulee valmistalo vaadin jo kauppasopimukseen kohdan että meidän talossa EI SAA käyttää yhdenkään mokan korjaamiseen akryylimassaa. Se on siitä " kiva" tökötti että luovutuksessa se näyttää oikein asialliselta mutta kun olemme nyt asuneet tässä reilut 2kk on jokainen akryylimassattu kohta harmaana siihen tarttuneesta pölystä.
OLKAA TARKKOJA JA VAATIKAA JA VALVOKAA!!! Nöyryys kostautuu armottomana vitutuksena kun huomaa juuri tuollaisia vikoja kuin ap on huomannut.
AP:lle: Jos vikoja on paljon ja sellaisia jotka eivät heti silmällä ole näkyneet niin ottaakaa heti yhteys kuluttaja neuvojaan. Halvin keino lähteä hoitamaan asiaa on tietysti päästä sopimukseen rakentajan kanssa mutta tiedän että se on vaikeaa. Seuraava ilmainen keino on kuluttajavalituslautakunta. JOs se ei auta niin sitten kannattaa tilata virallinen tavarantarkastaja. Kuluttajaneuvojan pitäsi osata opastaa miten toimia parhaiten jotta saisitte edes jotain hyvitystä. Paras tietysti olisi että korjaisivat virheensä.
hyvästä rakennustavasta on säädettylaissa ja kaikki suoruuksien toleranssi ym on tarkkaan määritelty.
Seuraavana katsotaan päästäänkö sopimukseen rakentajan kanssa vai ei....
Erittäin opettavainen projekti tästä on tullut, joten seuraavan talon kanssa ollaan viisaampia. Henkisesti kyllä erittäin raskas juttu, V-käyrä on kyllä kovilla:-(
Yrittäkää jaksaa olla tuikkoina. Soittakaan jollekin rak.alaa tuntevalle asianajalalle ja kun olette yhteydessä rakennusfirmaan sanokaa että olette asiasta keskustelleet asianajajan kanssa. Soittakaa myös vakuutusyhtiöön. Meillä on kotivakuutuksen yhteydessä vastuuvakuutus joka saattaa kattaa tällaisessa tilanteessa osan mahdollisista oikeudenkäyntikuluista. päättävät sen tapauskohtaisesti mutta jos esim tarvarantarkastaja on sitä mieltä että vikaa on tulle vakuutus yhtiö ilman muuta mukaan. Näin sanottiin if:ssä.
Kävikö teillä tavarantarkastaja? Mitä mieltä hän oli?
Meillä ei käynyt tavarantarkastaja vaan saimme asiantuntevan uusia rakennuksia työkseen tarkastavan henkilön (olikohan rakennusmestariyhdistyksen kautta) konsultointikäynnille. Hän kävi antamassa suullisen arvion virheistä ja arvioi, että kaikki virheet ovat joka tapauksessa korjattavissa vaikka vaatiikin paljon työtä. Samalla hän konsultoi meitä miten tässä asiassa kannattaisi menetellä. Hän myös lupasi tulla paikalle (tai pyytää jonkun toisen asiantuntijan), kun yhtä pahinta vikaa aletaan korjata.
se virallinen tavarantarkastaja ja saada häneltä lausunto kaikista vioista. Se pätee nimittäin oikeudessakin jos sinne saakka menee.
Talon rakentaminen on elämän suurin kauppa meillä tavallisilla ihmisillä eikä silloin voi eikä saa hyväksyä hutilointia. Meidän kylällä on yksi taloprojekti joka aloitettiin samaan aikaan kuin meidän ja siellä taitaa nyt olla 4-5 eri porukkaa käynyt potkimassa kiviä ja todennut ettei siitä taloa tule... Ihan kipeää tekee kun ajattelee sitä perhettä joka sen kivikasan omistaa.
Lattiasta oli " unohtunut" lämmityskaapeli, joten lämmitysmuotona ei ollutkaan enää varaava lattialämmitys.. Kaikkea pientä ulkonäöllistä juttua. Meillä kävi tavarantarkastaja ja hän ottikin ison pinon kuvia virheistä. Sitä siis kannattaa teidänkin ehdottomasti käyttää!!
Ja tuosta kuluttajaviranomaisesta sen verran, että kun alat ajamaan asiaa sieltä kautta, ei tuloksena ole rakentajalle kuin suositus korjata virheet. Jos hän ei suostu korjaamaan, niin joutuu mustalle listalle. Siinä kaikki, mitä rakentajalle sitä kautta seuraa. Tiettävästi meillä ainakin olisi ainut keino ollut saada " oikeutta" , hommata asianajaja.
Tsemmppiä teille! Älkää antako periksi. Oletteko muuten maksaneet talon jo kokonaan?
Käsittääkseni vuoden alusta tuli sellainen pykälä voimaan, että kauppasummasta voi jättää maksamatta 10% ja se maksetaan sitten myöhemmin takaisin kun vuositarkastusviat on korjattu (tai jotain sinne päin se pykälä oli). Tosin tämä ei meitä paljon lämmitä, kun lunastettiin kämppä viime vuoden puolella.
Meillä selviää rakentajan kanta vielä tässä pääsiäisen alla ja jos sieltä tulee vastaansanomista, niin laitetaan " rattaat pyörimään eteenpäin" . Nyt tietää ainakin mitä seuraavaksi pitää tehdä.
Lisääkin kokemuksia ja neuvoja saa toki vielä laitella.
Varmaankin myös ne, jotka alkavat vasta rakennusprojekteja voivat saada tästä ketjusta kullanarvoisia vinkkejä ja keinoja ennalta ehkäistä vastaavat tilanteet!
Rakentaja ei asiaa kovin ammattimaisesti ja asiallisesti ottanut.
tiedot sekä ohjeita tavaratarkastajien tilaajalle. Missä päin suomea rakennatte? Meille kuluttajaneuvoja sanoi että kustannus tav.tark. on vähintään tuhat euroa ja jos on monta tarkistettavaa kohtaa niin paljon enemmänkin, mutta jos viat ovat isoja ja vaikeita korjata niin on hintansa väärti varmasti.
Missä päin muuten itse asustelette?
Tosi kiva, että jaksat autella:-)
Antero Pentikäinen on sellainen mies josta olen kuullut hyvää ja joka toimii tavaran tarkastajana. Täältä löytyy tietoa http://www.keskuskauppakamari.fi/kkk/toimialat/Tavarantarkastus/fi_FI/T…
Toivottavasti asiat selviävät! Meilläkin on vielä asioita kesken rakentajan kanssa mutta ei onneksi enää ihan hirmu pahoja juttuja. Hiljalleen on korjausten edestessä alkanut tämä uusi koti tuntua ihan kivaltakin :)
Harmi että teillä on mennyt kaikki mönkään! Me ollaan juuri alkamassa rakentaan, ja minua tietty kovasti kiinnostaa mikä kaikki meni mönkään ettei tehtäis samoja virheitä.