Remontoijat APUA!:)
Älytön talokuume päällä ja haussa omakotitalo vähän pk-seudun ulkopuolelta. Muutama kivanoloinen rintamamiestalo tullut vastaan mutta kertokaahan kokeneemmat kun mietityttää:
1. Jos ostaisi talon jossa pitäisi periaatteessa tehdä pintaremontti eli lattiat, seinät, keittiö ja kylppäri. Mitä nämä tulis maksamaan/mitä teillä on maksaneet? Tyyliltään jotain aika perus, ei mitään luksusta tarvis olla. Esim. Ikealla näyttäis olevan nättejä keittiöitä. Lattiat vois olla pääasiassa laminaattia, ehkä olohuone parkettia. Seinät maalia/tapettia. Eli paljonko pitäis siis varata ylimääräistä asunnon hinnan päälle? Neliöitä ehkä n.100.
2. Vai oisko parempi ostaa rempattu koti oman mielen- ja aviorauhan :)säilymisen kannalta? Onko kauhee asua kodissa jossa remonttia yhdessä ja toisessa nurkassa? Aika paljon pystyttäis tehdä itse jos haluttais mutta tietty omien töiden päälle ja huollettavana yksi tehokas 2vuotias:)
3. Lämmitysmuoto? Näyttäis olevan sekä öljy- että sähkölämmitteisiä. Kumpi parempi/Onko makuasia? Miten ovat hinnaltaan? Jotenkin kauhistuttaa öljyn hinnan nousu!?!
Mutta tää kuume on kauhee:)) APUJA siis!!
Kommentit (6)
...remontoi 80-luvulla tehdyn talon, n. 145 neliötä ja tekivät pintaremontin seiniin (peittivät panelointeja levyillä, maalit, tapetit), tekivät totaalisen keittiörempan, saunan kokonaan uusiksi ja kylpyhuoneen + vessan. Tilasivat erinäisen määrän liukuovia yms., mutta eivät koskeneet lattiaan tai kattoon eivätkä välioviin. Remontti maksoi kutakuinkin 45 tuhatta euroa. Kaksivuotias lapsi ja vaimo raskaana remppa-ajan ja kumpikin töissä. Raskasta kuului olevan mutta selvisivät. Mies teki remppaa iltaisin ja viikonloppuisin.
Muihin asioihin en osaakaan kommentoida, mutta hinnoista kun kyselit niin tässä esimerkki. Talo on Pohjois-Suomessa.
Hei!
Vanhaa ostaessa pitäisi kiinnittää myös huomiota rakenteisiin:
- katon kunto
- sadevesien johtaminen ja salaojitukset
- kosteat tilat
- jne.
Eli suosittelen huolellista kuntokartoitusta.
Kivanoloinen rintamamiestalo löytyi viime kesänä. Kaikki työt tehty itse, suurin apu on ollut appiukosta, muuten kavereita ei juurikaan ole näkynyt. Puolikas talo saatiin viime syksyksi muuttokuntoon ja toinen puoli ei ota millään valmistuakseen, into puuttuu.
Remppalainaa meillä oli n. 25 000. Rahaa lopputalon rempaan 4 000 :-). Maaleja lukuunottamatta lähes jokainen ostos oli kaverihintaan. Keittiöön Ikeasta, uusin konein sain uppoamaan neljä tonnia. Kylppäri maksoi varmaan seuraavaksi eniten, en ole uskaltanut enää budjettiin merkata. Kalliita hankintoja olivat myös vesijutut, kaivovesi ei sellaisenaan kelvannut juotavaksi. Sähköjen uusimiset maksavat myös toista tuhatta pieneenkin taloon.
Rintamamiestalossa oli kaikkia kivoja yllätyksiä, mitä matkaan kai kuuluukin. Kosteutta, rakennevirheitä ja niiden korjausta, jos jonninmoista yllättävää menoerää. Onneksi kaikesta on selvitty säikähdyksellä ja kovalla työllä.
Aviorauha säilyi joten kuten. Koville otti kummallekin, minulle lastenhoitovastuu ja miehelle työn ja remontin yhdistäminen (teki töissäkin samantyyppisiä hommia). Lapsia meillä on kaksi, nuorempi ehti täyttää vuoden, kun päästiin muuttamaan. Remontin keskellä ei ole vaikea asua, kun kaiken on saanut järjestettyä tiloihin sopivasti. Remontin keskellä on liian helppo asua, silmä tottuu uretaanilattialistoihin ja puuttuviin veemeistelyihin. Puhumattakaan tuosta koskematomasta toisesta päästä. Ei silti kaduta, mutta saa tästä riidan jos toisenkin vielä aikaiseksi ennen ryhdistäytymistä uuteen puristukseen.
Mies halusi ehdottomasti sähkön. Öljyä kuulemma joutuu huoltamaan ja uusimaan, sähkö tulee tasaisesti ja varmasti. Kallista se on sähkökin, sen kulutusta tasaamme varaavalla uunilla, johon meni myös omaisuus.
Minkä neuvon antaisin? Ostakaa, jos haluatte riittävästi. Halua pitää olla, että jaksaa ison urakan, joka vie paljon aikaa ja voimia. Miettimisjaxua!
Kukkuu, nyt jo onnellinen rintamamiestaloasukas
Niin, ilman kuntokartoitusta en lähtisikään tekemään noin isoa ja kallista päätöstä, vaikka eihän sekään sitten kaikkea takaa, mutta ainakin noin periaatteessa antaa suuntaa.
Eli kyllähän se remontti näköjään tulee maksamaan ainakin kymmeniä tuhansia mutta ajateltiin jopa että meniskös se 50 000e, näköjään sekin mahdollista! Hui!:)
Öljy muakin mietityttää sen huollon takia, kun sitä öljysäiliötä joutuu kuitenkin huoltamaan+vaihtamaankin säännöllisin väliajoin (kuinka usein, en tiedä tarkalleen mutta kai se jotain 10-15-20v kestää??) Eli toisaalta mäkin tykkäisin enemmän sähköstä vaikka taitaa olla kalliimpaa?
No, katellaan miten meidän käy:)
öljy on oikeasti ihan huoleton lämmitystapa, jos laitteet ovat kunnossa, eli kannattaa säädättää ja huollattaa poltin säännöllisesti (suuttimet uusittava mieluiten 1-2 v välein), muuttaa järjestelmä yksiputkiseksi, jos se ei sitä ole, kannattaa käytää esilämmittävää poltinta jne. Öljysäiliön pitäisi kestää vuosikymmeniä, mutta vakuutusten kannalta se kannattaa tarkistuttaa säännällisesti (10 v välein, pohjavesialueella taisi olla 5 v välein). Mutta öljyn hinta on nyt oikeasti järkyttävän korkealla, ero vuoden takaiseen on 50% eli viime vuoden tammikuun hinnan saa kertoa 1,5 :llä että päästään tämän päivän hintaan. Toisaalta öljyn hinta tulee vetämään myös sähkön hintaa ylös... kuten tämän päivän lehdetkin jo kertoivat.
Mielestäni mahdollisimman alkuperäisessä kunnossa oleva kannattaisi ostaa. Silloin näkee mitä ostaa ja mitään ei ole " piilossa" . Kun sopivan talon löydätte varsinkin vanhan niin tehkää kunnollinen kuntotutkimus. Ja mielestäni vanhassa talossa on parempi laittaa hinta-arvioon lisäystä mahdollisia yllätyksiä varten.