Talon vuokraamisesta

Talo ja tontti on isot.

Isommista vuokrataloista on pulaa. Tosin vuokrat ovat yleensä niin korkeita, että jengi mieluummin maksaa omaa (korotkin ovat alhaalla ja lainaa saa edelleenkin tosihelposti).

tuleva ulkomaalainen expatti. Silloin vuokranmaksu on taattu firman toimesta ja Suomeen tulijat ovat myös pääsääntöisesti ylempää johtoa eli kämppä pysynee kunnossa, kun vuokralaiennkin on keskimääräistä fiksumpaa porukkaa.



Jos oman firmasi kautta ei ole tulossa ketään Suomeen komennukselle voit tarjota taloasi vuokralle suurien firmojen kautta (Nokia jne). Ota suoraan yhteys näihin firmoihin.

Meillä on aika paljon huonekaluja ja muuta, joita ei kyllä raijata mukaan ainakaan ihan heti... Toinen vaihtoehto on tietty pakata ne konttiin odottamaan kotiinpaluuta.



En tiedä välittääkö Nokia varsinaisesti asuntoja, mutta ainahan siellä on ilmoitustaulut ja viidakkorummut.



Mikähän välitysfirma olisi hyvä?



Ap

monet niistä lähtee siitä ajatuksesta, että vuokralainen uusii kaiken lattioita ja keittiökaappeja myöten. Tämä aiheuttaa ensin sen ongelman, että vuokralaiselle ei kelpaa mikään, mikä talossa/asunnossa nyt on ja sitten vuoden päästä pois lähtiessä se aiheuttaa sen ongelman, että niistä ei tosiaan ole mitään jälkjellä kun kaikkea on käytetty "kuten omaa". Tyyliin uudenvuoden ilotullitehyrrä pyörinyt mustan hiiltyneen jäljen seinään (tämän teki amerikkalainen professoriperhe!) tai keittiökaapeista ovet otettu irti ja hukattu (tämä taas oli yksi ranskalaisperhe)



Kyllä meidän parhaat vuokralaiset on olleet ihan suomalaisia. Ja siis kokonaisia taloja on vuokrattu. Vuokralaiset on yleensä väkeä, joka a) muuttaa työn perässä uudelle paikkakunnalle ja haluaa katsella rauhassa ennen oman ostamista/rakentamista b) muuten vaan rakentajia c) niitä jotka muuttaa parin vuoden välein työn perässä d) niitä jotka haluaa asua omakotitalossa ja pihassa mutta ei halua huolto-ja remonttivastuuta.

Meidän talo on vanha, eikä täällä ole mikään ihan tiptop (paitsi viime viikolla ostamani kamina) eli sinällään ei haittaa, vaikka kuluisikin käytössä.



Mutta ennen lähtöä emme kyllä haluaisi rempata myöskään...



Ja piha on siis iso, joten kyllä tässä pihatöitä pitäisi tehdä. Ei meillä tähän talkkariakaan ole tarjolla.



Talon ostimme pitkän tähtäimen sijoituksena nimenomaan tontin takia. Tähän kun saa rakennettua vaikka kaksi taloa joskus, jos lapsemme haluavat.



Eikähän nyt myöskään ole viisain hetki myydäkään.



Yksi vaihtoehto olisi tietty ottaa tähän talovahti asumaan nimellisellä vuokralla nimenomaan vain pitämään taloa asuttuna ja paikkoja joten kuten kunnossa.



Ap

siis nämä tyyliiin nurmikonleikkuut ja lumenluonnit, samoin kuin tietty sisällä siivoamiset jne.



Me vuokranantajina hoidetaan vaan sellaiset, jotka olellisesti vaikuttaa kiinteistön kuntoon. Esim rännien tyhjennys, jos mursketta pitää täydentää, jos kynnys irtoaa, ikkuna rikkoutuu, lämmitykseen tulee vikaa jne.



Jos te vuoden olette poissa niin sekään ei haittaa, vaikka vuokralainen ei kertaakaan ajaisi nurmikkoa. Kyllä se siitä toipuu. Mutta siitä ei toivu, jos koko piha aidataan kolmen dobermannin koiratarhaksi jotka talloo kaikki istutukset jne.

Istutuksia ei juuri olekaan. Isoja puita ja isoja pensaita. Vanha pihapiiri.



Me ollaan todennäköisesti pidempään poissa kuin vuosi.



Ap

Meillä on 4h+k rivari, jota olemme vuokranneet muutaman vuoden, aina on vuokralaiset löytyneet max parissa viikossa. Meidän asunto on varmasti pienempi kuin teidän, mutta toisaalta monet ovat käyneet katsomassa asuntoamme ja hylänneet sen, koska tarvitsevat isomman.



Meillä on ollut yksi suomalainen perhe ja useampi ulkomaalainen vuokralaisena. Kaikki ovat jättäneet kodin hyvään kuntoon lähtiessään, ja kaikkien kanssa olemme tulleet hyvin toimeen.

Ovat yleensä tottuneet aika kovaan tasoon - sellaiseen, johon harva suomalainen asunto yltää. Eikä näin taantuman aikoina tänne kovin paljon expatteja ole tunkemassa. No, diplomaattikunta pysynee vakaana.

Meidän talo on vanha, eikä täällä ole mikään ihan tiptop (paitsi viime viikolla ostamani kamina) eli sinällään ei haittaa, vaikka kuluisikin käytössä.

Mutta ennen lähtöä emme kyllä haluaisi rempata myöskään...

Ja piha on siis iso, joten kyllä tässä pihatöitä pitäisi tehdä. Ei meillä tähän talkkariakaan ole tarjolla.

Ap