Mikä on pahin moka myyjältä asuntoesittelyssä - mitä kannattaa tehdä tai jättää

ei ole pakkomyynnissä, ei ole pakkomyynnissä...



ok..... eikö?



Sama asunto:

Kehuvat miten on viileä kämppä, ikkunat etelään (hmmm... miksi tuulettimia on ympäri kämppää?)

liikaa ei kannata tyrkyttää, kyllä ihmiset kysyvät ja haluavat tietää lisää, jos ovat kiinnostuneita

oltiin katsomassa yhtä asuntoa ja myyjä möläytti, että asunnossa on kesällä niin kuuma, että kynttilät sulaa kaapeissa. Jäi asunto ostamatta :)



Yleisesti ottaen siisti ja viihtyisä asunto tekee hyvän vaikutuksen, ja jos asunto on tyhjillään, niin rikkinäiset tapetit, reiät seinissä ja ovissa, jne ei ole hyvästä.

Varmaan pahin olisi, että ette olisi paikalla :-)



Kantsii olla riittävästi niitä asunnon papereita kopioituna ja tietää myöskin niissä kerrotut asiat.



Rojut kantsii olla piilotettuna.

formuloita ääni TÄYSILLÄ ja joi kaljaa. Välittäjän ääni ei kantanut sen metelin yli. Mentiin pihalle juttelemaan, mitä sanottavaa välittäjällä oli asunnosta ja sitten kierrettiin talo siinä melussa. Avioerotapaus oli kyseessä.



Kerran oli ihan hirveän sotkuinen kämppä, puurot palaneet hellalle ja haju sen mukainen, kaljapulloja ja tupakantumppeja ja vanhoja sanomalehtiä ja vaatteita pitkin lattiaaa (en uskaltanut tarkemmin katsoa, mitä muuta oli, etten olisi yökännyt). Vuokralainen oli irtisanottu ja se oli vähän kostanut. Kuulemma ennen esittelyä oli kannettu mies pihalle, jotta kämppää saatiin myytyä. Ei ehkä välittäjän kannata tällaista kertoa, tämä välittäjä kertoi.



Kerran taas meille sanottiin, kun soitimme sopiaksemme yksityisnäytöstä, että ette te sitä asuntoa halua ostaa, turha mennä katsomaan. Juu, ei menty sitten. :)

Siis emme esittele itse, vaan välittäjä esittelee. Mietin vain, onko jokin muu moka yhtä paha kuin esim. tiskit tiskaamatta tai kaljapulloja nurkissa (näitäkin nähnyt...)



ap

Me kerran käytiin kattomassa yhtä taloa jota välittäjä esitteli niin kesken kaiken pamahtaa paikalla talon isäntä lapsen kanssa. Eipä hirveesti siinä enää ilenny kurkistella kaappeihin yms. ku toinen kuuloetäisyydellä. Ja ei ostettu...

- isäntäväki paikalla ja kulkee selittäen ja kaupaten perässä. Tosi hankala tilanne ja näki, että välittäjääkin harmitti.

- epäsiistiä: vessanpytyt ruskeilla klönteillä, lavuaarit hammastahnassa (siis viikossa-parissa ei mene siihen kuntoon vaan hyvässä lykyssä kuukausien ajan pesua laiminlyöty), likaa lattioilla, lavuaari ruskeasamea liasta jne. Ja nämä kaikki hienossa ja uudehkossa talossa. Ei jotenkin natsannut. Vanhassa ja huonokuntoisessa voisi antaa anteeksi, kun haetaan remonttikohdetta.

- 20-asteen pakkasella ikkunat auki sepposen selällään... Sananmukaisesti alkoi haista koko kohde.

- Pullantuoksu. Kerran olin ensiesittelyssä, jossa oli tuoreita pullia keittiössä pellillä. Se aiheutti yleistä naureskelua ja välittäjääkin hymyilytti.



Ehkä kuitenkin pahin moka/harmi/virhe on valheelliset kuvat netissä. Tottakai talon hyviä puolia pitää kuvata, mutta tuntuu niin raivostuttavalta, kun kuvat eivät kerro mitään totuudesta. Saattaa olla kuvattu joku siisti ja korjattu nurkka, ulkokuvassa rajattu pois naapurin palatsi, jonka seinä on 5 metriä ko. röttelön seinästä jne. Pahimpia on ne kohteet, joihin ihastuu kuvien perusteella ja paikanpäällä melkein suuttuu välittäjälle "huijauksesta".

Olisi parempi jos tunnustaisi suoraan ettei tiedä ja lupaisi palata asiaan, mutta siitä että välittäjä mutisee että "...ööö, joo, kyllä se varmaan ollaan korjaamassa..." ja sitten käy ilmi ettei näin suinkaan ole, tulee sellainen olo ettei pysty luottamaan yhtään mihinkään mitä se sanoo. Vaikka todennäköisesti kaikki muu onkin ihan totta.



Ja sitten oma lukunsa on tyyliltään vastenmieliset välittäjät, sellaiset niin lipevät ettei niiden kanssa haluaisi olla missään tekemisissä. Tai muuten vain typerät: yksi mm. sanoi meille ettei meidän kannata olla pahoillamme vaikka meillä onkin tyttölapsi, koska kyllä tytötkin voivat olla ihan kivoja. Oih, kiitos oi kiinteistönvälittäjä tästä lausunnostasi!

Eli kuvia käsitelty niin, että huoneet näyttävät isommilta kuin mitä ovat. Näyttää toki kuvissa kivoilta, mutta ostajaa ei saisi aliarvioida: kyllähän sen paikan päällä ymmärtää heti. Ostamatta jäi vaikka kiva kämppä olikin. Tuli heti mieleen, missä muussa myyjä yrittää huijata. Antaa epärehellisen kuvan myyjästä

esim. hääkuva seinällä. Muutenkin kaikki "ihana " pikkuroina jolla on merkitystä omistajille piiloon. Karmeinta on vinksin vonksin itse kaakeloidut keittiön kaakelit ja sellaiset keittiöt, joissa on vaihdettu pelkästään keittön kaapinovet ja hyllyt paistaa keltaisina. YÄK, YÄK ja YÄK.

- Pullantuoksu. Kerran olin ensiesittelyssä, jossa oli tuoreita pullia keittiössä pellillä. Se aiheutti yleistä naureskelua ja välittäjääkin hymyilytti.

Herää heti suuri epäilys onko asunnossa hometta.

epäsiisti vessa

esim. hääkuva seinällä.

minä kyllä tykkään tietää, minkä näköisiä ja oloisia ihmisiä asunnossa asuu, tulee heti sellainen yhteyden tunne kämppäänkin jos se on "henkilökohtaisesti" sisustettu. Sellaista sisustuslehden sivuilta poimittua kolhoa, persoonatonta asuntoa en edes osaa harkita ostavani.

Jos menis semmoseen kotiin missä ei oo mitään henk.koht. kamoja, huonekalut ja pakolliset vaan niin ei se näytä oikein kodilta eikä tuu kotoisa olo. Liika krääsä on tietty liikaa.

te muut varmaan puhutte talon ostamisesta, mulla on kokemusta kerrostalokämppien katsastamisesta.



pahinta on, kun ilmoitetaan, että koko on esim. 3h+keittiö, mutta tää kolmas huone on esim. alkovista kyhätty ikkunaton koppi. ehkä talojen kohdalla tää vois olla sellasta, että ilmottais pokkana, etä on 3 makuuhuonetta ja yksi olis joku kylmä kellari.



huono kunt, valokuvat yms. ei haittaa yhtään, koska ollaan valmiita tekemään remonttia ja nään kyllä asunnon niiden roinien takaa. pullat on liiottelua :)

esitteli vuosisadan myyntitykki: keski-ikäinen äijä, joka tuli 10 minuuttia myöhässä ja oli ihan pihalla. Tervehti toki ja sen jälkeen seisoi jäykkänä paikallaan. Totesin jotan, että "tästä ovat sitten lähdössä" Välittäjä siihen: "joo, niin ovat". Mitään muuta ei sanonut koko aikana vaan, kun esimerkiksi puhuin ääneen lämmityskuluista, niin välittäjä ei sanonut mitään vaan katsoi aneemisena. Minä kaivoin tiedon siitä paperista, joka oli siinä kädessä... No, sieltähän sen näkee, mutta voisi välittäjä jotenkin olla avuliaampi ja sosiaalisempi. Kyseessä iso firma vielä.

kamaa ei saa olla liikaa et ostaja näkee todellisuuden. Siivoot ja tuuletat hyvin!

Siinä tulee sitten sellainen olo että jos kerran valehtelitte tästä asiasta niin mistähän kaikesta muustakin olette valehdelleet...



Esim. kerran menin näyttöön jossa piti olla kolmannen kerroksen asunto - kas, sepä olikin maan tasalla. Kun kysyin välittäjältä että olenko tullut väärään näyttöön, se selitti kuinka se "kolmas kerros" lukee itse asiassa yhtiöjärjestyksessä, eli siinä ilmeisesti oli jonkinlainen painovirhe. Vitutko minä siitä mitä joku urpo on joskus yhtiöjärjestykseen tullut kirjoittaneeksi, jos kämppä kerran oikeasti on maan tasalla!