Älvsbytalojen mollauksesta

ja mielipiteeni Älbyhuussien tasosta vain vahvistui. Olen käynyt jo aiemmin muutamassa ja en ymmärrä miksi rakentaa sellainen kun pikkusen lisää laittamalla saa talon jolla parempi jälleenmyyntiarvo.



Meille valmistuu pian uusi Designtalo ja siinä laatu ja hinta mielestäni kohdallaan. On korotettua kattoa, kaakelia, Topi keittiö, muotolauteet, kaakeliuuni ym mukavaa. Kuitenkin kun omakotitalo tulee rakennettua vain kerran elämässä niin miksi ostaisin halvinta?

MeLady

... mutta mun mielipiteitä Ällystä:



Ensinnäkin, vanhoja Ällyjä katsoessanne ottakaa huomioon, että lattia/seinämateriaalien vaihtoehdot ovat olleet lähes tulkoon tämä-tai-tuo vielä muutama vuosi sitten. Koko ajan vaihtoehdot lisääntyvät.



Toisekseen, Ällyjä mollaavat yleensä ne, joilla on varaa rakentaa se kalliimpi talo kalliimmilla varusteilla. Meillä ehkä olisivat tulot riittäneetkin johonkin Designtaloon (josta haettiin tarjous, mutta olisi tullut useamman kymppitonnin lisää hintaa), mutta miksi kiristää vyötä liikaa? Nyt ei tarvi juosta tarjousjauhelihan perässä, eikä pelätä korkojen nousua. Meille ei siis ollut tärkeintä vastarakennettu talo, vaan toimiva koti. Tarpeeksi kauan kun etsimme 50-80-lukujen myytäviä taloja ja laskimme niihin kuluvia remonttirahoja, niin päädyimme Älvsbyyn, koska siihen sai huomattavasti pienemmällä vaivalla+rahalla tarvitsemamme 4 makuuhuonetta.



Kun vaihtoehtoina on ollut mm. useampi rintamamiestalo, niin Älly on luksusta. Eteisen laatoitimme itse, samoin keittiön. Kylppäri laatoitetaan, kun ehditään. Ällyn surkeat muovimatot jätimme pois paketista, niiden hyvityshinnalla saimme laminaatit lattiaan. (ei ihan halvinta tarjouslaminaattia, muttei mitään supererikoistakaan. 32-luokan, eli kulutuskestävyyttä löytyy kyllä). Halusin maalatut seinät tapetin sijaan, niin jätimme tapetitkin pois paketista ja maalasimme itse. Keittiöön valittiin värikkäät ovet sillä periaatteella, että kun ei niihin ole upotettu isoja rahoja, niin eipä harmita jos niihin viidessä vuodessa kyllästyy. Uudet ovet saa helposti kohtuuhintaan.



2 vuotta takana Ällyssä; lämmityskustannukset ovat pienet, neliöitä piisaa jokaiselle, varaava takka lämmitetään kerran illassa (2 pesällistä vuorokaudessa on maksimi, muuten tulee liian lämmin), rossipohja on yli sadan vuoden käytössä testattu toimivaksi; ei kerää hometta.

Nyt jos olisimme uutta hankkimassa, niin yhä päätyisin Ällyyn. Tosin pari asiaa tekisin toisin: Tilaisin niitä kerpeleen sähköpistokkeita joka ikiseen seinänmutkaan ja -pätkälle. (tilausvaiheessa harmiteltiin 50e kappalehintaa ja pihisteltiin, nyt kirotaan, kun tuossakin olisi hyvä, ja tuossa ja tuossa) Ja nyt osaisin tilata kodinhoitohuoneeseen kunnon ulko-oven terassinoven sijasta. Meillä onneton myyjä ei lukuisista kyselyistä huolimatta saanut selvitettyä meille, mitä eroa lisätilauslistan eri hintaisilla ovilla oli: puhui vain, että kun ollaan tilattu ovi ennakkoon, niin siksi se on halvempi. Erona on se, että terassinoven saa lukkoon/auki vain sisäpuolelta, eikä avaimella. Eli haaveissa ollut suoraan-kodinhoitohuoneeseen-raparipa-kainalossa ei onnistu, ellei ensin kierrä pääoven kautta avaamaan lukkoa.

tässä lähistöllä olen katsellut Älvsbyitä vain ulkoapäin ja en pidä Älväreiden ulkonäöstä. Minun makuuni ikkunat ovat pieniä, mikä ehkä aiheuttaa navettamaisen ulkonäön. Sitäkään en tiedä onko ikkunat kaikissa Älväreissä yhtä pieniä kuin näissä lähistöllä olevissa taloissa, mutta tämä on vain minun mielipiteeni ja tämän laajemmalti en ole Älväreihin perehtynyt! :)

Uskon että Älväreistäkin löytyy yhtälailla toimivia huoneratkaisuja kuin muistakin talofirmoista. Me emme löytäneet mistään talofirman kuvastosta meille sopivaa talomallia, vaan piirrätimme meille sopivan pohjaratkaisun. :)

Minusta älväri on lähes aina ulkoapäin ruma. Olen kierrellyt asuntoalueita ja näyttelyitä vuosikaudet, ja käynyt useassakin Älvärissä sisällä. Ne ovat vaan niin tosi tosi perustaloja mielestäni. Juuri ikkunat, ulkolaudoitus yms. " koristeet" ovat yksinkertaisia. Pohjaratkaisut ovat todella tuiki tavallisia, eivätkä miellytä minua (meitä) ollenkaan. Me kun haluamme sen tupakeittiön, eikä Älväreillä ole tarjota yhtäkään mallia jossa ei olisi erillistä keittiötä ja olohuonetta.



Kyllähän sekin tietysti epäilyttää, että SAAKO halvalla todellakin hyvää?? Varmasti se on ihan hyvä perustalo ja monet todellakin tyytyvät juuri sellaiseen. Kaikille talon ulkonäkö ei ole niin tärkeää eikä ylimääräinen luksusvarustelu (jota en kyllä itsekään halua).



Mutta itse olen niin kiinnostunut rakentamisesta muutenkin, että haluan varusteluun hieman valinnanvaraa vapailta markkinoilta.

Tuo äsköinen ei ihan pitänyt paikkaansa sillä Älvsbyn Suvettaressa, Melattaressa ja Päivättäressä on tupakeittiöt. Näin ainakin kerrotaan esitteessä eikä kuvissakaan väliseiniä näy.

Totta, mutta ne ovatkin yksikerroksisia malleja. Niissä kyllä on tupakeittiöt, joo.



Itse kun olen vain noita 1½-kerroksisia taloja katsellut ja NIISSÄ ei sitten ole noita tupakeittiöitä tai avoimia ratkaisuja.



Design-talolla sen sijaan on useita meillekin sopivia pohjaratkaisuja ja niitä olemme sitten miettineet.

Jos Älvärin tilaa 34" kattokaltevuudella (perinnemalli), siihen tulee yläkertaan isommat ikkunat.

Samoin talon ulkonäkö kohenee huomattavasti, ja yläkertaan tulee lisää neliöitä.

Tuo loivempi katto vaan valitettavasti maksaa useamman tonnin lisää, jonka vuoksi tuota optiota ei juuri kukaan ota, vaan tyydytään rumempaan 38" malliin.

Designtalosta... Sisäpinnat desingtaloissa on munkin mielestä ihan ok, ainakin niissä joissa olen käynyt ja niihin on otettu lisätilauksia. Mutta just kuulin yhden rakennusmestarin haukkuvan desingtalojen rakenteita. Varsinkin kattoristikot on kuulemma ihan onnettomat. Toivoi vaan ettei tule ongelmia niiden kanssa myöhemmin. Meille talopaketin valinnassa tärkeintä onkin ollut talon runko ja eristykset (puukuitu, hengittää) ym., niitä sisäpintoja on helppo laittaa myöhemminkin uusiksi...



***

Meille valmistuu pian uusi Designtalo ja siinä laatu ja hinta mielestäni kohdallaan. On korotettua kattoa, kaakelia, Topi keittiö, muotolauteet, kaakeliuuni ym mukavaa. Kuitenkin kun omakotitalo tulee rakennettua vain kerran elämässä niin miksi ostaisin halvinta?

MeLady

[/quote]

..Makuasioista ei voi kiistellä. Tuntuu että tällä palstalla on tässä asiassa äidit taantuneet taaperoidensa tasolle. Meidän talo voittaa teidän kaikkien talot jne..



Antaisitte jo olla! Tai sitten provoilijat ovat eksyneet aihe vapaalta tänne..



Minä olen sitä mieltä että arkkitehtien piirtämät modernit talot ovat aivan karseita, mutta en minä talomielipiteestäni jaksa hernettä nenään vetää. Tiedän että sellaisissa asuvat eivät kuunapäivänä muuttaisi meidän Kastellin perinnetaloon.



Ihmiset haluavat erilaisia asioita ja arvostavat erilaisia asioita.



Peace! ;-)



Lila75

Meillä on Älvärin Lohiatar eli 1 1/2 kerroksinen talomalli. Kattokaltevuus on 38 astetta ja samanlainen kuin kuin naapurin -39 rakennetussa talossa.

Meille olisi voinut yhtä hyvin tulla Design talo mutta kun eivät edes lähettäneet esitteitä ja tarjousta ennenkuin olimme jo tilanneet omamme. Tiedä mihin ö-mappiin oli joutunut. Asuimme ulkomailla ja halusimme mahdollisimman helpon ratkaisun. Pitkästä rakentaminen ei edes olisi onnistunut kun mieskään ei tullut Suomeen ennenkuin vuosi talon valmistumisen jälkeen työasioiden takia. Emme ottaneet täysin perustaloa vaan sellaisen meille sopivan. Tilaa on riittävästi kaikille eikä etanat tule joka yö keskelle olohuonetta. Edellinen asuntomme oli nimittäin 140v vanha ja hyvin epäkäytännöllinen ( 105 m2 neljässä kerroksessa).

Tämä oli meille soviva ratkaisu siinä tilanteessa eikä ole tarkoitus mihinkään tästä muuttaa tulevaisuudessakaan. Onneksi on itsetunto sen verran hyvä ettei tarvitse hyväksyntää valintaani muilta pyydellä.

Hei!



Tässä juuri mietitään meillekin tuota Lohiatarta. Meillä nyt neljä lasta, viides syntyy ihan lähiviikkoina. Ollaan sitä pohjapiirustusta katseltu ja ihasteltu ja kummasteltu :)



Tulikin mieleeni kysyä sulta, kun kerran olet nyt onnellinen Lohiattaren omistaja, että onko se eteisen/keittiön/olohuoneen " risteys" ahdas vai näyttääkö se ehkä vaan siltä pohjapiirustuksen perusteella? Millainen se tila on siinä portaiden alla? Mahtuuko sinne esim. joku kaappi/lipasto tms? Olisiko siinä sopiva " kolo" säilyttää vaunuja?



Kerrotko vähän tarkemmin mielipiteitä/kokemuksia esim. huoneiden sijoittelusta, koosta jne?! Oletteko tehneet yläkerrankin jo valmiiksi? Mitä kaikkea sinne käytännössä tulee talofirman puolesta? Millainen se lattia esim. siellä on?



Toinen, mitä ajateltiin meille, on se Kuutar, joka on suht samanlainen pohjapiirustukseltaan kuin tää Lohiatar, mutta se Kuutar on sitten ehkä tulevaisuudessa melko ahdas... Jos näitä lapsia nyt vielä tulee, niin taitaa käydä paikat ahtaaksi ;)



Niin, onko teillä takkaa siinä Lohiattaressa? Laitoitteko sen itse? Missä se teillä sijaitsee? :)



Jaahas, tulipas paljon uteliaita kysymyksiä... :) Kiitos sulle jo etukäteen, jos vaan jaksat vähän vastailla :)



Nasu

Hei Nasu,



Meille se eteinen on ollut ihan riittävän kokoinen. Meillä on siinä kaksi kaappia ja vaatenaulakko rappuja vastapäätä ja rappujen alla pieni pöytä ja tuoli sekä koiralla isohko sänky ja säkkituoli. Koira tykkää kun on " oma huone" suht piilossa.

Olohuone on suurennettu poistamalla se pienin makkari. Meillä ei sille ollut tarvetta. Meidän huone on se alakerran isompi makkari ja lapsilla on molemmilla omat huoneensa yläkerrassa. Meillä on yläkerrassa kaks makkaria joista pienempi on 14 neliöö ja isompi 18. Lattia pinta-ala on vähän suurempi kuin tuo. Ainakin isomman voisi helposti jakaa kahtia jos haluaisi. Lisäks ylhäällä on toinen olkkari ja wc plus pieni varasto. Talofirma jättää sen yhdeks isoks kylmäks tilaks josta on suht helppo jatkaa. Meillä työn teki kaks eläkeläis miestä eikä ollut ollenkaan mahdoton homma. Yläkerta on aluks eristetty luukulla ettei kylmä pääse sisään.

Vois olla helpompi jatkaa tätä keskustelua yksityisesti et jos sulla on sähköposti osoite jonka voisit laittaa tänne niin voisin kertoilla siinä enemmän.

Mihin päin Suomea aiotte rakentaa? Itse asumme Pirkanmaalla.

T. Jutta

ikäänkuin ne olisivat tärkeintä sen määrittelyssä onko talo laadukas vai ei? Monella firmalla sisämateriaalit saa vaihdettua omiin mieleisiin, tämä ei siis mielestäni ole ratkaisevaa...



Ratkaisevaa pitäisi kai olla talon muu laadukkuus - talon rakenteiden laadukkuus siis, mitä siellä seinien, lattioiden ja kattojen sisällä on.



Tätä on toki maallikon vaikea arvioida, siksi pitäisikin yrittää mahdollisuuksien mukaan kysellä ammattilaisten arvioita eri taloista (ei tietenkään ko. talofirman ihmisten...).



Kannattaa miettiä mistä eri talojen hintaerot syntyy. Karu (?) tosiasia se vaan näyttää olevan, että rakentamisessa mitään hyvää ei saa halvalla - tämä on mielestäni pätevä ohjenuora.

Varsinkin ikkunat ja parvekkeet ovat todella kamalia! Valitan, mutta kyllä niistä todellakin näkyy halpa leima.

haluan vain kaikkia muistuttaa, että oli talo Älvsby tai Design tai jokin muu, on ratkaisevaa myös millainen vastaava mestari/rakennusvalvoja teillä on.Meillä valmistui juuri Design ja yksi asia missä emme halunneet säästää oli juuri tuo valvoja.Ja hoitikin hommansa paremmin kuin hyvin!!!



Rakennusvalvoja valvoo aika pitkälle rakenteita sun muita,ei tosin tapettivalikoimaa:)



uupu

ei ole TALON OSALTA niinkään merkitystä. Talo tehdään tehtaalla täysin valmiiksi joten eipä se mestari siellä mitään valvo...



Toki muuten koko projektin kannalta (pohjatyöt, perustukset, lupa-asiat) mestarilla on merkitystä - erityisesti jos itse ei ole rakennusalan ihminen...