Lue keskustelun säännöt.
Rivarissa asuvat: kuinka paljon asumiskulusi ovat?
07.06.2015 |
Suunnittelen lähivuosina rivitalon ostamista, mutta mieheni ja minä olemme molemmat pienituloisia (brutto n. 1800e/kk, lisien kanssa ehkä 2000e, per naama) Kiinnostaisi tietää minkäsuuruisia asumiskustannuksia rivarista voi tulla. Kuinka paljon lyhennätte lainaa, entä kuinka suuri teillä on vastike, sähkölasku, vesi? Mitä muita kuluja? Kertokaa myös mielellään rivarin koko ja onko uusi, vai vanha. :)
Meillä asumiskustannuksiin olisi käytettävänä noin 1300e ja tuon olisi sisällettävä sekä lainanlyhennykset, vastike ja sähkö, ehkä myös vakuutukset ja vesi. Mahdoton ajatus?
Kommentit (24)
Et kerro tärkeintä, eli asuinkuntaa tai edes suunnilleen aluetta, jolta asuntoa etsitte. Pääkaupunkiseudulla en usko, että riittävän edullista asuntoa löytyy, mutta muualla ehkä, kenties, voi olla. Katsos kun se asunnon hinta vaikuttaa aika olennaisesti lainakuluihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä vastike 1,50 €/neliö. Uusi yhtiö. Lainaa lyhennetään 1100 € kuussa, tosin meillä on suht lyhyt laina-aika.
Meillä sähkölaskut on olleet siirron kanssa 150 €/kk talvikuukausina, kesällä joku 60 €/kk.
Vedestä maksetaan reilu kymppi per henkilö, kerran vuoteen tasaus.
Muita kuluja voisi tulla jos autopaikat olisi esim. maksullisia, meillä ei ole.
Tuo 1300 € riippuu ihan siitä että minkäkokoista rivitaloa ajattelette? Uutta varten saa ottaa isomman lainan, ellei omia säästöjä ole. Vanhoissa rivareissa vastikkeet on usein suuremmat kuin uusissa.
Minulla lainaa vajaa 90000, yhtiövastike 350, näistä kulut yht. noin 850. Kaukolämpö. Vastikkeeseen kuuluu talon vakuutukset, lämmityskulut, roskien vienti, pihan huolto jne jne. Itse maksan veden ja sähkön kulutuksen mukaan, mutta ne kai pitää maksaa vuokra-asunnossakin ainakin useimmiten. Niistä kertyy ehkä jotain 70 € kuukaudessa. Kulusi tulevat riippumaan asuntolainan määrästä ja lainajärjestelyistä eli kuinka pitkän maksuajan otat. Lainan määrä taas riippuu asunnon hinnasta, joka puolestaan riippuu asunnon iästä, sijainnista jne. Laske lainakuluja asuntolainalaskureilla. Ja kato asuntojen hintoja esim. etuovi.com:sta
[quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:28"]Brutto 1800 eli nettopalkka jotain 1500e/nassu. Saatteko siis molemmat 500e lisiä? Mitä ihmeen lisiä noin paljon tulee?
[/quote]
Minulle ei tule lisiä (päivätyö) mutta miehelle n. 400e/kk iltavuoroista ja pyhistä. Laskin nuo lisät bruttopalkan päälle.
[quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:37"][quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:28"]Brutto 1800 eli nettopalkka jotain 1500e/nassu. Saatteko siis molemmat 500e lisiä? Mitä ihmeen lisiä noin paljon tulee?
[/quote]
Minulle ei tule lisiä (päivätyö) mutta miehelle n. 400e/kk iltavuoroista ja pyhistä. Laskin nuo lisät bruttopalkan päälle.
[/quote]
Ei bruttopalkalla voi mitään laskea, vaan käteen jäävällä palkalla, eli nettopalkalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:32"]Et kerro tärkeintä, eli asuinkuntaa tai edes suunnilleen aluetta, jolta asuntoa etsitte. Pääkaupunkiseudulla en usko, että riittävän edullista asuntoa löytyy, mutta muualla ehkä, kenties, voi olla. Katsos kun se asunnon hinta vaikuttaa aika olennaisesti lainakuluihin.
[/quote]
Sori, unohtui laittaa. Ei etsitä pk-seudulta, vaan Varsinais-Suomesta. Tiedän kyllä että hinta vaikuttaa suuresti lainanlyhennyksiin mutta enemmän minua kiinnostaakin muut kustannukset, kuten sähkö ja lämmityskulut. :)
Asunto 85 neliötä, yhtiövastike 370,-/kk sisältää lämmityksen, veden, autopaikan, huoltoyhtiön ja netin. Vedestä lisää tasauslaskun muodossa 220,-/vuosi. Sähkölasku 35,--40,-/kk. Eli 430,-/kk, ei todellakaan halpaa. Asunto velaton. Okt:ssa todennäköisesti kulut edullisemmat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä rivari 105 neliötä Oulussa. Lainan lyhennys + korot yht 680e/kk sähkö 150e/kk vastike 140e/kk. Vesi noin 40e/kk neljältä hengeltä. Asunnon arvo 150-160 tonnia.
Muutama pointti:
Laske joillakin lainalaskureilla tarvittavan lainasumman mukaan lyhennysten+korkojen kuukausierä.
Vastikkeet vaihtelevat paljon. Rivareissa ne ovat usein kerrostaloja pienemmät. Sähkölämmitys on huono, siitä tulee aina vastikkeen päälle iso lasku. Kaukolämpö ja maalämpö yleensä sisältyvät vastikkeeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:44"]Muutama pointti:
Laske joillakin lainalaskureilla tarvittavan lainasumman mukaan lyhennysten+korkojen kuukausierä.
Vastikkeet vaihtelevat paljon. Rivareissa ne ovat usein kerrostaloja pienemmät. Sähkölämmitys on huono, siitä tulee aina vastikkeen päälle iso lasku. Kaukolämpö ja maalämpö yleensä sisältyvät vastikkeeseen.
[/quote]
Niin ja vedestä maksetaan yleensä kulutuksen mukaan. Keskivertokulutuksella maksu on 10-15 e luokkaa/ hlö /kk. Toki jos lutraatte, maksaa enemmän.
[quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:44"]
Muutama pointti: Laske joillakin lainalaskureilla tarvittavan lainasumman mukaan lyhennysten+korkojen kuukausierä. Vastikkeet vaihtelevat paljon. Rivareissa ne ovat usein kerrostaloja pienemmät. Sähkölämmitys on huono, siitä tulee aina vastikkeen päälle iso lasku. Kaukolämpö ja maalämpö yleensä sisältyvät vastikkeeseen.
Ei kaukolämpö ja maalämpö sisälly kyllä missään rivarissa vastikkeesseen. Taloyhtiön sähkönkulut joo, mutta varmasti omasta käyttösähköstä joudut maksamaan vastikkeen päälle.
[/quote]
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Verratkaa varsinais-suomessa myytäviä rivitaloja ja laskekaa kustannuksia myynti-ilmoitusten tietojen mukaan. Eli vertailkaa hintoja (lainan lyhennys), yhtiövastikkeita (neliöhinta siis oleellinen), lämmitystapa (sähkö, öljy vai kaukolämpö esim vaikuttaa kustannuksiin), uusi vai vanha (huoltokulut näkyvät yleensä vastikkeessa). Ihan turha tehdä vertailua muiden ihmisten antamilla tiedoilla kun nuo kaikki vaikuttaa, turhaa kulutatte aikaa. Todellista hintavertailua voi tehdä teitä kiinnostavista kohteista!
[quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:48"][quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:44"]
Muutama pointti: Laske joillakin lainalaskureilla tarvittavan lainasumman mukaan lyhennysten+korkojen kuukausierä. Vastikkeet vaihtelevat paljon. Rivareissa ne ovat usein kerrostaloja pienemmät. Sähkölämmitys on huono, siitä tulee aina vastikkeen päälle iso lasku. Kaukolämpö ja maalämpö yleensä sisältyvät vastikkeeseen.
Ei kaukolämpö ja maalämpö sisälly kyllä missään rivarissa vastikkeesseen. Taloyhtiön sähkönkulut joo, mutta varmasti omasta käyttösähköstä joudut maksamaan vastikkeen päälle.
[/quote]
[/quote]
Tottakai oma käyttösähkö maksetaan, mutta lämmityksessä on sähkölämmitystä lukuunottamatta yleensä yksi yhtiökohtainen mittauspiste ja sen kulut maksetaan vastikkeessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista. Mikä on sitten edullisin lämmitystapa? Ilmeisesti maalämpö...? Ja sähkö kallein, vai?
[quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:54"]
Kiitos vastauksista. Mikä on sitten edullisin lämmitystapa? Ilmeisesti maalämpö...? Ja sähkö kallein, vai?
[/quote]
Itse ajattelisin öljylämmityksen kaikkein kalleimpana. Suora sähkö on kallis, mutta jos on varaava takka, ja ilmalämpöpumppu niin lämmityskuluja saa helposti alemmaksi. Maalämpö näkyy asunnon myyntihinnassa. Harvassa vanhassa rivarissa on maalämpöä.
Ei suuret tulot vaan pienet menot. Asun yksin kahden teinin kanssa 92 neliön rivitalossa. Minulla jää palkkaa käteen kuukaudessa noin 1700€ ja siitä maksan lainan 600€/kk, vastikkeen 300€/kk ja kaikki muut asumisen ja elämisen kulut auton, vakuutukset, ruuan, sähkön jne. Ihan hyvin pärjään.
[quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:58"]
[quote author="Vierailija" time="07.06.2015 klo 11:54"]
Kiitos vastauksista. Mikä on sitten edullisin lämmitystapa? Ilmeisesti maalämpö...? Ja sähkö kallein, vai?
[/quote]
Itse ajattelisin öljylämmityksen kaikkein kalleimpana. Suora sähkö on kallis, mutta jos on varaava takka, ja ilmalämpöpumppu niin lämmityskuluja saa helposti alemmaksi. Maalämpö näkyy asunnon myyntihinnassa. Harvassa vanhassa rivarissa on maalämpöä.
[/quote]
Lämmitys maksaa eniten huterasti rakennetuissa ja huonosti eristetyissä rivareissa. Vanhemmissa usein huonommat eritysominaisuudet kuin uusissa, koska rakennusmääräykset ovat aivan eri tasolla nykypäivänä kuin mitä aikoinaan oli.
Asun 105m2 aso-rivarissa, kaikki kulut yht. 1250e /kk. Sis. lainan + korot, sähkön, vastikkeen, veden, netin, autopaikat, hoitokulut, kotivakuutuksen. Tämä Tampereella.
Tiedän, ettei Ason kuluja kyselty, mutta vertailupohjana varmaan ihan hyvä.
Meillä lainaa 190 000, ei rahoitusvastiketta mutta hoitovastike 150e/kk, vesi 13e/henkilö ja sähkö n.50-200e/kk riippuen vuodenajasta (lämmitys maksaa talvella enemmän). Sitten tietty vakuutus joka ei ole kuin jotain parikymppiä kuussa.
Brutto 1800 eli nettopalkka jotain 1500e/nassu. Saatteko siis molemmat 500e lisiä? Mitä ihmeen lisiä noin paljon tulee?