Onko äskettäin asuntokauppoja tehneitä paikalla? Tarjouksen tekemisestä kysymys.

juu, kerrohan hieman mikä alue, monta neliötä, kunto, yms. niin osaan ehkä auttaa, tai antaa osviittaa. :)

me ollaan päästy kauppoihin tällaisilla tarjouksilla



pyynti 84 000e, tarjous 65 000, meni läpi



pyynti 250 000e, tarjous 180 000e, meni läpi.



molemmilla kerroilla yritettiin vielä halvemmalla mutta noilla tuli siis kaupat. viimeinen kauppa tehty pari v sitten.

muistisääntö on se että voit tehdä tarjouksen vaikka 100 x



siksi kannattaa aloittaa tosi halvalla, esim. 50-30 % hinnasta tarjoamalla. siitä nostaa sitä mukaa että löytyy oikea hinta.



yleensä tehdään kirjallisena mut riippuu toki tilanteesta.

Se oli 100 k€ alle pyyntihinnan. Välittäjä sanoi suoralta kädeltä, ettei myyjä hyväksy tarjoustamme, mutta ilmoittaa sen kuitenkin eteenpäin. Siksi tarjousta ei kannattanutkaan tehdä kirjallisesti.



Tarjouksemme jälkeen myyjä teki meille kuitenkin vastatarjouksen (kirjallisesti). Sen jälkeen teimme tarjouksen, joka oli jo niin lähellä myyjän vastatarjousta, että meni läpi. Saimme asunnon noin 80 k€ alle pyyntihinnan (joka oli siis vajaa 10% kauppahinnasta).

ei todellakaan kannata tarjota hyvästä asunnosta 50 prosenttia vähemmän!

siis siitä kuinka haluttu ja arvostettu alue on.



Meostimme asunnon erittäin halutulta ja arvostetulta alueelta, missä asunnot menevät kaupaksi usein ennen ensimmäistä näyttöä. Asunnon pyynti oli 470 000 euroa ja sen myös maksoimme, koska halusimme asunnon. Ja jätimme tarjouksen ennen ensimmäistä näyttöä.



Jossain Joensuun perämetsissä susirajan tuntumassa asuntokauppa ei varmasti ole kovin vilkasta ja siellä nyt voi saada 40% tingittyä helpostikin.

asunto on hyvällä alueella ja hyvä, niin ei kannata tarjota juurikaan alle pyydetyn. Itse menetin kevään aikana pari asuntoa, koska tarjosin muutaman tonnin vähemmän. Toiset sitten maksoivat enemmän...

Ja viimeisestä asunnosta jonka lopulta sain jouduin maksamaan sen mitä pyydettiinkin. Ettei se aina niin mene, että voisi tonnikaupalla hinnasta tinkiä.

niin halutuimmat kohteet menevät pyyntihintaan ensimmäisessä näytössä. Kaveri just myi pari viikkoa sitten omansa 3 päivässä yli pyyntihinnan.



Ylihintaiset tai muuten vain huonot taas näyttävät siltä että myyntikuvat (säistä päätellen) on otettu viime kesänä.

Kyse rivarista, joka ollut myynnissa viime syksystä saakka. En tiedä mikä siinä lie vikana, aika uusi v.2002 rakennettu!?



Ajattelimme, että teemme sellaisen -15% tarjouksen. Ehkä voisi jo tehdä suoraan jo -20% tarjouksen, koska ollut niin kauan myynnissä.



-ap

niin ensin kannattaisi tarjota 174000€ ja vedota putkiremontin mahdollisuuten , korjauksiin , asunnon kuntoon ym. vikoihin sitten myyjä voi tulla vähän vastaan ja sanoa että hän kyllä suohtuisi myymään 188000€ niin älkää sitä hyväksykö vaan jatkakaa neuvotteluja ja jos on vanhempi ihminen tää myyjä vedotkaa lasten koulumahdollisuuksiin ym. niin saattaa heltyä... ja lopullinen kauppahinta voi olla siinä 182-186000€ välillä. Eli näin me ollaan menetelty ja neljä asuntoa ollaan myyty ja viisi ostettu sekä kesäpaikkakin ostettu ja aina on kaupat kuitenkin syntyneet kun on vaan sitkeästi jankuttanu.....

kauan myynnissä, lähtisin tekemään tarjousta sellasesta -35 % tai - 30 % -tasosta.

hinta putosi vain 5000€. Kyseessä pieni rt asunto. 10% on hyvä pudotus, ei hinnat oikeasti mihinkään ole sukeltamassa

myynnissä. Esim. meidän uudehkossa taloyhtiössä nyt myynnissä hinnalla, josta myyjä jää tappiolle. Jos siitä vielä tingitään 30% niin tappio on todella suuri.