Velkaa menossa perintätoimistolle, kauanko kestää
Kommentit (32)
mutta jos edellinen vuokranantaja on jo irtisanonut sopimuksen, niin voiko uusi ilmoittaa meille tyynen rauhallisesti uuden vuokrasumman, joka muuten on 350e isompikin, ja kuvitella, että maksamme sen hänelle?Ja onko sähköpostilla ilmoitetut irtisanomiset edes laillisia?
mutta kun vuokrasopimus on jo purettu ja nyt ilmoitetaan "uusi"kk-vuokra, mikä pitäisi maksaa tänään????
Ei tarvitse ymmärtää, joka tapauksessa jotain sinne perintätoimistolle menee.
Kiitos vastauksistanne, ihanat ihmiset:) ap
Siis entinen vuokranantaja on nostanut teidän maksamatta jäänyttä vuokraa?
Ei maksa kuin 72€ käräjäoikeuden kirjausmaksu... + jotain perintätoimistolle, jos he tekevät paperit. itsekin nuo paperit voi helposti tehdä. Vuokrasopimus on kirjallisesti (yleensä) tehty, joten sitä on vähän vaikea riitauttaa. Jos vaan vuokranantaja on noudattanut lakia. Ovat erittäin yksinkertaisia juttuja oikeudessa.
Aikaa menee siitä kun paperit viedään oikeuteen 2-3 kk, kun sinulla on merkintä luottotiedoissa. Ainakin näin menee kehä kolmosen ulkoupuolella... sisä puolella saattaa olla oikeudessa ruuhkaa.
Vuokran korottamisellehan on olemassa ihan omat sääntönsä, eikä 350€ kertakorotus onnistu, mutta en sitten tiedä päteekö se tollaisessa tilanteessa (jos edes ymmärsin oikein)
Siis teillä on vuokrasopparissa 350 € pienempi summa ja nyt vuokraisäntä haluaa teiltä sovitun vuokran lisäksi 350 € lisää? Ei tuollaiset korotukset läpi mene. Ota yhteyttä vaikka http://www.vuokralaistenkeskusliitto.fi/vkl_tanaan.htm jos ne osaisivat neuvoa paremmin.
Mä itse hankkiutuisin moisesta vuokraisännästä eroon mitä pikemmin.
Meillä on n.4kk maksamattomat vuokrat.Saimme ensin henkilöltä A(talon omistajan äiti) luvan venyttää maksuja, eli saimme lisäaikaa.Sitten henkilö B (talon omistajan veli) alkoi vaatia maksuja heti.Vuokrasopimuksen mukaan aikaa tyhjentää paikka olisi ollut heinäkuun alkuun.Mutta tämä B esitti uhkavaatimuksen (talon myynnin vuoksi)että paikka on tyhjennettävä ja vuokrat maksettava heti.Sitä emme kyenneet tekemään ja vs irtisanottiin sähköpostilla.Nyt talossa on uusi omistaja ja vaatii meiltä tätä 600e, vaikka sopimusta ei ole hänen kanssaan edes tehty.Helvatan sekavaa.Lisäksi omaisuus, mikä siellä on, on uhattu siirtää kunnan varikolle ja tavarat -en tiedä minne.Voiko toisen omaisuutta noin vain hävittää, jos on häätö kyseessä?Ja onko tämä koko hössötys edes laillista?
ap
lisämaksuajasta on homma ok. Suullista sopimusta, vaikka periaatteessa pätevä onkin on vaikea todistaa oikeaksi.
Ilman kirjallista sopimusta talon omistaja / hlö, jolle on annettu valtakirja hoitaa ko henkilön asioita voi vaatia vuokria maksettavaksi. Veljellä tulrr olla omistajan hyväksyntä velkojen perimisen eteenpäin vientiin.
4 kk vuokrat ovat kyllä todella pitkä aika olla maksamatta mitään. Oikeusteitse teidät saadaan häädettyä tavaroinenne pois asunosta ja ne voidaan tosiaan kuskata jonnekin varikolle ja se laskutetaan teiltä.
Eli jos teillä on suullinen sopimus - olette heikoilla. Ja teidän kuitenkin täytyy maksaa vuokraa kunnes kämppä on tyhjä eli uusi omistaja on oikeutettu samaan vuokratuloon kuin edeltäväkin omistaja, vaikka teillä ei keskinäistä sopimuista (vielä) olisikaan. Eihän omistajan vaihdos edes poista teitä automaattisesti asunnosta vaan teillä on oikeus asua asunnossa ja teidän pitää teitenkin maksaa siitä. Vai ajattelitteko, että ilmaiseksi saisitte asustella?
Eihän se niin mene, että te siellä ilmaiseksi tavaroitanne saatte säilyttää, jollei niin kirjallisesti ole sovittu. Vuokraa saa korottaa, muttei heti seuraavan kk alusta ja asiasta on ilmoitettava kirjallisesti - kohtuuttomasta korotuksesta voitte tehdä valituksen..
Kenen kanssa olette vuokrasopimuksen tehneet ? Asunnon OMISTAJAhan se määrää asunnon kohtalon, siitä perittävän vuokran ym. Tarkista ensin kenen kanssa sopimuksen teitte ja mitkä asiat teitä sitoo vuokrasopimuksen puitteissa. Jos teillä on 4 kk:n vuokrat maksamatta, omistaja voi hakea teille käräjäoikeuden päätöksellä häädön ja se tapahtuu samana päivänä kun häätöpäätös on astunut voimaan. Käytännössä asunto tyhjennetään virkavallan toimesta ja he kantavat tavarat tasan talon pihaan, ei mihinkään muualle. Joka tapauksessa, teillä on maksamattomista vuokrista maksuhäiriömerkintä siinä vaiheessa kun ne on ulosotossa / perinnässä. Luottotiedot menee sitten sen jälkeen. Otathan huomioon että luottotiedoissa merkintä pysyy useita vuosia ja vaikuttaa sitten joka asiaan; asunnon saantiin, lainan saantiin, osamaksusopimuksiin, opintolainaan, puhelinliittymään ym.
teille.Otamme yhteyttä vuokralaisten keskusliittoon ja perintätoimistoon, kunhan lasku tulee. ap
siis heinäkuun alkuun joka tapauksessa.Mutta tämä uusi vuokraisäntä korotti vuokraa siihen saakka tällä 350:llä eurolla.Ja jos tätä emme maksa tänään, sopimus raukeaa.Kuulemma omistussuhteen muuttuessa sopimus sitoo myös uutta vuokranantajaa. ap
Ja lain mukaan se on ilmoitettava 3 kuukautta aikaisemmin, kirjallisena.
ja käsittääkseni myöskään tavaroita ei voi noin vain kyörätä pois, ilman ns. siirtokehoitusta? ap
vuokraa ei missään nimessä voi tuosta vaan korottaa 350€. Törkeää menettelyä häneltä. Ja periaatteessa vanhat vuokranantajat ovat toimineet lain puitteissa jos kirjallista sopimusta ei vuokranmaksun lykkäämisestä ole, ja siitä syystä heillä' on oikeus yksipuolisella sopimuksella irtisanoa vuokrasopimus. Tuosta en varmaa tietoa osaa sanoa kuinka laillista teidän ulosheittäminen on... Käsittääkseni kuitenkin päivän varoitusaika ei riitä tavaroiden kuskaamiseen, ja jos edellinen vuokranantaja on luvannut asumisen heinäkuulle, olisi siis uuden vuokranantajan ilmoitettava kirjallisesti kohtuullisella varoitusajalla häädöstä. Ota siis tosiaan yhteyttä näihin tahoihin mistä sanoit, kyllä teitä yritetään nyt kusettaa!
Tsemppiä, ja muista että perintätoimiston kanssa on helppoa neuvotella maksuajasta! Joustavat usein todella hyvin, ihan josiitä syystä että varmemmin saavat rahansa ajan kanssa kuin oikeudessa jossa useimmiten sitten asiakas todetaan varattomaksi ja rahaa ei tule...
Ota siis tosiaan yhteyttä näihin tahoihin mistä sanoit, kyllä teitä yritetään nyt kusettaa!i]
Tä?? Ketä siis yritetään kusettaa? Tyypit ei maksa vuokraansa asunnon omistajille 4 kuukauteen, ei suostu muuttamaan vaikka heidät on häädetty asunnosta ja kehtaavat vielä valittaa täällä??
Joku raja sentään. Kaikki sympatiat asunnon omistajille, jotka eivät saa häädettyä noita ilmaisasujia pois asunnostaan.
niin et voi tietää asiasta mitään.ap
ja laittaisin laskun heti käräjille.
Meillä oli myös vuokralaisella 4 kk vuokrat maksamatta, 2 kk saatiin muutamalla kiristyksellä ja 2 kk vielä saamatta. Käräjille menee...
Vuoralaisen oli pakko lähteä kun meillä oli tulossa uusi vuokralainen. Toivottavasti teidän vuokranantaja tekee saman. Teidäthän on jo irtisanottu/olette itse irtisanoneet itsenne jos olette jättäneet 2 kk vuokran maksamatta.
Vuokranantaja voi joku kaunis päivä sanoa, että xx. päivänä tulevat uudet vuokralaiset ja silloin kämpän on oltava tyhjä. Aiotteko silloin jäädä sinne asumaan uuden vuokralaisen kanssa? Uusi vuokralainen voi kyllä kutsua polisit jos hänen vuokraamassaan asunnossa ylimääräisiä majailee...
ja OMIA etujaan... mutta entä vuokranantajan oikeudet?? MIKSI ette ole hoitaneet vuokraa neljään kuukauteen?????
sinä katsot,että voit olla maksamatta vuokraa, ja että sinun pitäisi saada asua toisen talossa ilmaiseksi, mutta mitään oikeuksia talonomistajalla ei saisi olla?
HÄPEÄ.
voi myöntää teille mitään vapauksia vuokran maksusta?
Muutenkin neljän kuukauden maksamattomat vuokrat ovat sellainen juttu, mikä olisi varmaan kannattanut hoitaa neljä kuukautta sitten.
teet asiallisen reklamaation ja riitautat koko laskun. Samalla toivot että summa on tarpeeksi pieni, eikä laskun alkuperäinen lähettäjä ole niin varoissaan että lähtisi hakemaan rahojaan oikeudessa. Laskun oikeuden kautta periminen nimittäin maksaa n. 2000-3000 euroa ja siitä ylöspäin joten pikkusummia ei kannata lähetä edes perimään eikä perintätoimisto lähde päätä pahkaa hakemaan ulosottopäätöstä asiakkaan riitauttamasta laskusta. Tämä kepuli on helposti totautettavissa ja valitettavan yleistä nykyään.
t. yrittäjä