Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
1970-luvulla rakennettu omakotitalo, kannattaako sellaisesta haaveilla?
23.02.2009 |
Tai mitä kannattaisi erityisesti tarkkailla tuonajan talojen suhteen? Onko silloin ollut rakentamisessa jotain erityisiä "puutteita" yms.?
Tilaa olisi ja hinta kohtuullinen! Putket vedetty pintaan, salaojat tehty yms. Hyvältä vaikuttaa, mutta mitä vielä pitäisi ehkä ottaa huomioon?
Kiitos avuliaalle av:lle :-)
Kommentit (13)
ja millaisia kokemuksia niistä on näihin päiviin mennessä kertynyt...
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin, samoin kuin nykyisinkin, on ollut monenlaista rakentajaa. Mieluummin uskaltaisin tietämättä ostaa 1970-luvun talon kuin viime vuosikymmenillä tehdyn, alan nykymoraalista tiedän jotain.
Itse asumme v.1970 rakennetussa isossa ok-talossa. Putket vedettiin pintaan muutama vuosi sitten, vaikka olisivat varmaan kestäneet, juteltiin rakennuttajan kanssa ja paksua putkea ovat alkuperäiset olleet. Samoin ikkunat uusittiin. Se täytyy sanoa, että jotkut nurkat ovat kylmät, jotain eristettä voisi olla lisääkin.. Kysele edellisiltä asukkailta, onko ollut vetoisaa.
Saisiko mistään selville talon historiasta enemmän? Kysele teillä päin vanhoilta alan ammattilaisilta? Ja kysele jollain muulla palstalla, täällä ei varmaan kauheasti ole asiantuntemusta. :-)
ei ole välttämättä minkäänlaista ilmanvaihtoa, kylppäreissä ei vesieristeitä,
salaojat varmaan on mutta toimiiko? putket oli silloin sitä retkulaa mikä menee herkästi lyttyyn ja tukkeutuu. Täyttömateriaalit mitä sattuu, niin salaojien ympärillä kuin lattian alla.
Julkisivun takana ei välttämättä ole toimivaa tuuletusrakoa, vesikate ilman aluskatetta, yläpohjassa ei tuuletusta
Näin niitä silloin tehtiin, tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä että ongelmia automaattisesti olisi.
Saunatilat on uusittu (niissä lattialämmitys), putket vedetty pintaan, salaojat tehty, öljysäiliö uusi ja kuntokartoitus tehty 2008.
Tilaa olisi vaan riittävästi meidänkin perheelle ja siksi kiinnostaisi kyseinen kohde :-)
ap
Usein tuon ajan talot on liian alhaalla, maasto vietää taloa kohti. Ettei sitten keväällä odota taistelu sulamisvesiä vastaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
onko nyt tehty nykyoppien mukaan? löytyykö remontista mitään dokumenttia?
Salaojat on siis tehty uudelleen?
Kuulostaa ihan fiksulle kun korjaukset on aloitettu tälläisistä tärkeistä perusjutuista; eikä esim keittiön kaapistoista
Mitäs kartoitus kertoo? vaikka ne nyt voi olla mitä tahaansa..
Jos kovasti kiinnostaa niin ottakaa oma asiantuntija mukaan, toinen näkemys ei haittaa. Jos ei ole tutuissa rak.alan ammattilaisia niin paikallinen rakennusvalvonta todennäköisesti tietää kenen puoleen kannattaa kääntyä
Eräs ilta kunnon syyssateen aikaan alkoi kuulua eteisestä "tip, tip" ja hetken päästä sama tapahtui makuuhuoneessakin...
vesikate ilman aluskatetta,.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin pariskunta ostanut talon, tehty kuntokartoitus ja kaikki korjattu, mm. salaojat uusittu. Mulla ei ole niitä kartoituspapereita tässä, jotain kuivalahoja niissä oli, muuten kaikki oli ok.
Keittiökin on kyllä uusittu, kodinkoneet ihan käyttämättömät. Samoin tehty pintaremonttia makuuhuoneissa yms. Asunto yleisilmeeltään tosi siisti.
Pariskunta siis remontoi taloa itselleen, kunnes tuli jotain kriisiä ja yhteiset hommat kaatui siihen...
ap
Isä on sen itse rakentanut ja on taatusti hyvä talo. Näin totesi kiinteistönvälittäjäkin, kun myivät taloa. Meni nopeasti kaupaksi. Oli kyllä harvinaisen hyvin rakennettu ja pidetty talo. Ei se rakennusvuosi kerro aina kaikkea. Esimerkiksi nää homeongelmat taitaa olla yleisempiä uudemmissa taloissa :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isä on sen itse rakentanut ja on taatusti hyvä talo. Näin totesi kiinteistönvälittäjäkin, kun myivät taloa. Meni nopeasti kaupaksi. Oli kyllä harvinaisen hyvin rakennettu ja pidetty talo. Ei se rakennusvuosi kerro aina kaikkea. Esimerkiksi nää homeongelmat taitaa olla yleisempiä uudemmissa taloissa :(
Kun talon ikää on jo liki 40v, voi kunto olla mitä tahaansa
Isä on sen itse rakentanut ja on taatusti hyvä talo. Näin totesi kiinteistönvälittäjäkin, kun myivät taloa. Meni nopeasti kaupaksi. Oli kyllä harvinaisen hyvin rakennettu ja pidetty talo. Ei se rakennusvuosi kerro aina kaikkea. Esimerkiksi nää homeongelmat taitaa olla yleisempiä uudemmissa taloissa :(
Kun talon ikää on jo liki 40v, voi kunto olla mitä tahaansa
Tuo nelikymppinen talohan on ihan uusi :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etteivät ole kostuneet tai lahonneet, maa voi olla liian korkealla, jolloin kosteus pääsee helposti rakenteisiin.
Alue: Aihe vapaa
Itseä mietityttää se, että talo on niin maantasalla;-) Eli yhtään porrasta ei ole ulko-oven edessä tms. Nykyään, kun puhutaan niin paljon tuulettuvista rakenteista ja kaikenlaisista homeongelmista...
Rakennusmestariakin on pyydetty asioita selvittelemään, mutta täältäkin nyt kyselen, kun tuntuu asiantuntijuutta löytyvät ja "palvelu" nopeaa & selitykset sellaisia, että ymmärtää;-) Siis täällä av:lla!