Av-taloustieteilijät: mikä on ennusteenne asuntojen hinnoista seuraavan kahden vuoden sisällä pk-seudulla?

Myyntiaikojen pitkittyminen laskee hintoja ja karsii järjettömiä pyyntöjä. Muutamassa seuraamassani kohteessa myyntiaika on venynyt jo yli 18kk ja hinta kalleimmassa laskenut 50 000e. Kyseessä ei edes kovin kallis kohde vaan normaali päälle 300 000e maksava perheasunto/ omakotitalo, jonka hinta siis tippunut alle tuon 300th Halvemmissa kohteissa noin 10-20 000e pudotuksia.



Koroille povataan laskua ja välillä nousua. Veikkaisin, että korot pysyy aika tasaisena.

Nyt tulevat 2kk aikana korot pitäisi kääntyä laskuun. Se kuinka kauan laskua nykytilanteeseen verrattuna kestää on arvoitus, itse arvioisin että juurikin vajaat 2v pysyisi korot alempana kuin nyt.



Hinnat alenevat myös, mutta vähäisessä määrin. 2v sisällä hinnat kuitenkin kääntyvät tasaiseen kasvuun.

Mulla on fiilis, että seuraavan 2-3 vuoden aikana asuntojen hinnat tippuu 20-30 prosenttia. Painetta olisi ollut jo nyt, mutta pankit ovat saaneet uusia ostajia houkuteltua tarjoamalla ensin tosi pitkiä laina-aikoja ja sitten täystakausta. Nyt kun tilanne on se, että ollaan lähes stagflaatiossa, niin kysymys kuuluu, että mistä voi tinkiä? Bensan hinta on järkyttävässä nousussa, samoin ruuan hinta, samoin kuin myöskin sähkön... Ja jos ja kun samaan aikaan korot nousee, niin tilanne on kestämätön. Harvoin on taloudessa tämmöistä tilannetta että inflaatio on kovaa ja korot nousee, siinä ei pikkuruiset palkankorotukset auta.

Selvää ihan maallikkojärjellä, ei tuossa taloustiedettä tarvita.

melba:

Mulla on fiilis, että seuraavan 2-3 vuoden aikana asuntojen hinnat tippuu 20-30 prosenttia. Painetta olisi ollut jo nyt, mutta pankit ovat saaneet uusia ostajia houkuteltua tarjoamalla ensin tosi pitkiä laina-aikoja ja sitten täystakausta. Nyt kun tilanne on se, että ollaan lähes stagflaatiossa, niin kysymys kuuluu, että mistä voi tinkiä? Bensan hinta on järkyttävässä nousussa, samoin ruuan hinta, samoin kuin myöskin sähkön... Ja jos ja kun samaan aikaan korot nousee, niin tilanne on kestämätön. Harvoin on taloudessa tämmöistä tilannetta että inflaatio on kovaa ja korot nousee, siinä ei pikkuruiset palkankorotukset auta.

Sanoit näin jo vuosi sitten, joten eiköhän tuossa pitäisi lukea, että 1-2 vuoden kuluttua... Katsotaan taas vuoden kuluttua, millaisia lauluja laulat.