Mitä olette tehneet lainoillenne korkojen noustua? Vai ette mitään?
Oletteko tehneet jotain nyt lainoillenne, kun korot ovat nousseet?
Onko jotkut nostaneet kuukausierää?
Ovatko jotkut tehneet ylimääräisiä lyhennyksiä?
Onko jollain jo pankki ehdottanut kuukausierän nostoa tai jotain toimenpidettä?
Onko teillä tietoa, että miten pitkä on laina-aikanne nyt?
Itse ollaan toiseen lainaan tehty ylimääräinen lyhennys. Toiselle ei mitään. Laina-aika jälkimmäisessä yli 35 vuotta ja ei juuri lyhene. Lyhenee sentään...
Kommentit (28)
Oletteko tehneet jotain nyt lainoillenne, kun korot ovat nousseet?
[color=blue]Maksaneet ihan normaalisti.[/color]
Onko jotkut nostaneet kuukausierää?
[color=blue]Ei korkojen nousun vuoksi.[/color]
Ovatko jotkut tehneet ylimääräisiä lyhennyksiä?
[color=blue]Ollaan tehty, mutta ei korkojen nousun vuoksi.[/color]
Onko jollain jo pankki ehdottanut kuukausierän nostoa tai jotain toimenpidettä?
[color=blue]Ei ole.[/color]
Onko teillä tietoa, että miten pitkä on laina-aikanne nyt?[color=blue]on: 5,5 vuotta.[/color]
mutta toki me maksettiin kolmannes lainastamme pois kun kokonaiskorot nousivat yli viiden.
Nyt lainaa on jäljellä 2 vuotta.
Siinä osassa korko on 4,7%, toisessa puolikkaassa (marginaalin kanssa) 5%.
Lainalle ei olla tehty nyt sitten muuta, ihan normaalisti lyhennetään. Meillä on annuiteettilaina, eli koron noustessa maksettava erä nousee automaattisesti. 25 vuotta on laina-aika siis koko ajan, laina-aika ei pitene vaikka korot nousee.
Meillä ei ole ollut vielä varaa ylimääräisiin lyhennyksiin, tänä vuonna olisi 1 tai 2 kertaa tarkoitus sellainen tehdä. Ja tosiaankaan ei voida maksaa lainaa muutamassa vuodessa pois =O
Ei epätavallista nousua meillä ja lainaa olisi varaa ottaa kaksinkertainen määrä. Tulojen noustua, ollaan nostettu kuukausittaista lyhennysmäärää ja laina-aika jopa tippui.
Se mitä ei tehdä, niin ei oteta maksimimäärää lainaa, ja muuteta nyt,
vaan asutaan tässä vanhassa pienessä, ja remontoidaan hieman. Katsotaan sitten parin vuoden päästä.
Lisäksi nostimme reilusti lainan takaisinmaksuerää, kun minä menin töihin.
nostettiin tasalyhenteisen lainan kuukausierää 100 Eurolla mikä kuulostaa vähältä, mutta meidän lainamme osalta ylitti juuri jonkun sellaisen kynnyksen että laina alkoi lyhenemään entistä vauhdikkaammin vaikka korot ovatkin isommat. Lisäksi kilpailutimme pankkeja ja saimme omasta pankista alemman marginaalin, mikä nyt ei paljon vaikuta mutta vähän sekin.
Alunperin lainamme on mitoitettu siten, että maksuajassa on varaa pidennykseen korkojen noustessa. Vaikka olen ollut hoitovapaalla, silti alkuperäinen lyhennysohjelma pitää. Kun menen takaisin töihin, saatamme lyhentää enemmän kuukaudessa tai sitten meillä on varaa levelämpään elämään :)
Korot ovat nyt yhtä korkealla kuin viimeksi n. 2000, sitä edellisen kerran 1996. Itse aavistelin jo vuosi sitten korkojen nousevan n. 5% tasolle ja pysähtyvän sitten tälle tasolle joksikin aikaa. Toistaiseksi aavistukseni ovat pitäneet paikkansa.
Korkojen nousu oli siis ennustettavissa ja lainan (ja lyhennyserän) suuruus mitoitettu sen mukaan. Maksoimme korkojen ollessa vielä matalammalla tasolla pääomaa reippaasti pois, nyt ei ole mitään hätää.
Siis korothan ovat nousseet 3 vuoden aikana noin 3 prosenttiyksikköä. Käytännössä tarkoittaa, että 25 -vuotiset lainat ovat voineet muuttua noin 90-vuotisiksi, jos laina on otettu siis 3 v sitten ja kuukausierää ei ole nostettu. Tai laina ei lyhene enää ollenkaan...
Meillä lainasummat eivät ole suuria, mutta lainoja on useita, samoin muita rahanmenokohteita. Täytyy miettiä tuon yhden lainan kohtalo, muut tuntuisi menevän siedettävää tahtia. Toisaalta tuo yksi laina on just asuntolainaa, joten siitä saa korkovähennykset toisin kuin noista muista lainoista.
pankkiin ja pienennettiin sitä euriborin päälle tulevaa marginaalia ;D lyhenee taas oikeesti 50 ¿ enemmän.. oikeesti kyllä ois ollu hyvä nostaa myös kk erää, mutta ei varaa tällä hetkellä..
Maksuaika piteni 2 vuodella, marginaalia laskettiin ja korkokanta vaihdettiin. Syynä oli tosin remontti eikä korkojen nousu varsinaisesti. Operaation seurauksena lainan kuukausierä pieneni. Meillä maksuaika ei muutu vaan kuukausierä kasvaa jos korot nousee.
Meillä lainat 15-45 t ja lyhennykset yhteensä jotain 600. Luultavasti lyhennetään lisää lainaa jossain vaiheessa, mutta ei luultavasti taas tuosta suurimmasta lainasta, kun se tosiaan asuntolainaa ja siitä saa korkovähennyksiä. Siten vähän hassusta päästä jää lyhentämättä ja suurin laina ei lyhene...
kun tuli puolitoista vuotta sitten tehtyä korkokatto. Nyt vaan nautimme selvästi yleistä korkotasoa alemmista lainankoroista :-)
annuiteetti ja pankki hoitaa kyllä kuukausierän muutokset.
laina-aikaa tai lyhennyksen määrää ei ole muutettu.
lyhennettiin ja nostettiin kuukausierää joka vuosi. Laina maksettu tänä vuonna 6 vuodessa.