Mä en jaksa jännittää tätä asiaa enää...

Itselläni ei sentään talokuumetta ole, mutta tilit vinkuu kun kokoajan tilailen jotain kotiin ja vaatteita. Hirmuinen uudistamisen tarve olisi ja kaikkea olisi saatava nyt :) Ja minulla tämä vaiva tulee vain keväisin.

Ei niille mitään " kahta muuta tarjousta" ole tulossa, et kai nyt onneton mennyt tuohon vanhaan juttuun? XD

Yleensä ihmisillä on laina valmiiksi sovittuna siinä vaiheessa kun tosimielellä ollaan ostamassa asuntoa - etenkin jos ollaan ostamassa taloa! En usko että on muita kuin te, jotka ilmoittavat tekevänsä tarjouksen vasta parin päivän päästä. Yleensä se tehdään heti siinä vaiheessa kun tehdään päätös tarjouksen tekemisestä.

Innostunut on mieskin, mutta onneksi osaa hillitä tunteensa paremmin kuin minä ja ajatella realistisesti. Toivottavasti tää kevät-tauti menee tän talohomman jälkeen ohi, tai sitten jos ei saada tätä kyseistä taloa, niin varmaan pahenee vielä potenssiin sata.... Apuaaaa! ;)

Kiva kuulla että muillakin on näitä mielenhäiriöitä, vaikkakin vähän eri muodossa..

AP

Toivottavasti olette harkinneet asiaa kunnolla, ja ihan varmasti tiedätte mitä olette ostamassa. Etenkin talon=kiinteistön ostaminen ja omistaminen ei ole mikään ihan simppeli pikkujuttu. Asunto-osakkeen kauppa nyt onkin paljon kevyempää kamaa. Välittäjät käyttävät kaiken maailman poppakonsteja saadakseen ostajaa kiirehtimään päätöstään, mutta tosiasiassa mitään kiirettä ei yleensä ole. Asuntojen ja etenkin talojen myyntiajat ovat pidentyneet huomattavasti.

alussa ei oltu käyty kysymässä lainaa kun mietittiin. mutta nyt on lainalupaus. kun sopiva tulee kohdalle niin ei muuta kuin tarjota.

mutta kuulin näyttelyssä parin perheen keskustelut ja sanoin heti autossa miehelle, että tarjouksia jätetään ihan varmasti tämän näytön jälkeen.

Ja laina on pitänyt käydä puhumassa valmiiksi jo viikkoja, mutta todella hankalat työajat ovat aina siirtäneet tätä asiaa, mutta nyt kun on SE oikea koti löytynyt, niin pakkohan sinne pankkiin on ehtiä, vaikka pomoja uhmaten...

AP

Sopivaa ei vaan ole löytynyt, koska on tarkat kriteerit alueen, kunnon, hinnan suhteen. Tiedetään kyllä talon oston riskit, ei olla ensimmäistä kertaa tässä hommassa, mutta kiitos kuitenkin jäähdyttelyistä, koska tiedän että tämä höyryäminen ei johdä mihinkään.

AP

Mutta välillä me käydään miehen kanssa kiinteistövälittäjäkavereitamme auttamassa. Mennään asuntoesittelyyn, ja puhutaan kuuluvaan ääneen keskenämme, että tästä tehdään tarjous, tää on ihana, tää on just meidän jne. Voi niitä paniikin ilmeitä tosissaan olevien ostajien kasvoilla siinä vaiheessa. :D Kerran yksi teki tarjouksen heti siinä esittelytilaisuudessa, ja saikin kyseisen kämpän silloin. Meistä se oli hirvittävin luukku ikinä.

Luulisi ettei ammattitaitoisen kiinteistönvälittäjän tarvitse ruveta tollassiin halpamaisiin temppuihin. Häpeä itseäsi!

eli tässäkin oli palkatut katsojat..







no voihan jehna pottu!









Ei varmaan liity ap:n tapaukseen

Mutta välillä me käydään miehen kanssa kiinteistövälittäjäkavereitamme auttamassa. Mennään asuntoesittelyyn, ja puhutaan kuuluvaan ääneen keskenämme, että tästä tehdään tarjous, tää on ihana, tää on just meidän jne. Voi niitä paniikin ilmeitä tosissaan olevien ostajien kasvoilla siinä vaiheessa. :D Kerran yksi teki tarjouksen heti siinä esittelytilaisuudessa, ja saikin kyseisen kämpän silloin. Meistä se oli hirvittävin luukku ikinä.

Siis että onko se toimiston puolesta ihan hyväksyttävää, vai tekeekö välittäjä sitä ihan omasta päästään?

nim. merkki. Viime viikolla talokaupat tehnyt

suodattaa ja yrittää pitää järki mukana. Punnitkaa tarkkaan, ja nyt kun saatte sen lainapäätöksen niin sitten teillä on se valmiina vaikka tämä yksi talo menisikin jollekin toiselle.



Miettikää kaikkein tarkimmin kuukausittaisia elinkustannuksia ja onko teillä varmasti niihin varaa. Pankista saa aika reilulla kädellä lainaa nykyään, vähän liiankin.



Yleensä mitä kiihkeämmin se välittäjä hoputtaa, niin sitä enemmän siinä on feikkiä pelissä. Jos sillä on oikeasti jo monta varmaa ostajaa sille talolle, niin se kertoo asian laidan teille kiihkottomasti ja rauhallisesti mutta ei ala intoamaan asiasta liikaa.



Jos haluatte niin voitte tehdä lainaehdollisen tarjouksen, muitakin ehtoja kannattaa miettiä, mutta jos tosiaan on jo useampikin muu ostaja joilla tarjouksessa ei ole sitä lainaehtoa niin ei se myyjä jää odottelemaan teidän neuvotteluja vaan hyväksyy korkeimman tarjouksen. Tietenkin se riippuu myös siitä, kuinka pitkään nämä annetut tarjoukset ovat sitten voimassa. Itse kun on tarjottu niin on annettu max. viikko voimassaoloaikaa.