Lue keskustelun säännöt.
Miten uskallatte ottaa asuntolainoja pk-seudulla?
26.02.2008 |
Meidän pitäis vihdoin ostaa oma, mutta hinnat hirvittää.
Nyt asutaan uudessa aso-rivarissa ja vastaavilla asumiskuluilla ei makseta omaa. Mitä tehdä?
Haluttais rivari 4-5h-k Tuusula-Kerava-Järvenpää alueelta. Ne maksaa vähintään 200.000e ja meillä vaan 25.000 aso-maksua säästössä.
Meidän nettotulot kun molemmat on töissä on n.3500e.
Mitä mieltä ootte? Onko hullu yhtälö? Aina mietin, että millä rahalla ne muut ostaa. Kaipa ne vaan tienaa paremmin :(
Kommentit (18)
Me ollaan asuttu omistuasunnossa ahtaasti ja välillä hermojakin kiristellen lasten kanssa. Ahtautta on moni taivastellut, mutta se kannatti. Nyt kun asunnon myi, sai hyvän pohjarahan uudelle rivarille ihan pelkällä myymisestä saadulla voitolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
nyt ostettiin rivari neliö.
voittoa kolmiosta tuli 25000e. kolmessa vuodessa.
ettö sillä sitten rahoitettiin uutta lainaa...
moni ihmetteli sitä, miten uskalsimme ostaa niin kalliilla ja eikö olisi parempi odotella vuokralla. No eipä enää kalliilta tunnu kun neliöhinta on noussut 400 euroa tällä välillä. Olisi ollut pitkät odottelut vuokralla.
3
Järkevämpää se on maksaa isoa lainaa kuin isoa vuokraa.
ASO:tkaan eivät välttämättä ole sen halvempia, pelkkä vuokra saattaa olla jo 1000¿.
Meillä siis uuden rivarin 4h+k vastike kaikkine maksuineen on n.800e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tulot ja säästöt ovat samaa luokkaa kuin teillä ja haaveillaan 4 h + k rivarista Keravalta tai Järvenpäästä. Aiomme rohkeasti tehdä tarjouksia reippaasti alle pyyntihinnan. Saa nähdä, onnistaako. Nähdään näytöissä!
Lainaa kyllä tulee olemaan iso summa mutta asumismukavuudesta sen haluamme maksaa!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko teillä hurjan pitkä laina-aika, kun lyhennys vain tonni kuussa?
JOs nyt myisin taas asuntoni, en missään tapauksessa ostaisi asuntoa. 4 vuotta sitten saimme hirmuste voitot Vantaan alueelta, mutta nyt odottaisin vuokralla, vaikkakin ne ovat kallistumassa hiukkasen. Noilla tuloilla mitä kerroit, ei kannata ostaa, sillä tiedän ettet halua laittaa itseäsi niin tiukoille.
Teinä vuokraisin isomman rivarin/kerrostalon (Itse en voisi enää asua). Asuisin siinä mukavasti, teidän tuloilla ja voisin ehkä laittaa rahaa vähän säästöönkin. Mutta kun asuntokuume puree, siinä ei yleensä järki puheet auta, vaan jälkiviisaus sen yleensä sitten kertoo mihin on varaa ja mihin ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ole ihan älytön vuokra siinä asossa, taitaa 100m2 kämpässä olla lähes tonnin?? Sitten jos vielä lyhentää sitä asomaksua (esim 25000¿) niin tuleehan siitäkin kuluja n. 500¿/kk. Tuolla rahalla me kuoletamme 250k¿ lainaa kuukaudessa ja asumiskulut isossa omakotitalossa on 300¿. Eli erotus on suhteessa todella pieni.
Ymmärtäisin tuon ason jos vuokra olisi kohtuullinen (puolet nykyisestä) mutta nythän se on vain kallis vuokrakämppä mihin pitää maksaa kynnysraha.
Mutta jos ekan omistusasunnon on ostanut jo aiemmin, niin koko ajan on kerännyt säästöjä itselleen ja myyntivoitoilla saanut kustannettua isompaan siirtymistä ilman hirveän suurta riskiä. Eli jos kaksikymppisenä olisin ostanut ekan oman asunnon, niin varmasti nyt jo olisi varaa omakotitaloon. Valitettavasti ekan oman asunnon ostin vasta viisi vuotta sitten, mutta on tässäkin siirrytty 112 000 euron asunnosta 175 000 e:n asuntoon ilman että mitään takauksia olisi tarvinnut etsiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin älä ota isoa lainaa, sellainen on nimittäin tulossa.
Sen päälle on laskettava lämmitys, vesi, remontointi-/huoltokulut (niitä on aina, vaikkei tekisi sisustusremonttia niin korjattavaa tulee kun jotain hajoaa), ym. menot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkoitus olisi löytää ok-talo. Nyt menee asumiskustannuksiin ja lainanlyhennyksiin 1200 euroa/kk asunnosta ja mökistä (jälkimmäinen kolmen vuoden päästä maksettu). Ihan samalla rahalla makselisimme ok-taloakin. Tulot on 3500 egee, mutta meillä jää mukavasti säästöönkin rahaa joka kuukausi.
Kieltämättä hinnat ja lainasumma hirvittää, vaikka laskimme että laina olisi maksettu n. 20 vuodessa. Mutta meillä on myyntivarana vielä takataskussa melkein velaton kesämökki. Joten...
kuin vaan sinä tapauksessa, että kyseessä olisi ensimmäinen omistusasunto, tarve olisi perhe-asunnolle ja laina menisi kipurajoille tuloihin nähden. Silloin odottelisin ja katsoisin, mitä tapahtuu.
Kyse ei ole ainoastaan hinnasta vaan myös tarjonnasta. Myyntiajat pidentyvät ja pyyntihintoja pystyy ehkä tulevaisuudessa tiputtamaan nykyistä enemmän, vaikka ne säilyisivät korkeina. Ehkä tarjontakin paranee.
Me ollaan myös hilauduttu asunnosta toiseen 90-luvun lopusta alkaen. Ensimmäinen asunto maksoi muistaakseni 360 000mk, mitähän sillä saisi nykyään :)
Se myytiin hyvällä voitolla ja ostettiin aavistuksen suurempi nelisen vuotta sitten.
Nyt se myytiin hyvällä voitolla ja ostettiin viimein isompi rivitaloasunto. Ei olisi ollut mitään järkeä notkua vuokralla kun kiikarissa oli pitkäaikainen koti ja omarahoitusta 40% kasassa.
Mikä tuossa kummaa on? Pääkaupunkiseutu vaiko ajankohta? Ajatteletko, että asunnon arvo putoaa pääkaupunkiseudulla juuri nyt? Jos laina on tuloihisi nähden oikein mitoitettu ei sillä pitäisi juuri olla vaikutusta. Ääritapauksessa pankki voi kysellä lisävakuuksia. Muutenhan sillä asunnon hinnalla ei ole merkitystä koska kuitenkin asut siinä. Jos ostat sijoitusmielessä, niin silloin tietysti. Tai jos olet huolissasi työpaikkasi pysyvyydestä.
Teemme avaimet-käteen älvsbyhuussin Keravalle ja lainanhoitokulut suunnilleen saman verran 20v laina-ajalla. Ei kannata asua asossa, minusta tämä on kallista jos samalla voi maksaa omaa. Tulot myös 3500 luokkaa nyt kun olen hoitovapaalla.
Maksetaan nyt asoa + tonttia 500 kuussa, eli yht 1500. Ihan hyvin pärjätään ja säästöönkin jää. Ei ole onneksi esim. autolainaa.
Kyllä minäkin haluaisin omakotitalon, mutta en todellakaan niin suuria lainoja mitä siihen joutuis ottamaan. Joten asutaan kerrostalokolmiossa joka on kokonaan oma parin vuoden päästä. Ihan hyvin uskaltaa ottaa asuntolainan jos ei ala suuruudenhulluksi.