Paniikkimieli iskee... pörssi" romahdus" ja laina

Kuinka pitkäksi aikaa lainanne otatte?



10-20 vuotta kestävien lanojen aikana ihan varmasti tulee olemaan erilaisia suhdannevaihteluja.



Nyt kun otatte lainan ei nämä suhdannevaihtelut tule ainakaan yllätyksenä. Vaikka kuinka muutama vuosi sitten ihmisiä varoiteltiin, että " halvat" lainat ovat vain väliaikaisia, niin hyvin moni ihminen kuitenkin on ylimitoittanut maksukykynsä ja ottanut liian suuren lainan.

on tuskin pörssinoteerattu, joten ihan hirveän paljon niiden välillä ei ole mekaniikkaa. Joku jopa heitti, että sulle saattaisi olla hyötyä tuosta, sillä keskuspankki saattaa alentaa ohjauskorkoa elvytysmielessä.

Oman kodin ostaminen kannattaa yleensä aina (vuokralla asumiseen verrattuna). Samoin asunnon vaihto tarvittaessa siksi, että vaikka asuntojen hinnat jopa laskisivatkin, onpa sitten uudenkin asunnon hinta alhaiempi. Missä siis on tämä kauhea riski?

Jos tästä nyt alkaa joku pitkäaikaisempi taantuma, voi korot nousta ja asuntojen hinnat tulee alas. Mun kauhuskenaario on se, ettei saada hoidettua lainaa (joko korkojen nousun takia tai siksi, että mies menettää työnsä, on vähän suhdanneherkällä alalla töissä) eikä saada myytyä sellaiseen hintaan että voitaisiin sillä hoitaa laina pois -> maksetaan lainaa vielä asunnon myymisen jälkeenkin.



Laina-aika 25 vuotta, korot kärsii kyllä nousta vielä, jos meidän taloudellinen tilanne pysyy vakaana. Melkein sama maksetaan vuokraa nyt kuin hoidetaan lainaa ja vastiketta.



ap.

varaa siihen " velkavakuutukseen" vai mikä sen nimi nyt olikaan. Se on tarkoitettu nimenomaan tuollaisiin työttömäksi jäämisiin yms. Käsittääkseni aika kallis, mutta nukkuisitpa yösi rauhassa.

vaan hurjan nousun aikana. Lama uhka lainanottajalle lähinnä siinä mielessä, että esim. oma tai puolison työpaikka uhattuna.

hinnat tulee alas, ei taida teille olla merkitystä, kun kuitenkin joudutte jossain asumaan. Tietty " asunnon arvon" tippuminen voi harmittaa, mutta vaihtotilanteessa saatte sitten vastaavasti halvemmalla uuden.

silloinhan korot olivat pahimmillaan 16-18%, kuinka monella teistä olisi tähän varaa? Ajattele positiivisesti on ehkä typerin kommentti raha-asioihin, siinä ei positiivisuus riitä, jos rahaa ei ole tarpeeksi elämiseen.

Tuskin oli asuntolainoissa, eikä reaalikorko muutenkaan. Todellinen korko on koron ja inflaatioprosentin eroitus.

kannattaa, mutta jos korot nousee paljon ja samalla joutuu työttömäksi, niin siinä ei positiivisuus auta. Kuinka moni teistä on laskenut, että rahat riittää mikäli toinen on työtön ja korot nousee esim. 11 prosenttiin.

Miehen työ on business to business -tyyppistä, joten jos alkaa talous hyytyä, niin ekanahan kai se homma hyytyy.



ap. (tunnustan, että tiedän tosi vähän talousasioista mitään)

myyjä huokaisee helpotuksesta, kun nimet ovat paperissa.



Tosiasia kuitenkin on, että asuttava on aina jossakin.

Itse näkisin, ettei uuden ostaminen ole ongelma, jos vanhan asuntonsa on saanut myytyä nyt kun hinnat ovat vielä (?) korkealla. 100% lainaa asunnon hinnasta en kyllä uskaltaisi ottaa, silloin tuo mainitsemasi riski, ettei asunto ole velan arvoinen, voi toteutua.



Meillä on vähän samanlainen tilanne, löysimme juuri sellaisen talon kun olemme haaveilleet ja nyt pähkäilemme uskallammeko ostaa. Vanha on vielä myymättä eikä kahden asunnon luokkuun ainakaan uskalla tässä epävarmassa taloudellisessa tilanteessa hankkiutua, vaikka asuntomme onkin alueella, jossa yleensä kauppa käy... Kieltämättä lama-uutiset maailmalta pistävät harkitsemaan tarkemmin, vaikka oma talous onkin ihan hyvässä kunnossa tällä hetkellä.

tuollainen korkojen nousu ei olisi nykypäivänä mahdollista :)



usassa ei myöskään ole merkkejä lamasta, saati sitten meillä. kysymys on aivan normaalista suhdannevaihtelusta - taantumasta usassa. ei lamasta. lamaa uutisoidaan taas suomessa koska pelottelu on täällä tapana.

Miksi muuten laina-aikakaan olisi 25 vuotta.



Jos korot nousevat (nykyisellä tulotasolla) yli 8 prosenttiin niin sitten ollaan ongelmissa. Tosin ihan se ei taida juuri nyt olla näköpiirissä.



ap.

Taantumassa lasketaan korkoa, joten ellette joudu työttömiksi, niin kaikki on ok.

selvästikään muista sitä, en väitä, että nyt on samallainen tilanne, väitän vaan, että tällaista on tapahtunut. Lähinnä mietin ihmisiä, jotka ovat ottaneet aivan ylimitoitetun lainan ja mahdollisesti on toinen asunto vielä myymättä. Moni luulee lisäksi, että heillä on varma työpaikka.

1) Edellisen laman aikaan Suomen markka kellui ihan itsekseen - sitä ei oltu sidottu euroon tai muutenkaan euroopan talousalueen talouteen mitenkään. Nykypäivänä ei yksinkertaisesti ole mahdollista, että korot nousisivat 10-15%:iin. Tai on, mutta silloin inflaatio on kyllä tuo melkein sama. Viime laman aikaankin inflaation oli esim. 10% ja korko 13% -> todellinen korko vain 3%

2) Viime laman aikaan yksityiset ihmiset joutuivat pulaan siksi, koska asuntojen arvo laski ja monen talollisen kohdalla talon arvo ei enää riittänyt vakuudeksi olemassa olevalle lainalle. Erityisesti yrittäjiä tämä koski, sillä he olivat usein pantanneet talon yrityksen lainan vakuudeksi. Mutta siis myös ihan taviksia. Pankki pakkohuutokauppasi talon halvalla pankinjohtajan kaverille ja saadut rahat riittivät kattamaan ehkä puolet lainasta. ihmiset jäivät ilman asuntoa kovat lainat selässä. Tämä ei voi tapahtua nyt, koska lakimuutosten myötä pankit eivät saa vaatia ylimääräisiä takauksia edes talon arvon laskiessa. Tällä suojellaan tavallisia ihmisiä.

3) Viime laman aikaan työttömyys oli TODELLA kova, pahimmillaan 20%. EI yksinkertaisesti ollut työtä, mitä tehdä. Tällä hetkellä ja erityisesti tulevina vuosina Suomessa on työvoimapula! Todellinen työvoimapula. Ok, ehkä kaikille ei ole heti tarjolla juuri sitä edellistä työtä tai koulutusta vastaavaa työtä, mutta työtä kuitenkin. Ja siitä saadulla palkalla voi sitten maksella lainoja pois. Itse kovapalkkaisena diplomi-insinöörinä olen valmis ihan mihin vaan hommaan, jos nykyinen työpaikka menee alta. Lainathan on pakko maksaa. Ja ei - en todellakaankuvittele että tämä työpaikka olisi varma. Onneksi en ole " työrajoitteinen" eli kaikenlaista työtä on tullut ethtyä ja tulen tekemään tulevaisuudessakin mikäli oman alan töitä ei ole tarjolla.

4) Kahden asunnon loukku on aina paha. Mutta ei kai nykyään kukaan itseään sellaiseen tilanteeseen laita? Melkein aina asuntokaupoissa on ehtona, että " oma asunto menee kaupaksi" .

Vierailija:

selvästikään muista sitä, en väitä, että nyt on samallainen tilanne, väitän vaan, että tällaista on tapahtunut. Lähinnä mietin ihmisiä, jotka ovat ottaneet aivan ylimitoitetun lainan ja mahdollisesti on toinen asunto vielä myymättä. Moni luulee lisäksi, että heillä on varma työpaikka.

syynä idänkauppa, markan devalvaatio jne... Nyt kotimaan talous on paremmassa kunnossa ja jo ikärakenne takaa hyvän työtilanteen, kuitenkin riippuvuus rahaliitosta ja globaalista taloudesta on eri luokkaa ja vaikutukset on vaikea ennakoida.

Nyt on työvoimapula uhkaamassa.