Osuuspankin asuntolaina, johon ei tarvitse takaajia, vaikka rahoitustarve 100%.

1000 e on tasaerä ja se sisältää korot



Ap

" Omistusasuntolainan valtiontakaus

Valtiontakaus on tarkoitettu lisävakuudeksi silloin, kun olet ostamassa asuntoa omaan vakituiseen käyttöösi.

Jos ostamasi asunto ei riitä vakuudeksi tarvitsemaasi asuntoluottoon, voit ottaa luottoosi lisävakuudeksi omistusasuntolainan valtiontakauksen.



Valtiontakausluoton määrä voi olla enintään 85 % asunnon kauppahinnasta. Valtiontakauksen määrä on enintään 20 % luoton määrästä, kuitenkin enintään 25 250 euroa. Valtio perii takauksen määrästä takausmaksua 2,5 %."

Meillä on lainaa n. 110 000, Sampo prime+0.3%-yks., ja meidän 1000 e/kk sisältää korkoja noin puolet. Teillä laina ei tuolla kk-erällä lyhenisi juuri ollenkaan.

Maksaa jonkin verran, mutta ei mahdottomia. Meillä jäi ns. vakuudetonta osuutta lainasta noin 12000 euroa ja koska ei haluttu henkilötakaajia tai kiinnittää muuta omaisuutta (mökki), niin ostettiin se pankin takaus. Maksoi muistaakseni tuolle summalle noin 200 euroa ja purkaantuu kahdessa vuodessa.



Nämä ovat tyypillisiä mahdollisuuksia, mutta ei niitä ihan kaikille asiakkaille tarjota.

Esim. meillä se oli vain nelisen kuukautta.

Lainaa 178 000, ei omarahoitusta, kk lyhennys 1000.



Varsinaista lainanlyhennystä 250 e

Korko 750 e



Kokonaiskorko laina-ajalta 147 000 e!!!!!!!!



Jokainen voi ihan itse miettiä onko tossa järkeä!



Mitä jos korot nousevat, nyt laskettu 4,5% korko+0,5% marginaali.



Jos korko esim. nousee prosentin, siis YHDEN PROSENTIN, laina-aika pompsahtaa 36 vuoteen, lyhennystä per kk enää 100 euroa ja kokonaiskorko laina-ajalta huimat 264 000 euroa!!

Kaikki eivät voi ottaa annuiteettilainaa tms.

" kyllähän ne korot joskus laskeekin" ?? Mitä jos ei laske??