Kenellä yli 150 000 e velkaa?

Laina+yhtiön velka yht. 235 000¿, uudisrivitalo pks:lla. Muutama vuosi jo maksettu pois ja omaakin rahoitusta oli.

Yhteiset nettotulot 7500e/kk

eli tulee nuppia päälle noin 110 000 isolle tuntuu mnutta vaikeelta tuntuis viel asuu kerrostalossa/rivarissa....



tosin pk seudulla ei tähän olisi varaa....

se on paljon meidän tuloihin nähden, mutta mielummin asutaan näin, kuin että kerrostalossa tai rivarissa.

jostain pitää vaan tinkiä.

Ja edelleen pystymme ostaa kivoja vaatteita, matkustaa, ajelemme hyvällä autolla, ostamme merkki lastenrattaita ja design huonekaluja. Juhlimiseen menee 0e / kk joten kaiken tämän rahan käytämme järkevämmin! ;)

talo on vasta rakenteilla joten vielä tarvitaan rahaa.

ja tulot yhteensä n. 6000 euroa/kk

talosta 165000e ja vanhasta asunnosta 47000e.

Kunnes saadaan vanha asunto myytyä.

Olen kahden lapsen yksinhuoltaja ja lainaa on yli 160.000 euroa. Nettotulot kuukaudessa yli 3000 euroa. Tosin omaa pääomaa oli ihan kiitettävästi.

Korot nousee ja asuntojen hinnat ovat jo lähteneet laskuun. Lama kolkuttelee ovella. Nyt kannattaa olla varovainen velan kanssa. Suomessa on jo maailman kalleimmat asunnot, eli lasku on tervetullut tänne peräpohjolaankin. Kaikkialla muualla jo hinnat ovat laskeet jo lähes koko tämän vuoden, Suomi tulee aina perässä.





Asiantuntijatkin jo varoittelevat kansalaisia tekemästä tyhmyyksiä:



`Elinkeinoelämän tutkimuslaitoksen tutkijaa Hannu Kasevaa hintojen lasku ei yllätä. Hänen mukaansa käännös johtuu pitkään jatkuneesta talojen kallistumisesta, korkeasta hintatasosta ja korkojen nousupaineesta.



- Kansainvälinen ongelmallinen tilanne näkyy myös kotimaisilla markkinoilla. Markkinakoron ja ohjauskoron välinen ero on venähtänyt huomattavan isoksi. Lainat maksavat asiakkaille enemmän kuin ohjauskorko näyttää.



- Ei voi odottaa, että asuntomarkkinoiden yleinen trendi muuttuisi. Alaspäin mennään myös Suomessa.



Talokaupoille hän ei kehota - ainakaan lainarahalla.



- Missään tapauksessa ei kannata lähteä isoihin investointeihin olettaen, että korot laskevat. Koko ajan tulee negatiivisia uutisia ulkomailta, kysellään, milloin eurooppalaiset pankit ja sijoittajat alkavat ilmoittaa tappiostaan.´

Mutta jättäkää tämä haave toteuttamatta.

Tyhmänrohkeaa noilla tuloilla tollanen laina!



t. Nettotulot 4500,-/lainaa 148 000,-

Mutta oltaisiin saatu pankista 165 000.

Ei mitenkään kauheasti hirvitä. Laina-aika nyt 23v. ja sitä siis voi tarpeen mukaan vielä kasvattaa. Toisaalta pystyttäisiin maksamaan enemmänkin pois kuukaudessa, ei vaan haluta kitkuttaa.



23 vuoteen muuten mahtuu aika lailla nousuja ja laskuja... Lyhyellä aikavälillä korot tulevat varmasti vielä vähän nousemaan ja ehkä asuntojen hinnat laskemaan. Toisaalta kiihtyvä inflaatio syö kivasti lainapääomaa samalla kun nimelliset palkat nousevat. Jossain vaiheessa tilanne kääntyy taas päinvastaiseksi jne.

Jos myyt halvempien hintojen aikaan, saat vähemmän voittoa, mutta myös seuraava asunto maksaa vhemmän. Ja päinvastoin.