Lue keskustelun säännöt.
Myyjän vastuu asuntokaupassa?
25.11.2007 |
Ostimme vuosi sitten omakotitalon joka on rakennettu 70-luvulla.
Kattoon peltikatti joka on uusittu joitakin vuosia sitten.
Ostimme asunnon vuosi sitten ja muutimme asuntoon vasta kolme kuukautta sitten koska taloon tehtiin sisäremonttia.
Tänään huomasin että keittiön katto vuotaa! Sieltä tulee paneelin välistä tippa silloin tällöin. Nyt täytyy siis repiä ihan uudet paneelit auki keittiöstä ja alkaa selvittämään vuotoa ja sen laajuutta.
Nyt mietinkiin että onko asunnon myyjällä-perikunta jotain vastuuta katosta??
Kommentit (9)
Ensinnäkin vian on pitänyt olla olemassa jo silloin kun teitte kaupat. Eli jos on vasta nyt alkanut vuotaa, myyjät eivät välttämättä vastaa.
Lisäksi riippuu siitä, olisiko teidän pitänyt huomata, että katto vuotaa jo ennen kaupantekoa, kun teillä oli velvollisuus tarkastaa talo. Asiaan vaikuttaa myös se, olisiko teidän pitänyt huomata vuoto nopeammin kaupanteon jälkeen eikä vasta nyt vuoden kuluttua. Luulisi, että jos vuoti jo silloin, olisi se pitänyt huomata aika nopeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Havaitut viat pitää ilmoittaa kohtuullisessa ajassa ostosta. En vain muista nyt mikä se kohtuullinen aika oli... 2kk ehkä? Emt.
kun jos siinä on ne uudet paneelit sillä kohtaa mistä vesi tippuu, niin eikö vesi tippunut jo niitä laittaessa vai vasta myöhemmin alkoi tippumaan?
Joten aika heikoilla on myyjä. Kaikki viat, jotka voidaan osoittaa olleen olemassa myynnin hetkellä menee myyjän piikkiin, paitsi jos myyjä niistä myynnin hetkellä kertoi (kirjaus viasta löytyy kauppakirjasta). Näitä muita on kahdenlaisia piilovikoja ja vikoja joista ei kerrottu ostajalle. Piilovian tapauksessa ostaja saa vian korjaamista varten hinnanalennusta (eli myyjä palauttaa osan kauppahinnasta). Pimitetyn vian osalta myyjä saa tuon hinnanalennuksen ja lisäksi vahingonkorvausta. Nyt siis ainoastaan teidän tarvii todistaa, että vika oli olemassa jo kaupantekohetkellä (asiantuntijalausunto esim. homekasvuston levinneisyyden perusteella tai muuta vastaavaa).
Huom. Monet tällaisilla keskustelupalstoilla kommentoi vanhan lain mukaisella tavalla. Uusi laki on ollut voimassa teidän kaupantekohetkellä, joten se pätee.
pitempäänkin. Joten nuo tuolla aiemmat vastaajat kertovat vanhaa tietoa, että ilmoittamisessa pitäisi olla nopea. Eipä enää tarvi olla:
http: //www. hs. fi/kotimaa/artikkeli/KKO+Asunnon+myyj%C3%A4n+vastuu+voi+jatkua+yli+kaksi+vuotta/1135232068823
Sisältö jatkuu mainoksen alla
linkissä myyjän sanan kohdalla pitäisi olla näin, niin linkki toimii.
myyj%C3%A4n
jos toi linkki ei toimi, niin laittakaa hs:n hakuriin
asunnon myyjän
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyjän vastuu on pitkä, ihan totta, mutta ilmoittamisessa pitää olla ripeä. Eli kun vika on havaittu, on siitä ilmoitettava mahdollisimman nopeasti myyjälle. Ostoajankohdan kanssa tällä ilmoituksen teon nopeudella ei ole mitään tekemistä. Eli jos huomasitte nyt että katto vuotaa, ilmoitatte siitä myyjälle nyt, ettekä vasta neljän vuoden päästä.
Heti ota yhteyttä myyjään. Vioista täytyy ilmoittaa aina mahdollisimman pian kun on huomattu.