Lue keskustelun säännöt.
Onko vuokranantajalla oikeus käydä katsomassa asuntoa ennen vuokra-ajan päättymistä?
21.11.2007 |
Onko kenelläkään tietoa tällaisesta asiasta?
Tilanne on se, että olemme vuokranneet asuntomme ja tarvitsemme sen nyt omaan käyttöömme. Olemme hoitaneet irtisanomisen jo aikaa sitten (vuokrasuhde päättyy tammikuun lopussa) ja nyt ehdotin vuokralaisille sähköpostitse (heidän puhelinnumero on ilmeisesti muuttunut tai sitten eivät vain vastaa puhelimeen?), että kävisin tervehtimässä heitä (en ole heitä edes tavannut kun välitystoimisto aikanaan hoiti vuokraamisen) ja pikaiseen vilkaisemassa asunnon kunnon, että tiedämme tarvitseeko tehdä pientä pintaremonttia jne. (asunto ollut vuokralla neljä vuotta) joulukuussa kun olen kaupungissa. sain lyhytsanaisen vastauksen, " Ei tarvitse käydä, asunto luovutetaan samassa kunnossa kun se oli vuokralle annettaessa" .
Jos he eivät aio asuntoa maalata ja lattioita hioa ja lakata (miksi niin tekisivät?), ei asunto takuulla ole samassa kunnossa kun se oli heidän sinne muuttaessa (muuttivat asuntoon kun koko talo valmistui, eli oli ihan uusi silloin).
Eli tietääkö joku onko minulla oikeutta vaatia heitä näyttämään asuntoa minulle ennen vuokra-ajan päättymistä? Itsestäni tuo käytös tuntuu oudolta, kun itselleni ei ole koskaan tullut mieleenkään sanoa ei vuokranantajalle, jos on halunnut syystä tai toisesta tulla käymään.
Kommentit (32)
ilmoita vuokralaiselle (kirjattuna kirjeenä, jos hankala tapaus), milloin menet katsomaan asuntoa ja pyydä ilmoittamaan toinen ajankohta jos ehdottamasiei sovi. Älä mene asuntoon ilman lupaa, ellei ole pakottavaa tarvetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Ei missään nimessä ennen kun vuokralainen on muuttanut pois!!! Kaikki vuokralaiset ei nääs muuta kun vuokrasopimus umpeutuu.Ja huom. aina ei ole kyse _vuokra_takuusta ja vaikka olisikin, rahaa voidaan käyttää myös vuokralaisen aiheuttamien vahnikojen korjaamiseen asunnossa. Normaalin asumisen aiheuttaman kuluma on hyväksyttävää, mutta muuten vuokralainen on vastuussa rikkomistaan tavaroista. Esim. jos wc-pönttö on haljennut tai ovessa on reikä, ei se ole luonnollista kulumaa!
sellanen keraaminen - kumpihan meistä sen korvaa?En ainakaan mä!
Vierailija:
ilmoita vuokralaiselle (kirjattuna kirjeenä, jos hankala tapaus), milloin menet katsomaan asuntoa ja pyydä ilmoittamaan toinen ajankohta jos ehdottamasiei sovi. Älä mene asuntoon ilman lupaa, ellei ole pakottavaa tarvetta.
Vuokralaiselle selittäisin ystävällisen kohteliaasti, että tarkoitus ei ole heitä kytätä vaan todellakin omiin tarkoituksiisi mittailla ym. asuntoa. Kuntotarkastus järjestetään sitten erikseen.
Anna kohtuullisesti aikaa, jos vaikka sattuu olemaan sekaista tällä hetkellä. Jos ei tunnu edelleenkään sopivan, niin kerro, että sinulla on oikeus tulla omilla avaimilla.
22 §
Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon
Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vuokralaiselle tulee antaa asiasta tieto ja mahdollisuus olla paikalla.
Vuokratakuu maksetaan kun vuokralainen on tyhjentänyt asunnon ja luovuttanut avaimet - ja kun vuokranantaja on tehnyt tarkastuksen asunnon kunnosta.
Luonnollinen kuluma lattioissa ym on normaalia ja jos asunto on ollut 4 vuotta jo vuokralla niin et voi odottaa täysin uudenveroista.
Mutta asuntoon sinulla on oikeus mennä silloin kun olet kyseisessä kaupungissa käymässä, sitä ei vuokralainen voi estää. Asiasta pitää vain ilmoittaa vuokralaiselle etukäteen. Vuokralaisella ei ole mitään lakiin perustuvaa oikeutta evätä vuokrantajan vierailu, vuokranantajalla on lakiin perustuva oikeus päästä asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
pitää ilmoittaa etukäteen. Mutta 100% oikeus on asuntoon mennä ja jos vuokralainen ei suostu niin sinne voi talsia omilla avaimilla. Noin niinkuin Suomen lain mukaan. Vuokralaisella voi toki olla omia lakeja, mutta niillä ei pääse pitkälle.
Ja eihän tässä ollut kyse, että lampsii koska tahansa vaan ilmoitettuna ajanakohtana.
Vierailija:
vuokralaiselle tulee antaa asiasta tieto ja mahdollisuus olla paikalla.
Vuokratakuu maksetaan kun vuokralainen on tyhjentänyt asunnon ja luovuttanut avaimet - ja kun vuokranantaja on tehnyt tarkastuksen asunnon kunnosta.Luonnollinen kuluma lattioissa ym on normaalia ja jos asunto on ollut 4 vuotta jo vuokralla niin et voi odottaa täysin uudenveroista.
Mutta asuntoon sinulla on oikeus mennä silloin kun olet kyseisessä kaupungissa käymässä, sitä ei vuokralainen voi estää. Asiasta pitää vain ilmoittaa vuokralaiselle etukäteen. Vuokralaisella ei ole mitään lakiin perustuvaa oikeutta evätä vuokrantajan vierailu, vuokranantajalla on lakiin perustuva oikeus päästä asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
pitää ilmoittaa etukäteen. Mutta 100% oikeus on asuntoon mennä ja jos vuokralainen ei suostu niin sinne voi talsia omilla avaimilla. Noin niinkuin Suomen lain mukaan. Vuokralaisella voi toki olla omia lakeja, mutta niillä ei pääse pitkälle.
Ja eihän tässä ollut kyse, että lampsii koska tahansa vaan ilmoitettuna ajanakohtana.[/iOnneks on todellaki lait,jotka turvaa myös vuokralaisia kusipäisiltä vuokranantajilta vaikka
Edellä on esitetty pahasti virheellisiä tietoja, jotka on syytä korjata. Vuokralainen nauttii kotirauhansuojaa, joten vastoin hänen tahtoaan ei kannata asuntoon mennä. Jos lupaa ei heltiä, niin voinee purkaa vuokrasopimuksen tai vaatia korvausta mahdollisesta vahingosta. Amatöörit: älkää jaelko väärää tietoa.
se maksetaan vasta sitten kun vuokralainen on luovuttanut avaimensa ja vuokranantaja on hyväksynyt asunnon kunnon.
" Vuokratakuu" eli oikeammin takuusumma Ei ole takuu siitä, että vuokralainen maksaa vuokransa, eikä se ole rästivuokria varten, vaan sitä varten, että jos vuokralainen tahallaan tai huolimattomouuttaan aiheuttaa asunnossa vahinkoa, ne vahingot, tai ainakin alkuosa niistä voidaan tästä summasta kattaa. Jos summa ei riitä, lisää on perättävä oikeusteitse.
Vuokrahan maksetaan yleensä kuun alussa. Ei voida synnyttää tilannetta, jossa vuokralainen pitää lähtiäisibileitä asunnossa mutta takuusumma on jo palautettu...