Asuntolainasta

Eilen juuri uutisissa sanottiin että sähkön hinta nousee. Jos toki tuo 1200e kuussa oli kymmenen vuoden laina-ajalla, niin asia eri, mutta jos 20-30v niin siinä ei ole yhtään varaa pienentää kk-erää, mikäli menot sittenkin liian suuret. Malttakaa odottaa tai ostakaa halvempi.

Mikäli teillä ei ole tarkoitus tehdä lisää lapsia ja aiot kohtapuoliin hakeutua töihin, eikä miehesi työttömyydestä ole pelko, niin nnoin 170 000 € asunto olisi järkesä ja nipipn napin kohtuullisen rajoissa.



Tämänhetkisillä tuloilla tuo 170 000 € hinta on kevyesti yläkanttiin, eli hieman liian kallis. Mikäli kuitenkin on tarkoitus että lähiaikoina sinun tulosi tulevat kasvamaan, eikä tulee lisää suita ruokittavaksi, niin silloin tuo laina on kohtuuden rajoissa.



Oleellista on tuo 10-12 vuoden laina-aika. Mikäli laina-aika on yli 20 v. ei ole pelivaraa, jos jotain ikävää tapahtuu ja silloin ollaan tilanteessa, jossa hyvät neuvot ovat kalliit ja jota en toivo kenellekään.



Toinen asia on sitten se, että on mahdollista että "reaalitalous" heikkenee lähi kuukauisina, mikäli niin todellakin tapahtuu, asuntojen hinnat voivat maksukyvyttämyydestä ja jopa henkilökohtaisista konkursseista johtuan pudota 30 %.



Ostakaa siis silloin, Säästyneen 35 000 eroa laitatte sitten lapsenne tilille pikkuhiljaa, jotta 24 vuotiaana voi ostaa oman asunnon. Ja kun vilä jää 10-15 000 € sästöön hinnapudotuksesta, sillä sitten ostatte uudemman auton ja lomailetta parina kesänä etelässä.

Sähkölämmitteisen talon kiertäisin kaukaa, koska sähkön hintaa ollaan jatkuvasti hilaamassa ylöspäin. Mutta ylipäätään ostopäätöksen järkevyyteen vaikuttaa eniten se, onko teillä millaiset työpaikat. Jos työpaikka on "varma", sikäli kun mikään tässä maailmassa on varmaa, niin riski ei ole mitenkään suuri. Varsinkin jos sinun tulosi ovat kasvamaan päin ts. lähdet kokoaikaisesti töihin. Tinkiä kannattaa hinnasta. Nyt alkaa taas olla ostajan markkinat ja pyyntihintaa voi koettaa hilata alaspäin reilustikin. Asuntolainojen korothan ovat suurella todennäköisyydellä taas laskemassa, joten sikälikin alkaa olla hyvä aika. Tosin marginaaleja hilataan ylöspäin pankeissa.



Itse olen sitä mieltä, että jos kodin tarvitsee ja sen saa järkevällä lainasummalla, joka ei ole ylimitoitettu tuloihin nähden, kannattaa tarttua tilaisuuteen. Ei tästä mitään tule jos kukaan ei uskalla ostaa mitään. Ei se vuokralla kitkuttelukaan pitemmän päälle kannata. Ja en kyllä ymmärrä, oliko se nro 13, näkemystä siitä, miten asuntojen hintojen laskiessa "ylijäämä" rahat sijoitetaan autoon tms. Vaikka ne hinnat laskisivat, niin luuletko, että pankki antaisi lainaa yli asunnon hinnan?

Jos saisit itsekin kunnon palkkaa, tilanne eri.

Minun mielestäni suurin riskitekijä on tuo vuokratontti.

Siihen voi toki saada energia-avustusta, mutta kalliiksi se silti tulee. Minä ihmettelen suuresti miten kukaan enää tänä päivänä valitsee suoran sähkön lämmitysmuodoksi. Onhan siinä tietysti alhaiset perustamiskustannukset, mutta muuten aivan yhtä järjetön kuin esim. öljylämmitys.

Koti on aina koti mutta kannattaako senkään takia ottaa riskiä töunien menettämisestä? Mieti kauanko pystyt nautimaan talostasi kun jatkuvasti on stressi rahan riittävyydestä ja rahankäytöstä. Mielestäni tuloihin suhteutettuna aivan liian iso kk lyhennys vrt. omaamme. Meillä tulot näppiin päälle 4000 kk ja lainanlyhennys 1000 e/kk (15 ajalle tällä hetkellä). Euroakaan en olisi itse valmis ottamaan lisää lainaa. Mieluummin rahaa säästöön ja perheen yhteisiin harrastuksiin.



Nimim. 90-luvun alku hyvin muistissa.

täytyisi olla vähän puskuria, teillä ei ilmeisesti ollut aiempaa varallisuutta tai säästöjä vaan ottaisitte 100% lainaa? Se ei kannata tässä tilanteessa, koska asuntojen hinnat voivat laskea vielä reippaasti. Entä yllättävät menot tai omakotitalon äkilliset korjaukset, joita varmasti tulee ennemmin tai myöhemmin? Kk-erän täytyy olla sellainen että pystytte hätätapauksessa korottamaan sitä, ei pelkästään joustamaan alaspäin siten että maksatte pelkkiä korkoja.



Jos asunto ei ole ensimmäinen vaan teillä on jo varallisuutta ja saatte sen edullisesti, ostaminen voi olla hyväkin juttu. Korot on laskemaan päin, vuokrat nousee jne...

3700 nettotuloilla (sis. myös lapsilisät), että 190k laina alkaa olla ylärajoilla jos vastike on n. 200 e. Eli aika isolta tuntuisi tuo teidän kk-eränne tässä valossa.

aina nämä jotka väittävät että varaava takka vähentää kustannuksia koska siitä saa ilmaista energiaa (olen usean ihmisen, jopa välittäjien näin väittävän)



Mutta ikinä he eivät ole kertoneet, mistä sitä ilmaista puuta oikein saa siihen takkaan ; ) ?

saa hien hinnalla ja kaupan päälle lihakset. Ihan hyvä diili. (meillä on kyllä maalämpö eli lihakset täytyy hankkia muuten) Metsäähän täytyy joka tapauksessa harventaa.

Takka vähentää lämmityskustannuksia mikäli puuta on omasta takaa. Esim. kaverini joutuu ostamaan puuta takkaa ja saunaa varten. Tuskin kamalasti säästää lämmityskuluissa. Meillä taas on puuta perintömetsässä, mutta onhan siinä vaiva ja kulut kuitenkin käydä hakemassa, mutta kyllä meidän puunhakureissumme kannattaa taloudellisesti kun ei joudu itse puusta maksamaan erikseen.

No tätäpä juuri tarkoitin! Harvalla nyt kuitenkaan on omaa metsää, etenkään pääkaupunkiseudulla asuvilla. JOILLAIN voi olla, mutta ei todellakaan suurimmalla osalla.



Ja aina siis sanotaan että hanki varaava takka niin saatte ilmaista lämpöä, ja välittäjät mainostavat että takka pienentää lämmityskuluja kun sen polttaminen ei maksa mitään. Mutta ikinä eivät osaa vastata mistä sitä ilmaista puuta sitten oikein saa, jos kysyn : )



Eli turha YLEISTÄÄ että siitä saisi ilmaista lämpöä taloon!



T.olinkohan sitten 22

kun asennuttaa ilmalämpöpumpun ja käyttää takkaa, puukiuasta jne. Meillä on näin tehty (ilmalämpöpumppu sekä talossa että autotallissa, lisäksi käytetään puita), eivätkä lämmityskulut ole suuret vaikka periaatteessa sähkölämmitys.

Meilä on sekä talossa että autotallissa, lisäksi lämmitetään puilla. Lämmityskulut varsin kohtuulliset.

siis vielä muut asumiskulut, jotka yleensä ovat sen 300-500e/kk.



Teette vaan listan paljonko menee teidän perheen kuluihin, myös vararahastoon pitää jäädä varaa!

No on huono aikakin ostaa ja lisäksi tuon kohteen kustannukset ovat teille liian kalliit. Asumiskustannuksien ei kannattaisi olla yli kolmasosaa nettotuloista ja jos okt:ssa on vielä sähkölämmitys ja vuokratontti, niin teillähän menisi yli puolet tuloistanne taatusti asumiseen.

Lisäksi sähkölämmitys -nounou ja perheenne tulot on aika pienet. Lapsiakin kaksi. Meillä on yksi lapsi ja paremmat tulot. Odotellaan... hinnat laskee, koska taantuma on vasta tulossa. Maltti on valttia nyt.

...ja meillä pienemmät tulot kuin ap:llä,n.2400e,mies työssä ja minä kodinhoitotuella,ja ysi lapsi.Omakotitalossa asutaan,sähkölämmitys myös ja lainaa lyhennetään 1256e kuukaudessa.Ruoka on pöydässä jokapäivä,lämmin talo ja katto pään päällä.

Kyllä nyt tekee eniten voittoa (eli joutuu ottamaan vähemmän asuntolainaa) ne jotka malttaa odottaa.