Paras kiinteistönvälitysketju? Kenelle asunto myyntiin?

paitsi että alue on Oulu =)

EI ainakaan kiinteistömaailma, hidasta ja huonoa palvelua

Minä taas olen saanut Kiinteistömaailmasta erittäin hyvää palvelua ja asunto meni todella nopeasti kaupaksi. Huoneistokeskuksesta puolestaan ei ole mitään hyvää sanottavaa: flegmaattisia välittäjiä ja pölyttynyt+byrokraattisen jäyhä imago koko yrityksellä.

...ja siksi ollaan käytetty heitä parin edellisen asunnon myynnissä. Espoossa asustellaan. Suosittelen!

Ei oo uskottava firma..

mokasi meidän myynnin. Eivät antaneetkaan kaikkia asiakirjoja ostajien luettavaksi ja niin me makseltiin hinnanalennuksia myöhemmin.



Huoneistokeskus on myös minusta jäykkä ja se on kallis, ei millään saa tingattua hintaa.



Viimeksi meillä oli Osuuspankin sillä välitysliikkeellä ja oltiin tyytyväisiä, saatiin reilu alennus niiden listahintaisesta palkkiostakin tinkaamalla. Laskeskeltiin esim. että REMAX käy kalliiksi, jos haluaakin lehti-ilmoituksia ja IGGLOn tyylistä en vaan pidä, tuntuu, että pakoilevat mahdollista vastuuta, jos kävisi niinkuin kiinteistömaailman kanssa kävi. Ja Igglo ei ollut myöskään halpa, kun haluttiin lehti-ilmoituksetkin. HABITAa ei edes harkittu, kun jäivät kiinni siitä isosta veronkierrosta tekaistujen matkakorvausten muodossa. En voi sietää tuollaista.

.. saman kokoinen kerrostaloasunto, suunnilleen sama kunto.



Meillä välittäjänä SKV, jolta kaksi välittäjää esitteli asuntoamme (yhdessä tai erikseen)



Saimme 17 000 enemmän kuin naapurit.



Hintaeroa olisi voinut toki olla jonkun verran, mutta ainakin tässä tapauksessa Kiinteistömaailman välittäjä mössi pahemman kerran. Ja heidän pitäisi vielä olla tällä alueella asiantuntijoita!



Olen kuitenkin sitä mieltä, että firmaakin merkityksellisempi on itse välittäjä. Meillä oli aivan loistava parivaljakko, ei voi kuin kehua.

Me kilpailutettiin viisi eri välittäjää, em. firmat olisivat lähteneet myymään kaikkein halvimmalla. Otettiin OPKK, saatiin asunnosta 20 % enemmän kuin noiden kahden esittämä hintaPYYNTÖ! No jos on oikein kova kiire myydä niin ehkä sitten kannattaakin myydä halvalla...

Kun nimi on paperissa, alkaa hinnan vedätys alaspäin.



Todella moraalitonta toimintaa.



SKV kertoi heti realistisen saantihinnan, pyynti laitettiin HIEMAN korkeammaksi, ei siis älyttömyyksiä.



Ja saantihinta toteutui arvion mukaisesti, jopa siihen ylärajalle.

...on mun kokemusten mukaan KIINTEISTÖMAAILMA. Suosittelen!

Niin kuin joku tuossa aiemmin mainitsi, on tosi paljon kiinni siitä, millainen henkilö se sua palveleva välittäjä on. Kiinteistömaailmasta olen yleensä kohdannut hyviä ja luotettavia tyyppejä.



Iggloon en koskisi pitkällä tikullakaan! Huoneistokeskus on kallis ja niiden toiminta aikansa elänyttä.

Näin saa realistisemman kuvan siitä, mitä asunnosta oikeasti voisi saada. Hinnoissa on heittoa paljon!

Mä oon ainakin tykännyt niiden tavasta toimia..

Tosin ei kaikkia, sillä jos on myyty alle 3 kohdetta ko. kadulta, niin sitten ei kerrota...



Minä neuvoisin, että ei kannata ottaa " halpaa" välittäjää. Ammattitaitoinen välittäjä tienaa kyllä palkkionsa myyntihinnassa - ja yleensä myyjällekin jää lopulta vielä enemmän kuin pienemmän palkkion perijä.

Huoneistokeskus vähän töpeksi. Luulen, että jokaisessa firmassa taitaa olla noita hyviä ja huonoja myyjiä.

Luin taannoin jonkun tutkimuksen, jossa Kiinteistömaailma oli Etelä-Suomen alueella parhaat arviot saanut ketju. OP taas oli maakunnissa vahva.

Muotovirheitä tuli kauppakirjaan, josta kärsin sitten taloudellisesti myöhemmin. Olin siis myyjäosapuoli.

Kaikki kai kuitenkin haluavat mahdollisimman hyvän hinnan, mutta ei kuitenkaan tolkutonta myyntiaikaa. En minä itse ainakaan ole asuntoa etsiessä juuri eroa välittäjissä huomannut, paljon enemmän merkkaa itse asunto. Tietysti jos on tosi huonosti laadittu esite, saattaa ärsyttää, mutta silloinkin kyselemällä vastaukset yleensä nopeasti löytyvät.

Ja välityspalkkiokaan ei niin kauheasti merkitse; me ei valittu halvinta vaan kallein, mutta saatiin ainakin yhden uuden henkilöauton verran enemmän rahaa kuin jos oltaisiin annettu sille halvimmalle välitettäväksi.

Välittäjä mokasi lehti-ilmoituksen kahtena pyhänä peräkkäin! Oli noloa, kun se pisti eri lehtiin samalle päivälle kolme eri aikaa. Sitten sillä ei ollut mahdollisuutta olla paikalla kun puoli tuntia. Jätti pihalle kyltin, jossa luki pahoittelut väärästä ajasta. Harmitti, kun useita autoja kävi tekemässä pihassa uukkarin.

Suosikaa mielummin pieniä yksityisiä välittäjiä. Niissä on välityspalkkiot yleensä vieläpä edullisemmat (kiinteät palkkiot).

Heillä on myös täysin sama ammattitaito kuin isompien yritysten myyjillä. Pääasia on, että on suorittanut LKV:n. Ilman sitäkin on varmasti oiva myyjä!



Kun ihmiset lähtevät ostamaan asuntoa, he eivät yleensä katso kenellä se on myynnissä tai ainakin itse katsoisin ensisijaisesti asuntoa enkä myyjää. Ja yleensä ihmiset katsovat niitä etuovesta tai oikotieltä, joten asuntojen markkinointi on tasaviivalla, niin pienillä kuin isoillakin firmoilla.

Samaa mietin kuin luin ketjua, mutta sinähän ehdit jo vastata puolestani!