Asuntolainan korot
Mitä eroa on Euriborilla ja Primella?
Entä mikä on realistinen korkoarvio 50000¿ lainalle?
Kommentit (8)
Tarkoittaako tämä sitten sitä, että lainan korko% on juuri nyt 4,4%??
Mutta muista myös että prime muuttuu todella usein, eli heti kun on aihetta korotukseen niin se nousee, laskemisessa ei yleensä pankilla olekaan niin kiire. Euriboriahan tarkistetaan lainassa kerran vuodessa, eli se on sitten se sama koko vuoden vaikka lainojen korot nousisivat kolminkertaisiksi välillä.
Korot ovat tällä hetkellä kyllä hiukan tasaantuneet, mutta korkojen nousua on jatkunut jo pari vuotta. Prime-korot näyttävät tällä hetkellä matalammilta, mutta koska ne nousevat useamman keran vuodessa, tasoittuu ero jopa muutamassa kuukaudessa ja loppuvuoden maksaakin sitten korkeampaa korkoa.
Suomen Pankin sivuilla on kaavio Euriborin ja Primen kehityksestä http: //www. bof. fi/Stats/default. aspx? r=/tilastot/markkina-_ja_hallinnolliset_korot/viitekorot_chrt_fi
Jos tuosta laskee kuvitteellisen lainan korkoja, niin huomaa, että lyhyen aikaa vuoden 2002 aikoihin olisi ollut edullisempi olla Prime-korko, muuten Euribor tuli edullisemmaksi. Euribor-koron kanssa on tietysti aina vähän riskipeliä sen suhteen, mikä korkotaso sattuu korontarkistuspäivänä olemaan, mutta ainakin näin noususuhtanteessa Euribor on ollut edullisempi.
vaan seuraa aina euriboria vähän hitaammin perässä. Siksi prime voi jossain vaiheessa olla korkeammalla kuin prime.
Meillä aina sidottiin primeen ja sovittiin, että koron saa pari kertaa vaihtaa toiseen jos tuntee tervetta siihen.
Eikö tuo 0,4 ole aika pieni marginaali? Täytynee olla joko kova tinkimään, tai muuten hyvä asiakas.
Noin pienelle lainalle ei todennäköisesti tule saamaan mtään 0.2 marginaaleja, kun pankki haluu kuitenkin jotain itselleenkin. Eriasia jos lainaa on 300 000 ¿ niin siitä lohkeaa pankillekin jo mukava siivu vähän pienemmällä marginaalillakin. Näin ainakin meillä päin. Musta 0.4 % kuullosta olevan ihan ok. Eilisen Hesarin mukaan muuten primet oli melkein kaikissa pankeissa 4.25
...ei meilläkään silti 300 000 lainaa ole, alle puolet siitä. ;-)
Euribor-korko, eli Euro Interbank Offered Rate ¿korko, on euroalueen rahamarkkinoiden viitekorko. Euribor lasketaan 1 viikon ja 1 - 12 kuukauden jaksoille. Euribor noteerataan jokaisena arkipäivänä. Asuntolainoissa on yleistä käyttää 3, 6 tai 12 kuukauden ajalle laskettua euribor-korkoa. Kun asuntolaina on euribor-sidonnainen, tarkistetaan koron suurus aina sovitun ajanjakson välein, esim. kolmen kuukauden välein.
Pankin oma viitekorko (Prime)
Pankin oman viitekoron muutokset perustuvat odotettavissa olevaan markkinakorkojen kehitykseen, inflaatio-odotuksiin sekä yleisiin talouden näkymiin. Yleensä nämä korot seuraavat markkinakorkoja, mutta muuttuvat hitaammin ja ovat siis vakaampia korkokehityksen suhteen. Pankin oman viitekoron muutoksesta päättää pankki.
Netistä löydät tietoa ku vaan haet. :)