Lue keskustelun säännöt.
Ärsyttää! Yritämme saada ok-taloa ostettua, mutta myyjä ei jousta hinnasta kuin nimellisesti.
10.10.2008 |
Talo on ihana, mutta aivan ylihinnoiteltu. Luulisi myyjän jo itsekin heräävän, kun kuukausi toisensa jälkeen taloa yritetään myydä eikä mitään tapahdu.
Talosta sietäisi lähteä vähintään 10, ellei 20 prosenttia pois. Me ostaisimme sen heti, jos myyjä suostuisi pudottamaan hintaa.
Kommentit (39)
koska markkinatilanne on muuttunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei sen myyjän ole mikään pakko myydä taloaan ollenkaan, jos ei saa haluamaansa hintaa.
Ja teidän on nyt vaan päätettävä, että kuinka pahasti te haluatte sen talon, eli oletteko valmiita maksamaan enemmän vai etsittekö jostain toisen unelman vähän halvemmalla.
Siis jos myyjällä ei ole mitään kiirettä, eikä puutetta pikkurahasta, niin tokihan hän odottaa saavansa mahdollisimman hyvän hinnan. Muutama kuukausi on kuitenkin vielä suht lyhyt aika - riippuu tietysti mistäpäin Suomea olette taloa ostamassa.
ja asuntoa kiertelee ostajia, joille talo on unelmatalo, niin aina saattaa löytyä joku, joka tekee hyväksyttävän tarljouksen.
saanut päähäsi että juuri sen asunnon hinnan pitäisi tippua juuri 10-20% pyynnistä???
muutenkin kuin siksi että se olisi susta ihan kiva juttu....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin maksatte sen mitä siitä myyjä haluaa. Eihän siinä sen kummempaa, myyntihinta on se jonka myyjä kokee oikeaksi hinnaksi.
On siinä aika paljon "kummempaa", kun puhutaan monesta kymmenestä tuhannesta eurosta.
ap
ehkä et ole ottanut huomioon kaikkia seikkoja jotka myyjä ymmärtää ja tietää siten lisäävän talon arvoa enemmän kuin sen verran mitä teidän näkemys on.
ei ole olemassa mitään sääntöä että talosta pitäois tippua hintaa jonkun tietn prosentin verran, jos hinta onin oikeasti kohdallaan niin ei välttämättä tipu kyllä juurikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
saanut päähäsi että juuri sen asunnon hinnan pitäisi tippua juuri 10-20% pyynnistä???
muutenkin kuin siksi että se olisi susta ihan kiva juttu....
Olen myös jutellut tutun kiinteistönvälittäjän kanssa paljon ylihinnoittelusta.
ap
maksmaan. Jos olisin myyjä, en jäisi näissä markkinatilanteissa odottelemaan uutta korkeampaa tarjousta, vaikka ei olisikaanpakko myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos hän näkee talon arvoksi summan x, niin on ihan sama mitä joku sinun tuttu välittäjä hinnaksi sanoo. Ei sen myyjän tarvi sitä taloa myydä halvemmalla.
Asiantuntijat veikkaavat, että keskuspankkien koronalennus tulee markkinakorkoihin parin viikon kuluttua, ja kun kaikki pankkien kaatumiset paljastuvat, nousevat pudonneet pörssikurssit suhteellisen nopeasti reaaliarvojen tasalle.
Ja sitten uutisointi voi asuntojenkin suhteen taas muuttua.
Eli nyt ei missään tapauksessa kannata paniikissa myydä.
Ja jos talo on kerran ihana, ja sen haluatte, niin maksatte siitä sen hinnan. Ei mitään 'oikeaa' hintaa ole olemassakaan, vaan se, millä myyjä myy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
maksmaan. Jos olisin myyjä, en jäisi näissä markkinatilanteissa odottelemaan uutta korkeampaa tarjousta, vaikka ei olisikaanpakko myydä.
Kaikki eivät näköhään ajattele samalla lailla
ap
jos hän näkee talon arvoksi summan x, niin on ihan sama mitä joku sinun tuttu välittäjä hinnaksi sanoo. Ei sen myyjän tarvi sitä taloa myydä halvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mekin vaihdome kesällä isompaan, mutta sillä mielellä, että jos emme saa riittävästi vanhasta, emme lähde minnekään ihan hyvästä talosta.
Joko maksatte sen, odotatte josko hinta joskus laskee tai luovutatte.
Kyllä minäkin pyysin muinoin asunnosta ihan reilua hintaa, enkä suostunut laskemaan koska minulla ei ollut mitään tarvetta luopua asunnosta halvemmalla eikä mitään kiirettä kauppojen takoon. Aikanaan sitten sain mitä pyysin.
Ilmeisimminkään sinun myyjälläsi ei ole mikään pakkorako.
ette osta jotain niistä? Vai onko siinä "ylihintaisessa" sittenkin jotain paremmin kuin niissä muissa? Jos on, niin ehkä "ylihintaan" on perusteet.
Oli kanssa ostaja joka olisi halunnut hinnan tippuvan muutaman kymmenen tuhatta. Oli kanssa katsellut muita alueelta myytyjä taloja ja väitti että haluamme enemmän. No meillä hinta oli päätetty pankin välityshenkilön kautta ja siihen oli lisätty 10000€ tinkivara. Kolmannen kerran kun nämä koetti käydä tinkaamassa sanoivatkin, että siinäpä myytte monta vuotta. meni kolme viikkoa löytyi ostaja joka tinkasi hinnasta vain 5000€.
Hän oli käynyt katsomassa muitakin alueella myynnissä olleita, mutta osasi antaa arvon hienolle pihalle ja korkealaatuisemmalle sisustukselle. Tokihan ostajat olis mielissään, että myyjät myis vaikka tappiolla, kunhan he sais halvalla
edes 10%. Tinkivaraa on n. 5 % Jos ei saada mitä pyydetään niin sitten asutaan tässä.
Eli jos haluatte sen ei teillä ole vaihtoehtona kuin maksaa mitä myyjä pyytää tai etsiä toinen talo.
niin maksatte sen mitä siitä myyjä haluaa. Eihän siinä sen kummempaa, myyntihinta on se jonka myyjä kokee oikeaksi hinnaksi.