Lue keskustelun säännöt.
Ärsyttää! Yritämme saada ok-taloa ostettua, mutta myyjä ei jousta hinnasta kuin nimellisesti.
10.10.2008 |
Talo on ihana, mutta aivan ylihinnoiteltu. Luulisi myyjän jo itsekin heräävän, kun kuukausi toisensa jälkeen taloa yritetään myydä eikä mitään tapahdu.
Talosta sietäisi lähteä vähintään 10, ellei 20 prosenttia pois. Me ostaisimme sen heti, jos myyjä suostuisi pudottamaan hintaa.
Kommentit (39)
olevan se kuvitelma, että kaikki ovat hirveällä kiireellä ja paniikissa myymässä asuntojaan, vaikka iso osa ei kuitenkaan ole. Jotkut ovat kahden asunnon loukussa, ja heillä tarjoukset varmasti menevät läpi, suurin osa myy oman asuntonsa ensin, kuten pitääkin, ja heillä ei ole mitään syytä panikoida ja menettää turhaan omaisuuttaan.
Ajan kanssa kun kaikki asuntojen hintojen laskut ovat aina kääntyneet nousuun. Niin että jos voi odottaa, niin miksi ei odottaisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
siinä talossa oli sitten siis ylihintaa tai kiire myydä muuten vaan, mutta tuohan ei koske kaikkia taloja sitten taas millään.
Tokihan sisutus määrittelee talon hintaa. On aivan eri asia jos on laadukkaat laatat kuin jotkut markettiversiot samoin tapeteissa ja kaapistoissa on valtavia eroja kuten myös sellaisissa valaisimissa joita ei myyjänä voi viedä mennessään. Pihalla voi olla sepeliä tai näyttävää kallista laatoitusta. Kukat on voitu mättää pihalle vain multakasoihin tai reunustaa kauniisti kivillä ja koristella upeiksi kokonaisuuksiksi. Mutta jos halpasisutus maksaa saman niin sittenhän on sama jos myyjänä vie kiintokalusteet mennessään ja kirpparilta toiset tilalle
Ja laskusuhdanne vasta juuri käynnistymässä....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kiinteitä.
Ja kyllä vanhempi talo tontillaan on valmiina sellainen josta näkee mitä kasvaa missäkin esim, ruohoa tuolla ja kalliota tässä. Eli vain aivan uusissa ei ole minkäänlaista pihaa.
Eli tuohon uuteen pihaan täytyy kaikki tehdä alusta alkaen. tasoitus, mullat, ruoho, puut... ja ne kukat. Silloin ymmärrän sen 20 tuhatta.
En muutoin. Ellei ole piha kuin kaatopaikka jossa on kaivettava maa ylös ja tuotava uutta tilalle.
kuten myös autotallin, terassien, piharakennusten, leikkimökkien, hiekkalaatikoiden yms.tekemiseen menee montakymmentä tuhatta jos pelkän uuden talon ostaa.
sitä ei moni tunnu tajuavan kun meillekin vängättiin joskus että kun uuusia saa melkein samaan hintaan kuin meidän muutaman vuoden vanhaa taloa.
no aivan varmasti saa, mutta tajuavatko nuo edes laskea mitä se maksaa saada se talo pihoineen vielä lopulliseen kuntoon!
siinähän sitten menevät ja ostavat sen uudemman ja kokeilevat paljonko maksaa rahaa ja aikaa saada se kokonaan asuttavaan kuntoon...
Eli tuohon uuteen pihaan täytyy kaikki tehdä alusta alkaen. tasoitus, mullat, ruoho, puut... ja ne kukat. Silloin ymmärrän sen 20 tuhatta.
.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen myös jutellut tutun kiinteistönvälittäjän kanssa paljon ylihinnoittelusta.
ap
Se on yksi ja sama mitä sinä ajattelet, myyjä sen päätöksen tekee. Jos talo on unelmanne niin silloin sen ostatte jos teillä on varaa. Jos teillä ei ole varaa niin tyydytte johonkin muuhun.
maksmaan. Jos olisin myyjä, en jäisi näissä markkinatilanteissa odottelemaan uutta korkeampaa tarjousta, vaikka ei olisikaanpakko myydä.
Kaikki eivät näköhään ajattele samalla lailla
ap
Onneksi kaikki eivät ajattele laillasi ap. Myyjällä ei ilmeisesti ole mitään pakkoa taloaan myydä, joten hintaa ei täten tiputa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Piha voi tosiaan maksaa!! Jo korkeiden puiden kaatamiselle tulee hintaa, puhumattakaan päällystetöistä yms. Taloa ostaessa kannattaakin laskea hinta myös pihan mahdolliselle kunnostamiselle!
talon rakennus/ myyntikustannuksista.
Mitään pihaa ei saa ilmaiseksi, ei edes valmista, vanhaa pihaa. Hyvällä suunnittelulla sekä vanhassa että uudessa pihassa säästää pitkän pennin. Ammattisuunnittelijaa käyttävät vähintään sen suunnitelman hinnan.
T: pihasuunnittelija, hortonomi AMK
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tällä hetkellä nimittäin myyvät ne joiden on pakko. Ensi kuussa myyvät ne joiden on ihan pakko ja ensi vuoden alussa myyvät ne joiden avioliitto on repeämässä ja joiden on perkele ihan pakko myydä.
Hinnat tulee alas ja "tiedän" että kohta paukkuu työttömyysluvut ylös. Jos uutisointi ei oleellisesti muuttu kahdessa viikossa, alkaa tulosvaroitukset ja yt-neuvottelut. Tämä on about tieto. Viiemkti tänään on isojen yrityseten rekrytöinti vastaavien kanssa keskusteltu ja rekrytintifirmojen tunnelmista. Lama on nurkan takana.
Jos tulee tulosvaroitukset, se on -30% asuntojen hintoihin heti ja välittömästi, eli ennen Joulua.
Asiantuntijat veikkaavat, että keskuspankkien koronalennus tulee markkinakorkoihin parin viikon kuluttua, ja kun kaikki pankkien kaatumiset paljastuvat, nousevat pudonneet pörssikurssit suhteellisen nopeasti reaaliarvojen tasalle.
Ja sitten uutisointi voi asuntojenkin suhteen taas muuttua.
Eli nyt ei missään tapauksessa kannata paniikissa myydä.
Ja jos talo on kerran ihana, ja sen haluatte, niin maksatte siitä sen hinnan. Ei mitään 'oikeaa' hintaa ole olemassakaan, vaan se, millä myyjä myy.
Me myimme jonkin aikaa sitten talon. Saimme juuri sen summan minkä pyysimme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap luulee että ostajan markkinat tarkoittaa sitä että ostajana voi määritellä kauppahinnan. Mutta kyllä se vielä yhä vaan on myyjä joka pyytää mitä haluaa ja se ostaa joka haluaa ja jolla on varaa.
Huomenna on vielä huonommin, valitettavasti.
Kaikki riippuu siitä, missä tilanteessa myyjä on. Onko kiire myydä vai kokeileeko vaan huvikseen paljonko irtoaa. Ovela ostaja koittaa kauttarantain tiedustella välittäjältä miksi näin upea kohde ylipäätään on myytävänä.
Ja laskusuhdanne vasta juuri käynnistymässä....