Lue keskustelun säännöt.
kANNATTAAKO OSTAA ASUNTO myyntihinnalla vai velattomalla hinnalla?
09.07.2007 |
Jos asunnon mh on vaikka 80 000e ja velaton hinta 140 000e ja lähtötilanne se että lainaa on otettava asunnon koko arvosta (eli ei ole säästöjä) niin kannattaako ottaa lainaa koko 140 000 vai voiko/täytyykö ottaa lainaa 80 000e sen verran pienillä kk-lyhennyksillä että pystyy maksamaan rahoitusvastiketta esim. 180e/kk.
taidan olla ihan pihalla näistä jutuista...
Kommentit (7)
jos omaan lainaan saa paremmat ehdot ja pienemmät korot niin sitä kannattaa ottaa koko summalle ja maksaa taloyhtiön laina pois. Jos taas taloyhtiön lainassa on paremmat ehdot niin sitten ei kannata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa ottaa velattoman mukaan, koska asuntolainan korko on verovähennyskelpoinen.
Omasta asuntolainastanne saatte verovähennyksiä, yhtiölle maksettavasta rahoitusvastikkeesta ette. Siten lähes aina kannattaa maksaa velaton hinta.
Kokonaan oma laina on myös siksi parempi, että siitä voi saada lyhennysvapaita tai tehdä helposti ylimääräisiä lyhennyksiä. Rahoitusvastikkesta et voi neuvotella. (Yleensä voit maksaa sen vain määrättyyn aikaan vuodesta pois kokonaan.)
koska tarvittiin sille summalle kuitenkin laina kokonaan, yhtiövastike oli niin pieni ettei yhtiölainan osuus tehnyt vastikkeesta edes kallista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi olla että saat paremmat lainaehdot pankista kuin pitämällä sen rahoitusvastikkeen. Näin ainakin meillä.