Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat voivat romahtaa jopa 40 prosenttia!
15.06.2007 |
15.06.2007 09:41 - Amerikkalaisprofessori Robert Schiller arvioi asuntojen hintojen romahtavan jopa 40 prosenttia.
Yalen yliopiston professori Robert Shiller varoittaa asuntokuplasta ja pitää mahdollisena jopa 40 prosentin hintojen laskua.
" On olemassa suuri riski siitä, että olemme juuri nyt asuntomarkkinoiden käännepisteessä muuallakin kuin Yhdysvalloissa" , Schiller sanoo norjalaisen E24. no-palvelun haastattelussa.
Schillerin mukaan kotitaloudet ottavat liian suuria riskejä sitoessaan asuntolainansa muuttuviin korkoihin kiinteiden sijaan. Hän muistuttaa, että Yhdysvaltojen 10-vuotisen obligaation korko on viime viikkoina noussut 0,75 prosenttiyksikköä.
Kommentit (48)
Mutta tällä hetkellä kyllä voi tinkiä hinnasta 5-20 prosenttia pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä on kannattanut odottaa! Oli niin hilkulla tossa ettei ostettu taloa, mutta tällä kertaa näyttää siltä että odotus palkitaan =)
Suurin kupla puhkeaa näiden tavallisten, syrjäisempien asuntoalueiden keskitasoisissa taloissa ja asunnoissa. Tämä pätee ainakin maakunnissa, joissa hintojen nousu ollut aivan keinotekoista.
Minä nautin omasta ihansta kodistani jo nyt.
toivossa, että asuntojen hinnat vielä joskus laskisi. Voi tulla eläkeikä vastaan ensin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Suurin kupla puhkeaa näiden tavallisten, syrjäisempien asuntoalueiden keskitasoisissa taloissa ja asunnoissa. Tämä pätee ainakin maakunnissa, joissa hintojen nousu ollut aivan keinotekoista.
Vertaillaan sitten kun ostan teidän kotia vastaavan asunnon 40% halvemmalla, että kuinka paljon sitä omaisuutta/velkaa meillä on...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä suurinosa ihmisistä asuu juuri niissä asunnoissa joissa hinnat tulee alas.
Täällähän on tunnetusti jo maailman kalleimmat asunnot ja erittäin heikko ostovoima (huonot palkat ja korkea verotus). Korkojen nousulle ei myöskään näytä tulevan loppua kovin nopeasti. Fed ja Ekp tulevat nostamaan korkoja vielä useita kertoja lähi vuosina, asiantuntijoiden mukaan 12kk euribor voi hyvin olla kohta 8-10% tasolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä maa on pullollaan katkeria ihmisiä, jotka ovat odottaneet sitä oikeaa asunnonostohetkeä, kun hinnat tulevat " kohta" romahtamaan.
Toiset ovat odottaneet vuodesta 2000, toiset vain viimeiset pari vuotta...yhteistä heille on se, että vaikka hinnat nyt hieman laskisivatkin, he ovat HÄVINNEET AIVAN TOLKUTTOMASTI rahaa vuokralla/asossa asuessaan. Vaikka hinnat tulisivat alas niinkin paljon kuin 20% (mihin ei kukaan tosissaan usko ainakaan pk-seudulla), niin siltikin tappio olisi suuri tai valtava tai jotain sieltä väliltä.
(Ja on ihan selvää, että Jenkkien tilanne on erilainen kuin Suomessa, sen ymmärtää jokainen joka edes hieman on vaivautunut asiaa selvittämään.)
Katso vaikka historiaa. Näin on aina menty aiemmin ja niin se menee jatkossakin. Esim. USA: ssa, Espanjassa, Tanskassa ja Islannissa hintojen romahdus on jo täydessä vauhdissa ja se koskee kaikkia alueita sekä kohteita.
Vierailija:
Suurin kupla puhkeaa näiden tavallisten, syrjäisempien asuntoalueiden keskitasoisissa taloissa ja asunnoissa. Tämä pätee ainakin maakunnissa, joissa hintojen nousu ollut aivan keinotekoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Kyllä suurinosa ihmisistä asuu juuri niissä asunnoissa joissa hinnat tulee alas.
Kun vielä talon arvo putoaa reilusti ja asumiskustannukset nousevat, niin... Helppo, surullinen yhtälö.
Jos hieman tutkit tilastoja ja historiaa niin huomaat pikaisesti, että kaikki talouteen liittyvät trendit ovat aina rantautuneet viiveellä Eurooppaan. Esim. lamat, koron nousut ja laskut, öljy, inflaatio jne jne.
Vierailija:
Tämä maa on pullollaan katkeria ihmisiä, jotka ovat odottaneet sitä oikeaa asunnonostohetkeä, kun hinnat tulevat " kohta" romahtamaan.Toiset ovat odottaneet vuodesta 2000, toiset vain viimeiset pari vuotta...yhteistä heille on se, että vaikka hinnat nyt hieman laskisivatkin, he ovat HÄVINNEET AIVAN TOLKUTTOMASTI rahaa vuokralla/asossa asuessaan. Vaikka hinnat tulisivat alas niinkin paljon kuin 20% (mihin ei kukaan tosissaan usko ainakaan pk-seudulla), niin siltikin tappio olisi suuri tai valtava tai jotain sieltä väliltä.
(Ja on ihan selvää, että Jenkkien tilanne on erilainen kuin Suomessa, sen ymmärtää jokainen joka edes hieman on vaivautunut asiaa selvittämään.)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Tämä maa on pullollaan katkeria ihmisiä, jotka ovat odottaneet sitä oikeaa asunnonostohetkeä, kun hinnat tulevat " kohta" romahtamaan.Toiset ovat odottaneet vuodesta 2000, toiset vain viimeiset pari vuotta...yhteistä heille on se, että vaikka hinnat nyt hieman laskisivatkin, he ovat HÄVINNEET AIVAN TOLKUTTOMASTI rahaa vuokralla/asossa asuessaan. Vaikka hinnat tulisivat alas niinkin paljon kuin 20% (mihin ei kukaan tosissaan usko ainakaan pk-seudulla), niin siltikin tappio olisi suuri tai valtava tai jotain sieltä väliltä.
(Ja on ihan selvää, että Jenkkien tilanne on erilainen kuin Suomessa, sen ymmärtää jokainen joka edes hieman on vaivautunut asiaa selvittämään.)
Eikö omistusasujan ole tarvinnutkaan maksaa lainansa korkoja? Eikö kiinteistöveroja, lainahoitokuluja, isompia tai pienempiä remontteja, että omaisuuden arvo säilyy? Ei yhtiövastikkeita?
Tässä ei nyt ole olennaista, kuinka itse asun, vaan lähinnä herätellä ajatusta, että kovin puusilmäinen ei kannata olla. Aika harva onnistuu valtavasti puhtaasti tienaamaan asunnoilla, jos ne eivät ole sijoituskäytössä, omilla asunnoillaan juuri ei. Lisäksi ihmisten tarpeet, maksukyvyt ja elämäntilanteet vaihtelevat. Joskus on järkevää omistaa, joskus vuokrata. Joskus ei edes raha ratkaise, vaan muut arvot.
Teollisuudella ja taloudella menee paremmin kuin koskaan. Suomessakin ennustettiin talouskasvun hidastuvan jo tänä vuonna mutta uusimpien (alkuvuoden toteutuneiden) lukujen mukaan koko vuoden ennustetta joudutaan tarkistamaan ylöspäin ja reilusti! Lisäksi nyt alkaneet palkkaneuvottelut tuottavat kansalaisille parin seuraavan vuoden aikana tuntuvia palkankorotuksia (esim. Kemian aloitus 9 %). Eli ihme on jos asuntojen hinnat laskevat lähiaikoina.
Lapset aloittaa hoidon ja itse pääsen töihin. Onneksi ollaan maltettu olla vuokralla, saadaan mahdollisesti aika summa säästettyä kun ei olla hätäilty hintojen noustessa. Odottakaas kun heinäkuussa aletaan julkistamaan toteutuneita kauppahintoja ;)
Vierailija:
Kyllä on kannattanut odottaa! Oli niin hilkulla tossa ettei ostettu taloa, mutta tällä kertaa näyttää siltä että odotus palkitaan =)
Töitä ja on ja taloudessa menee hyvin. Kun ihmisillä on töitä, rahaa ja uskoa tulevaisuuteen, niin mikä ne hinnat romahduttaisi? Eri asia, jos tulisi lama, mutta siitä ei ole minkäänlaisia merkkejä.
Ja voihan sen lainan sitoa kiinteään korkoon jos haluaa. Ei sitä mikään estä.
" yhteistä heille on se, että vaikka hinnat nyt hieman laskisivatkin, he ovat HÄVINNEET AIVAN TOLKUTTOMASTI rahaa vuokralla/asossa asuessaan."
Olemme asuneet asossa 2 vuotta. Kuukaudessa kaikki asumiskulut ovat 620 euroa. Olemme laittaneet joka kuukausi rahaa säästöön ja se suurempi summa joka maksettiin tähän muuttaessa on kasvanut 2000 euroa. Meillä on säästössä lähes 9000 euroa (säästetty 2 vuoden aikana) plus se 18000 euroa joka saadaan korotettuna takaisin. Yhtään euroa ei olla laitettu remontteihin eikä maksettu korkoja pankille. Minusta tämä asumismuoto on ollut aika edullista meille?! Vastaavaan asuntoon vastaavalta alueelta oltaisi jouduttu ottaa lainaa noin 170 000 euroa. Siinä olisi ollut maksamista liikaa meidän perheelle... Tuo summa ei olisi lyhentynyt käytännössä yhtään tänä aika. Ja samalla olisimme vielä maksaneet vastiketta (190e) ja lainaturvaa jne. Että kyllä odottaminen kannattaa!!!
Myytiin juuri oma asunto ja toteuma oli juuri se mikä pitkin ja linjassa muiden alueella toteutuneiden kauppojen kanssa.
Tilastokeskuksen sivuilta voi käydä katsomassa toteutuneita kauppoja 3 kuukauden viiveellä.
Vierailija:
Odottakaas kun heinäkuussa aletaan julkistamaan toteutuneita kauppahintoja ;)
On tullut useita melko uusia taloja myyntiin, rakennettu vuosina 2001-2004. Nämä talot ovat aika suuria ja jostain kumman syystä eivät mene kaupaksi?! Ja nyt on käynyt niin että joku omistajista on pudottanut talonsa hintaa ja nämä toisetkin ovat joutuneet tekemään niin. Mutta edelleenkin osa taloista on myymättä... ovat olleet myynnissä jo useita kuukausia.
Mitäköhän näiden talojen omistajille kuuluu tällä hetkellä kun korot vaan jatkaa nousuaan ja osa taloista on jo tyhjillään...
Sinänsä ihan mielenkiintoista seurata tilannetta. Tämä asuinalue on sellanen johon on rakennettu omakotitaloja useita kymmeniä, lähelle sata lyhyen ajan sisällä. Ja lisää vaan tulee. Alue on kasvanut valtavasti.