Lue keskustelun säännöt.
Ostin työkkärisäästöilläni vanhan talon Japanista 5000 eurolla!
12.11.2026 |
haistakaapa poloiset V I T T U
täällä on kiva olla.
Kommentit (8)
Näyttää tosiaan olevan kivaa, kun pitää haistatella. Oikein onnellisen ihmisen merkki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paskat sinä missään Japanissa ole, "Andy". Hyvä, että pääset kulkemaan jääkaapin ja sohvan väliä.
Vierailija kirjoitti:
Paskat sinä missään Japanissa ole, "Andy". Hyvä, että pääset kulkemaan jääkaapin ja sohvan väliä.
En ole väittänytkään olevani Japanissa, ääliö! Se luetun ymmärtäminen. Muutan Japaniin joskus myöhemmin, mutta talo on jo valmiina.
Vierailija kirjoitti:
Paskat sinä missään Japanissa ole, "Andy". Hyvä, että pääset kulkemaan jääkaapin ja sohvan väliä.
viimeistään keväällä olen kun olen myynyt asuntoni ja rahat on minun jotka kuuluisivat pian ulosottoon, muttta minäpä vien ne sitä ennen Japaniin ja ostan talon auton ja purjeveneen.- tai vien rahat Georgiaan, sinne ei ulosotto koske! amen
Onnittelut kaupoista! Koska Japanin kiinteistölainsäädäntö ja byrokratia on tunnetusti todella tiukkaa ulkomaalaisille, kerrotko hieman tarkemmin, miten hoidit nämä käytännön asiat: Miten hoidit maksun ja tilisiirron? Mitä kautta rahat siirtyivät? Miten paljon pelkät paperityöt ja verot maksoivat? Paljonko jäi itse talon hinnaksi kulujen jälkeen? Kuka toimi veroedustajanasi? Mistä löysit sellaisen?Entä haitko maatalouslautakunnan luvan?
Monet 5000 euron halvat maaseututalot (akiyay) sijaitsevat tonteilla, joihin kuuluu pala viljelysmaata (nochi). Ulkomaalainen ei saa ostaa sellaista ilman paikallisen maatalouslautakunnan erikoislupaa ja viljelysuunnitelmaa. Miten ratkaisit tämän?
Entä paljonko varasit purku- tai kunnostusbudjettia? Tuon hintaluokan talot ovat lähes poikkeuksetta ennen vuotta 1981 rakennettuja taloja joiden maanjäristysstandardi on kyu-taishin), eivätkä ne kestä isoja järistyksiä tai niissä on termiitti- ja kosteusvaurioita. Kunnathan eivät anna moisten talojen vain lahota paikalleen ilman sakkoja (Tokutei Akiya -laki). Joko remontti on alkanut? Koska pakolliset lakimieskulut, välityspalkkiot, tulkkaus, verot ja matkat nostavat kokonaishinnan lähes aina vähintään 10 000–15 000 euroon, vaikka itse talo maksaisi euron. Niin luulen että puhut paskaa. Lisäksi ostaminen ei oikeuta oleskelulupaan Japanissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onnittelut kaupoista! Koska Japanin kiinteistölainsäädäntö ja byrokratia on tunnetusti todella tiukkaa ulkomaalaisille, kerrotko hieman tarkemmin, miten hoidit nämä käytännön asiat: Miten hoidit maksun ja tilisiirron? Mitä kautta rahat siirtyivät? Miten paljon pelkät paperityöt ja verot maksoivat? Paljonko jäi itse talon hinnaksi kulujen jälkeen? Kuka toimi veroedustajanasi? Mistä löysit sellaisen?Entä haitko maatalouslautakunnan luvan?
Monet 5000 euron halvat maaseututalot (akiyay) sijaitsevat tonteilla, joihin kuuluu pala viljelysmaata (nochi). Ulkomaalainen ei saa ostaa sellaista ilman paikallisen maatalouslautakunnan erikoislupaa ja viljelysuunnitelmaa. Miten ratkaisit tämän?
Entä paljonko varasit purku- tai kunnostusbudjettia? Tuon hintaluokan talot ovat lähes poikkeuksetta ennen vuotta 1981 rakennettuja taloja joiden maanjäristysstandardi on kyu-taishin), eivätkä ne kestä isoja järistyksiä tai niissä on termiitti- ja kosteusvaurioita. Kunnathan eivät anna moisten talojen vain lahota paikalleen ilman sakkoja (Tokutei Akiya -laki). Joko remontti on alkanut? Koska pakolliset lakimieskulut, välityspalkkiot, tulkkaus, verot ja matkat nostavat kokonaishinnan lähes aina vähintään 10 000–15 000 euroon, vaikka itse talo maksaisi euron. Niin luulen että puhut paskaa. Lisäksi ostaminen ei oikeuta oleskelulupaan Japanissa.
miksi puhut paskaa?
AI-yhteenveto
Kyllä, ulkomaalainen voi ostaa talon tai muuta kiinteistöä Japanista. Japanin asuntomarkkinat ovat maailman avoimimpia, eikä maan kansalaisuus tai vakituinen oleskelulupa (oleskeluvisumi) ole talon tai tontin omistamiselle vaatimuksena. [1, 2, 3]
Keskeiset huomioitavat asiat:
Ei oleskeluoikeutta: Talon ostaminen ei anna automaattisesti oleskelulupaa tai oikeutta muuttaa Japaniin. Japaniin tari silti erillisen oleskelu- tai työviisumin, jos siellä haluaa asua pidempään. [1]
Täysi omistusoikeus (Freehold): Ulkomaalainen saa Japanissa täyteen omistusoikeuteen perustuvan tontin ja rakennuksen samalla tavalla kuin maan omat kansalaiset. [1, 2]
Uusi sääntö (FEFTA-ilmoitus): Japanin valuuttalakia (FEFTA) on tiukennettu niin, että ulkomailla asuvien (ei-residenttien) on tehtävä kiinteistön hankinnasta ilmoitus Japanin valtiovarainministeriölle (Japanin keskuspankin kautta) 20 päivän kuluessa kaupasta. Aiemmin omaan käyttöön tulevat asunnot olivat tästä vapautettuja, mutta vapautukset poistettiin huhtikuussa 2026. [1]
Rahoitus: Ulkomaalaisen on usein vaikea saada asuntolainaa japanilaisesta pankkikonttorista, jos hän ei asu maassa, joten suurin osa ulkomaisista ostajista maksaa kauppasumman käteisellä. [1]
Ei vaadi matkustamista: Kaupat voi hoitaa myös etänä (esimerkiksi videopuheluiden ja notaarin vahvistamien asiakirjojen avulla), jolloin paikallinen oikeudellinen asiamies (judicial scrivener) hoitaa omistuksen rekisteröinnin. [1]
Sinun piti laihduttaa, että pääset tyräkeikkaukseen ja lopettaa kaljan juominen, että saat kaljuuslääkereseptin. Sinun piti hakea vaimo Puolasta.
Japanissa on paras ruoka ja hienoja ihmisiä. en voisi koskaan asua enää junttilassa Suomessa. ja kun täällä maaseudulla kyllästyy niin voi nopeasti junalla mennä vikoksi Tokioon herkuttelemaan. ihanaa.
ja työkkäri ei tiedä asiasta mitään ja nostan Suomen työkkäriä täällä ollessa! amen