Lue keskustelun säännöt.
Vuokra+vesimaksu
28.09.2026 |
Mites tämä nyt menikään, muistelen jostain lukeneeni, ettei va saa periä vesimaksun nimellä vuokran lisäksi muuta kuin taloyhtiön määrittelemän vesimaksun. Asumme isossa taloyhtiössä, jossa vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen ja aiemmin onkin kaikissa tässä taloyhtiössä olevien asuntojen vuokraamisilmoituksissa ollut, että vesimaksu sisältyy vuokraan. Nyt on alkanut kuitenkin olla tässä taloyhtiössa sijaitsevista asunnoista enenevissä määrin ilmoituksia, joissa ilmoitetaan vuokran lisäksi erillinen vesimaksu/hlö/kk, joka ei ole edes samansuuruinen kaikisaa ilmoituksissa... Onko tämä vuokranantajien toiminta asumislisän enimmäisvuokran ylittymisen kiertämistä, jos esimerkiksi kaksion maksimivuokra on 600€/kk ja asukkaalle määrätään erillinen vesimaksu 20€/hlö/kk, saa kaksion pariskunnalle vuokraava 640€/kk vuokran ja pariskunnan enimmäisasumiskulut eivät ylity, toisin kuin silloin, kun vuokra olisi sovittu 640€:ksi, vai mitä tällä toiminnalla haetaan. On jopa päivitetty ilmoituksia niin, että vuokraa on laskettu ja lisätty sitten tuo vesimaksu.
Kommentit (32)
Vierailija kirjoitti:
AsOy xx:ssä asuntoja vuokraavat vuokranantajat alapeukkuttaa faktoja? Edelleenkään taloyhtiönne ei peri vesimaksua vaan se sisältyy hoitovastikkeeseen, vaikka huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu, ei niitä ole päätetty ottaa käyttöön vaan taloyhtiön vesilasku kokonaisuudessaan jaetaan osakkeiden määrällä ja siitä tuleva summa/osake on osa osakkeelle määrättyä hoitovastiketta.
Älä puhu pskaa. Ei voi millään olla monihenkisen perheen vesilasku sama kun sinkun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei v-antajan tarvitse välittää mistään asumislisän enimmäisvuokrista.
Periaatteessa ei, käytännössä kuitenkin, jos vuokra on liian korkea, saattaa olla vaikea saada vuokralaisia pysymään, jos tukirajat paukkuvat. Toki on alueita, joilla on paljonkin omillaan vuokransa maksavia vuokralaiskandidaatteja.
Ei ole tarvinnut koskaan välittää. Aina on löytynyt uusi vuokralainen korkeintaan yhden kuukauden tyhjänä ololla. Kolmea asuntoa siis vuokrailllut kohta pari kymmentä vuotta.
M60
Vesimaksuna saa periä ihan niin paljon kuin haluaa, mutta vesimaksuna perittävää summaa ei saa korottaa miten haluaa.
Ei vuokranantaja mieti mitään enimmäisvuokria, koska optimaalinen vuokralainen ei ole sossun asiakas.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten ihmeessä vesimaksu sisältyisi vuokraan? Joissain asunnoissa on vesimittari, jonka perusteella se laskutetaan. Jos ei, niin laskutus on asukaskohtainen. Onhan vedenkulutus aivan erilainen riippuen asuuko asunnossa yksi vai vaikka neljä ihmistä.
Ei tuo niin harvinaista ole. Mäkin olen asunut vuokra-asunnossa, jossa vesimaksut kuuluivat vuokraan. Ja tuossa kohteessa oli huoneistokohtaiset mittaritkin.
Tuohan vain kannustaa kuluttamaan enemmän vettä ja sen lämmitykseen käytettävää energiaa. Ei kovin ekologistakaan.
Järkevä ihminen tosin ymmärtää että se ylimääräinen lotraaminen johtaa vuokran korotukseen.
Harvoinpa se johtaa, kun talossa asuu aina vastapainoksi niitä, jotka jättävät vessan vetämättä ja peseytyvät kylmässä pikasuihkussa kerran viikossa.
Vierailija kirjoitti:
Epäilen kyllä että ei sisälly hoitovastikkeeseen. Miten voisi olla että viisihenkinen perhe maksaa saman vedestä kun sinkku?
Maailmassa monta on ihmeellistä asiaa, joka hämmästyttää kummastuttaa pientä kulkijaa....
Yleensä viisihenkinen perhe ei asu pienessä yksiössä/kaksiossa tai sinkku perheasunnossa, isommassa asunnossa vastike on isompi, koska vastike määräytyy yleensä neliöiden/osakemäärän mukaan, jolloin myös vastikkeeseen /neliömetri tai /osake jyvitetty veden osuus on isompi. Isossa taloyhtiössä vesilasku jakautuu niin monelle neliömetrille/osakkeelle, että voi olla kannattavampaa olla maksamatta huoneistokohtaisten mittareiden perus- ja lukumaksuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulla vuokralaisen vuokraan kuuluu vesi, sähkö ja autopaikka. On ollut samana jo kuusi vuotta ilman korotuksia.
Itse vuokraisin mielelläni tuollaisen asunnon ja olen joskus vuokrannutkin, mutta viimeksi muuttaessani sellaisia ei ollut tarjolla. Täällä jengi ei ymmärrä, että asiat eivät aina mene samalla tavalla kuin heillä itsellään.
Vierailija kirjoitti:
Vesimaksuna saa periä ihan niin paljon kuin haluaa, mutta vesimaksuna perittävää summaa ei saa korottaa miten haluaa.
Ei vuokranantaja mieti mitään enimmäisvuokria, koska optimaalinen vuokralainen ei ole sossun asiakas.
Onnea ja menestystä valitsemallasi tiellä... Sossu ei maksa asumistukea vaan KELA, lisäksi moni pienituloinen huolehtii asunnosta paremmin kuin itse vuokransa maksava.
Toivottavasti laitat reilusti kämppiesi vuokrausilmoituksiin, ettei asuntoa vuokrata kuin itse vuokransa maksaville, jotta normaalisti käyttäytyvät ja ymmärryksen omaavat ymmärtävät välttää niitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei v-antajan tarvitse välittää mistään asumislisän enimmäisvuokrista.
Periaatteessa ei, käytännössä kuitenkin, jos vuokra on liian korkea, saattaa olla vaikea saada vuokralaisia pysymään, jos tukirajat paukkuvat. Toki on alueita, joilla on paljonkin omillaan vuokransa maksavia vuokralaiskandidaatteja.
Ei ole tarvinnut koskaan välittää. Aina on löytynyt uusi vuokralainen korkeintaan yhden kuukauden tyhjänä ololla. Kolmea asuntoa siis vuokrailllut kohta pari kymmentä vuotta.
M60
Kuullostaa hyvältä.
Olen itsekin aikeissa ostaa sijoitusasunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AsOy xx:ssä asuntoja vuokraavat vuokranantajat alapeukkuttaa faktoja? Edelleenkään taloyhtiönne ei peri vesimaksua vaan se sisältyy hoitovastikkeeseen, vaikka huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu, ei niitä ole päätetty ottaa käyttöön vaan taloyhtiön vesilasku kokonaisuudessaan jaetaan osakkeiden määrällä ja siitä tuleva summa/osake on osa osakkeelle määrättyä hoitovastiketta.
Älä puhu pskaa. Ei voi millään olla monihenkisen perheen vesilasku sama kun sinkun.
Jopa mittarilla mitattuna sinkku saattaa kuluttaa vettä enemmän kuin monilapsinen perhe. Henkilökohtainen vedenekäyttötottumus on kaikilla eri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei v-antajan tarvitse välittää mistään asumislisän enimmäisvuokrista.
Periaatteessa ei, käytännössä kuitenkin, jos vuokra on liian korkea, saattaa olla vaikea saada vuokralaisia pysymään, jos tukirajat paukkuvat. Toki on alueita, joilla on paljonkin omillaan vuokransa maksavia vuokralaiskandidaatteja.
Ei ole tarvinnut koskaan välittää. Aina on löytynyt uusi vuokralainen korkeintaan yhden kuukauden tyhjänä ololla. Kolmea asuntoa siis vuokrailllut kohta pari kymmentä vuotta.
M60
Niin, jos sinun kohdalla asia on mennyt noin, niin sehän tarkoittaa, että aina menee noin... Eiku... Äly hoi, ole tyytyväinen omaan tilanteeseesi, mutta älä yleistä sitä kiistattomaksi faktaksi...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten ihmeessä vesimaksu sisältyisi vuokraan? Joissain asunnoissa on vesimittari, jonka perusteella se laskutetaan. Jos ei, niin laskutus on asukaskohtainen. Onhan vedenkulutus aivan erilainen riippuen asuuko asunnossa yksi vai vaikka neljä ihmistä.
Ei tuo niin harvinaista ole. Mäkin olen asunut vuokra-asunnossa, jossa vesimaksut kuuluivat vuokraan. Ja tuossa kohteessa oli huoneistokohtaiset mittaritkin.
Tuohan vain kannustaa kuluttamaan enemmän vettä ja sen lämmitykseen käytettävää energiaa. Ei kovin ekologistakaan.
Järkevä ihminen tosin ymmärtää että se ylimääräinen lotraaminen johtaa vuokran korotukseen.
Ihmnen, joka ei ole koskaan maksanut kulutuksensa mukaista vesilaskuaan ei ymmärrä kulutuksensa määrää. Osa lämmittelee kuuman suihkun alla ja pitkään, kun eihän se maksa "mitään". Myös kylpyammeen käyttö on runsaasti vettä vievää. Meidän taloyhtiön ylimääräisesti kerätyt yhtiövastikkeet loppuivat siihen, kun tuli asuntokohtaiset vesimittarit ja jokainen maksoi itse oman kulutuksensa.
Järkevä ihminen tosin ymmärtää että se ylimääräinen lotraaminen johtaa vuokran korotukseen.