Lue keskustelun säännöt.
Vuokra+vesimaksu
28.09.2026 |
Mites tämä nyt menikään, muistelen jostain lukeneeni, ettei va saa periä vesimaksun nimellä vuokran lisäksi muuta kuin taloyhtiön määrittelemän vesimaksun. Asumme isossa taloyhtiössä, jossa vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen ja aiemmin onkin kaikissa tässä taloyhtiössä olevien asuntojen vuokraamisilmoituksissa ollut, että vesimaksu sisältyy vuokraan. Nyt on alkanut kuitenkin olla tässä taloyhtiössa sijaitsevista asunnoista enenevissä määrin ilmoituksia, joissa ilmoitetaan vuokran lisäksi erillinen vesimaksu/hlö/kk, joka ei ole edes samansuuruinen kaikisaa ilmoituksissa... Onko tämä vuokranantajien toiminta asumislisän enimmäisvuokran ylittymisen kiertämistä, jos esimerkiksi kaksion maksimivuokra on 600€/kk ja asukkaalle määrätään erillinen vesimaksu 20€/hlö/kk, saa kaksion pariskunnalle vuokraava 640€/kk vuokran ja pariskunnan enimmäisasumiskulut eivät ylity, toisin kuin silloin, kun vuokra olisi sovittu 640€:ksi, vai mitä tällä toiminnalla haetaan. On jopa päivitetty ilmoituksia niin, että vuokraa on laskettu ja lisätty sitten tuo vesimaksu.
Kommentit (32)
Ei v-antajan tarvitse välittää mistään asumislisän enimmäisvuokrista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvin pitkään on ollut yleinen käytäntö, vuokra+vesimaksu+ oma sähkösopimus.
Sisältyy vuokraan ellei muuta mainita
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja ei saa tehdä vesimaksusta itselleen piilotettua vuorankorotusta tai periä vesimaksun nimellä sellaista summaa, joka ylittää taloyhtiön todelliset vesikustannukset tai yhtiöjärjestyksen mukaiset määräykset. Taloyhtiön tehdessä tasauslaskun vuokranantajan on tehtävä tasaus myös vuokralaiselle. Jos vuokralainen on kuluttanut vähemmän/enemmän kuin ennakkomaksut, hänelle kuuluu palautus/perintä.
Mutta vettä ei ole mikään pakko laskuttaa taloyhtiön asukkailta kulutuksen mukaan, ellei talo ole rakennettu tai putkirempattu 23.11.2020 jälkeen, vaikka talossa olisi huoneistokohtaiset mittarit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei v-antajan tarvitse välittää mistään asumislisän enimmäisvuokrista.
Periaatteessa ei, käytännössä kuitenkin, jos vuokra on liian korkea, saattaa olla vaikea saada vuokralaisia pysymään, jos tukirajat paukkuvat. Toki on alueita, joilla on paljonkin omillaan vuokransa maksavia vuokralaiskandidaatteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Parempi tuo erillinen vesimaksu on asumistukea ja toimeentulotukea saavalle.
Miten ihmeessä vesimaksu sisältyisi vuokraan? Joissain asunnoissa on vesimittari, jonka perusteella se laskutetaan. Jos ei, niin laskutus on asukaskohtainen. Onhan vedenkulutus aivan erilainen riippuen asuuko asunnossa yksi vai vaikka neljä ihmistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koska vesimittarit ovat yleistyneet ja ja vettä voidaan laskuttaa asuntokohtaisesti, eikä koko taloyhtiökohtaisesti. Monelle lotraajalle tulee yllätyksenä paljon oikein kuluttavat.
Vierailija kirjoitti:
Miten ihmeessä vesimaksu sisältyisi vuokraan? Joissain asunnoissa on vesimittari, jonka perusteella se laskutetaan. Jos ei, niin laskutus on asukaskohtainen. Onhan vedenkulutus aivan erilainen riippuen asuuko asunnossa yksi vai vaikka neljä ihmistä.
Ei tuo niin harvinaista ole. Mäkin olen asunut vuokra-asunnossa, jossa vesimaksut kuuluivat vuokraan. Ja tuossa kohteessa oli huoneistokohtaiset mittaritkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, kyllähän se asiaan varmaan auttaa, että tulee tänne tämän kertomaan.
Vierailija kirjoitti:
Parempi tuo erillinen vesimaksu on asumistukea ja toimeentulotukea saavalle.
Jos pelkkä asumistuki niin vesimaksu ei aiheellinen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten ihmeessä vesimaksu sisältyisi vuokraan? Joissain asunnoissa on vesimittari, jonka perusteella se laskutetaan. Jos ei, niin laskutus on asukaskohtainen. Onhan vedenkulutus aivan erilainen riippuen asuuko asunnossa yksi vai vaikka neljä ihmistä.
Mulla kuuluu vesi vuokraan, koko taloyhtiössä näin. On yhden vakutuusyhtiön vuokraamia aduntoja tässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten ihmeessä vesimaksu sisältyisi vuokraan? Joissain asunnoissa on vesimittari, jonka perusteella se laskutetaan. Jos ei, niin laskutus on asukaskohtainen. Onhan vedenkulutus aivan erilainen riippuen asuuko asunnossa yksi vai vaikka neljä ihmistä.
Ei tuo niin harvinaista ole. Mäkin olen asunut vuokra-asunnossa, jossa vesimaksut kuuluivat vuokraan. Ja tuossa kohteessa oli huoneistokohtaiset mittaritkin.
Tuohan vain kannustaa kuluttamaan enemmän vettä ja sen lämmitykseen käytettävää energiaa. Ei kovin ekologistakaan.
Epäilen kyllä että ei sisälly hoitovastikkeeseen. Miten voisi olla että viisihenkinen perhe maksaa saman vedestä kun sinkku?
AsOy xx:ssä asuntoja vuokraavat vuokranantajat alapeukkuttaa faktoja? Edelleenkään taloyhtiönne ei peri vesimaksua vaan se sisältyy hoitovastikkeeseen, vaikka huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu, ei niitä ole päätetty ottaa käyttöön vaan taloyhtiön vesilasku kokonaisuudessaan jaetaan osakkeiden määrällä ja siitä tuleva summa/osake on osa osakkeelle määrättyä hoitovastiketta.
Asumiskulujen ei pitäisi olla yli 30-40% nettotuloista. Siitä voi sitten laskea oman maksimivuokran.
Mulla vuokralaisen vuokraan kuuluu vesi, sähkö ja autopaikka. On ollut samana jo kuusi vuotta ilman korotuksia.
Vuokranantaja ei saa tehdä vesimaksusta itselleen piilotettua vuorankorotusta tai periä vesimaksun nimellä sellaista summaa, joka ylittää taloyhtiön todelliset vesikustannukset tai yhtiöjärjestyksen mukaiset määräykset. Taloyhtiön tehdessä tasauslaskun vuokranantajan on tehtävä tasaus myös vuokralaiselle. Jos vuokralainen on kuluttanut vähemmän/enemmän kuin ennakkomaksut, hänelle kuuluu palautus/perintä.