Lue keskustelun säännöt.
Hallitus: Valtion tukemat Asumisoikeusasunnot myyntiin jatkossa ja järjestysnumerosta luovutaan
07.09.2026 |
Hallitus on antanut eduskunnalle esityksen asumisoikeuslain muuttamisesta.
Esityksen mukaan ensi vuodesta alkaen asumisoikeustalo voitaisiin vapauttaa sitä koskevista rajoituksista tietyissä poikkeuksellisissa tilanteissa, kuten silloin, kun asumisoikeusasunnoille ei enää olisi riittävää kysyntää.
Asukkailla olisi näissä tilanteissa mahdollisuus lunastaa asumisoikeusasunto omakseen. Lisäksi asumisoikeusasuntojen haussa käytettävistä järjestysnumeroista luovuttaisiin vuoden 2029 alussa.
Asumisoikeusasunnot ovat valtion tukemia asuntoja, joita koskevat lailla säädetyt käyttö- ja luovutusrajoitukset.
Hallituksen esityksen mukaan asumisoikeustalo voitaisiin vapauttaa sitä koskevista rajoituksista tilanteissa, joissa sen asunnoille ei enää ole riittävää kysyntää asumisoikeusasuntoina tai jos talo ei saa perusparannukseen tarvitsemaansa korkotukilainaa valtiolta.
Kommentit (70)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Harvalla mitään varaa lunastaa näitä.
Jos olis varaa lunastaa, miksi asuisi asossa eikä ostaisi omaa?
Myin taloni ja muutin asoon. Olisi kyllä vara vaikka lunastaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkoitus on, että ihmiset luopuvat niistä asoista ja muuttavat asumaan kovalla vuokralla Lumoon tai Satoon.
Kok kateellinen ,sijoituskämppänsä voi joutua myymään tappiolla.Välimuoto hyvästä halutaan tuhota,omansa saa aina pois.
Vierailija kirjoitti:
Miten käy Aso-maksujen tällaisessa tilanteessa?
Saa takaisin kun luopuu asosta, ainostaan konkurssissa menettää sen asomaksun.
Kannattaa lukea valtioneuvoston sivuilta esityksen teksti sillä se on ihan eri kuin aloituksessa. Kyseessä on siis esitys. Ei lainvoimainen päätös.
https://valtioneuvosto.fi/-/1410903/hallitus-esittaa-muutoksia-asumisoi…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tarkoitus on, että ihmiset luopuvat niistä asoista ja muuttavat asumaan kovalla vuokralla Lumoon tai Satoon.
Ainakin Hasolla on jo nyt vuokrattavia huoneistoja aso-taloista, vuokra noin 10% kalliimpi kuin mitä asovastike on samanlaisesta. Tietysti vuokraehdoilla, ettei ole silloin aso-asukas.
Haisee pahalle tuo uudistus. Käytännössä riskitön asumismuoto muuttuisi yhtäkkiä suuririskiseksi valinnaksi. Jos asuntoja alkaa jossain kohteessa jäämään tyhjilleen niin se tarkoittaa sitä, että käyttövastike, jolla on katettu hoito -ja rahoitusvastike, on noussut liian korkeaksi. Eikä kukaan ole tuolloin valmis maksamaan kohteesta jenin jeniä koska joutuisi ottamaan vastuulleen asuntoon kohdistuvat lainat, niiden korot ja lyhennykset plus tietysti normaalit hoitokulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten käy Aso-maksujen tällaisessa tilanteessa?
Asukas saa mahdollisuuden ostaa asunnon itselleen tai asomaksunsa takaisin sekä lähdön asunnosta. Ostaja voi vuokrata asunnon entiselle asukkaalla jos niin sattuu päättämään. Vuokra tod. nousee vähintään yleiselle tasolle.
Vierailija kirjoitti:
No tuosta jononumerojärjestelmästä on ihan syytäkin luopua, koska ei ASO:ihin taida olla enää varsinaista tunkua, kuin joskus aiemmin.
Turha jonosysteemi haittaa ja hidastaa vain vapaiden asojen myyntiä.
Että jotain hyvääkin!
Eihän niitä myydä taikka osteta, rahat on panttina.
Outoa kun jotku puhuu ostaneensa asumisoikeusasunnon.
Helppoa se on kun rahansa saa takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkoitus on, että ihmiset luopuvat niistä asoista ja muuttavat asumaan kovalla vuokralla Lumoon tai Satoon.
Ainakin Hasolla on jo nyt vuokrattavia huoneistoja aso-taloista, vuokra noin 10% kalliimpi kuin mitä asovastike on samanlaisesta. Tietysti vuokraehdoilla, ettei ole silloin aso-asukas.
Noissa Hason vuokraamissa asunnoissa alkaa vaan vuokrat olemaan korkeampia kuin vastaavissa yksityisen vuokraamissa kohteissa. Jo johtuen Asojen lainojen voimakkaasta takapainotteisuudesta vuokriin kohdistuu tulevaisuudessa voimakas korotuspaine.
Vierailija kirjoitti:
Haisee pahalle tuo uudistus. Käytännössä riskitön asumismuoto muuttuisi yhtäkkiä suuririskiseksi valinnaksi. Jos asuntoja alkaa jossain kohteessa jäämään tyhjilleen niin se tarkoittaa sitä, että käyttövastike, jolla on katettu hoito -ja rahoitusvastike, on noussut liian korkeaksi. Eikä kukaan ole tuolloin valmis maksamaan kohteesta jenin jeniä koska joutuisi ottamaan vastuulleen asuntoon kohdistuvat lainat, niiden korot ja lyhennykset plus tietysti normaalit hoitokulut.
Eihän se mene noin, käyttövastikkeella katetaan KAIKKI asotalot, mutta sitten kun myydään niin se talo irtaantuu ja osakeyhtiö muodostuu vain niistä yksittäisen talon tai taloryppään huoneistoista. En ole katsonut lakiehdotusta, että miten velkataakka jyvitetään irtaantuvalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No tuosta jononumerojärjestelmästä on ihan syytäkin luopua, koska ei ASO:ihin taida olla enää varsinaista tunkua, kuin joskus aiemmin.
Turha jonosysteemi haittaa ja hidastaa vain vapaiden asojen myyntiä.
Että jotain hyvääkin!
Eihän niitä myydä taikka osteta, rahat on panttina.
Outoa kun jotku puhuu ostaneensa asumisoikeusasunnon.
Helppoa se on kun rahansa saa takaisin.
Milläs saat asomaksusi takaisin jos yhtiöllä ei ole varoja joilla maksaa tuo takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Haisee pahalle tuo uudistus. Käytännössä riskitön asumismuoto muuttuisi yhtäkkiä suuririskiseksi valinnaksi. Jos asuntoja alkaa jossain kohteessa jäämään tyhjilleen niin se tarkoittaa sitä, että käyttövastike, jolla on katettu hoito -ja rahoitusvastike, on noussut liian korkeaksi. Eikä kukaan ole tuolloin valmis maksamaan kohteesta jenin jeniä koska joutuisi ottamaan vastuulleen asuntoon kohdistuvat lainat, niiden korot ja lyhennykset plus tietysti normaalit hoitokulut.
Eihän se mene noin, käyttövastikkeella katetaan KAIKKI asotalot, mutta sitten kun myydään niin se talo irtaantuu ja osakeyhtiö muodostuu vain niistä yksittäisen talon tai taloryppään huoneistoista. En ole katsonut lakiehdotusta, että miten velkataakka jyvitetään irtaantuvalle.
No kyllä Haso jo nykyisellään jyvittää talokohtaisesti niitä lainoja ja kannattaa huomioida, ettei uusimmissa kohteissa ole lyhennetty talon rakentamiseen otettua lainaa pätkän vertaa vaan maksettu pelkkiä korkoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa lukea valtioneuvoston sivuilta esityksen teksti sillä se on ihan eri kuin aloituksessa. Kyseessä on siis esitys. Ei lainvoimainen päätös.
https://valtioneuvosto.fi/-/1410903/hallitus-esittaa-muutoksia-asumisoi…
Eli aloitus on täysin joutava. Ei kannata komnentoida.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Haisee pahalle tuo uudistus. Käytännössä riskitön asumismuoto muuttuisi yhtäkkiä suuririskiseksi valinnaksi. Jos asuntoja alkaa jossain kohteessa jäämään tyhjilleen niin se tarkoittaa sitä, että käyttövastike, jolla on katettu hoito -ja rahoitusvastike, on noussut liian korkeaksi. Eikä kukaan ole tuolloin valmis maksamaan kohteesta jenin jeniä koska joutuisi ottamaan vastuulleen asuntoon kohdistuvat lainat, niiden korot ja lyhennykset plus tietysti normaalit hoitokulut.
Eihän se mene noin, käyttövastikkeella katetaan KAIKKI asotalot, mutta sitten kun myydään niin se talo irtaantuu ja osakeyhtiö muodostuu vain niistä yksittäisen talon tai taloryppään huoneistoista. En ole katsonut lakiehdotusta, että miten velkataakka jyvitetään irtaantuvalle.
No kyllä Haso jo nykyisellään jyvittää talokohtaisesti niitä lainoja ja kannattaa huomioida, ettei uusimmissa kohteissa ole lyhennetty talon rakentamiseen otettua lainaa pätkän vertaa vaan maksettu pelkkiä korkoja.
Sen vuoksi vastikkeet on markkinavuokrien tasolla, ja olisi ylikin mutta ei saa mennä, vanhoissa asotaloissa asuvat maksavat ne uudiskohteet, ja silti hullun lailla rakennetaan koko ajan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi systeemi koskaan palvellutkaan ketään muuta kuin varakasta sijoittajaa, joten ihan hyvä että siitä luovutaan. SDP antaisi nämäkin asunnot maahanmuuttajille. Haluavat nostaa veroja ja siirtää sinun työssä ansaitsemia euroja näille kotona makaaville sosiaalitukea nostaville maahan muutajille. SDP maahanmuutaja puolue.
Suksi nyt vidduun maahanmuuttajinesi. Asun asumisoikeusasunnossa eikä talossa asu yhtään maahanmuuttajaa.
Sama täällä. Asumisoikeusasuntojen "kynnysraha" vaikuttaa selvästi siihen millaisia asukkaita taloyhtiöön tulee verrattuna esimerkiksi kaupungin vuokrataloihin. Meidän taloyhtiössä ikäjakauma on lapsiperheistä eläkeläisiin ja kaikki vaikuttavat olevan täysin kantasuomalaisia. Asumisoikeusasuntojen tulee olla ensisijaisia asuntoja eikä sijoitusasuntoja ja yli 55-vuotiaiden osalta niissä ei ole mitään varallisuusrajaa. Jotkut ovat muuttaneet myös omistusasunnoista asumisoikeusasuntoihin, joiden hinta on noin 15 % omistusasunnon hinnasta, joten heille jää runsaasti rahaa muuhunkin elämiseen. Se asumisoikeusmaksu on myös sidottu rakennusindeksiin, joten asunnon arvo säilyy ja nousee tasaisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi systeemi koskaan palvellutkaan ketään muuta kuin varakasta sijoittajaa, joten ihan hyvä että siitä luovutaan. SDP antaisi nämäkin asunnot maahanmuuttajille. Haluavat nostaa veroja ja siirtää sinun työssä ansaitsemia euroja näille kotona makaaville sosiaalitukea nostaville maahan muutajille. SDP maahanmuutaja puolue.
Suksi nyt vidduun maahanmuuttajinesi. Asun asumisoikeusasunnossa eikä talossa asu yhtään maahanmuuttajaa.
Sama täällä. Asumisoikeusasuntojen "kynnysraha" vaikuttaa selvästi siihen millaisia asukkaita taloyhtiöön tulee verrattuna esimerkiksi kaupungin vuokrataloihin. Meidän taloyhtiössä ikäjakauma on lapsiperheistä eläkeläisiin ja kaikki vaikuttavat olevan täysin kantasuomalaisia. Asumisoikeusasuntojen tulee olla ensisijaisia asuntoja eikä sijoitusasuntoja ja yli 55-vuotiaiden osalta niissä ei ole mitään varallisuusrajaa. Jotkut ovat muuttaneet myös omistusasunnoista asumisoikeusasuntoihin, joiden hinta on noin 15 % omistusasunnon hinnasta, joten heille jää runsaasti rahaa muuhunkin elämiseen. Se asumisoikeusmaksu on myös sidottu rakennusindeksiin, joten asunnon arvo säilyy ja nousee tasaisesti.
niin paitsi että ne vastikkeet ovat todella korkeita, siksi ei enää kannata ja ihmiset muuttavat pois. Siitähän tässä on kysymys.
Aso oli aluksi kannattava, oli pari kaveria, jotka asuivat näissä aikanaan. Aika äkkiä muuttui typeräksi, kun vastikkeet alkoivat nousta
Vierailija kirjoitti:
Meneekö Heinäluomille monta?
Montako laitetaan?
Tämähän se kiinnostaa eniten, että paljonko heinäkuomien demarirälssi kahmii yhteisillä varoilla rakennettua rakennusmassaa itselleen ja alkaa tekemään pisnettiä sillä?
>Kustannukset teille
<Massit meille
#Heinäkuomat oy :n motto
Vierailija kirjoitti:
Eihän toi systeemi koskaan palvellutkaan ketään muuta kuin varakasta sijoittajaa, joten ihan hyvä että siitä luovutaan. SDP antaisi nämäkin asunnot maahanmuuttajille. Haluavat nostaa veroja ja siirtää sinun työssä ansaitsemia euroja näille kotona makaaville sosiaalitukea nostaville maahan muutajille. SDP maahanmuutaja puolue.
Näissä on tulorajat eikä niitä saa kuin omaan käyttöön.
Noissa Asoissa vaan on se ongelma, että markkinahinta voi olla hyvinkin alhainen johtuen siitä, että yhtiöllä on jäljellä aivan huikeasti velkaa. Tämä siitä syystä, että lainat noissa kohteissa ovat vahvasti takapainotteisia. Tai siis pahimmassa tapauksessa velkaa on jäljellä enemmän kuin asunnon käypä hinta velattomana olisi. Mikä suomeksi sanottuna tarkoittaa konkurssia.