Lue keskustelun säännöt.
Hallitus: Valtion tukemat Asumisoikeusasunnot myyntiin jatkossa ja järjestysnumerosta luovutaan
07.09.2026 |
Hallitus on antanut eduskunnalle esityksen asumisoikeuslain muuttamisesta.
Esityksen mukaan ensi vuodesta alkaen asumisoikeustalo voitaisiin vapauttaa sitä koskevista rajoituksista tietyissä poikkeuksellisissa tilanteissa, kuten silloin, kun asumisoikeusasunnoille ei enää olisi riittävää kysyntää.
Asukkailla olisi näissä tilanteissa mahdollisuus lunastaa asumisoikeusasunto omakseen. Lisäksi asumisoikeusasuntojen haussa käytettävistä järjestysnumeroista luovuttaisiin vuoden 2029 alussa.
Asumisoikeusasunnot ovat valtion tukemia asuntoja, joita koskevat lailla säädetyt käyttö- ja luovutusrajoitukset.
Hallituksen esityksen mukaan asumisoikeustalo voitaisiin vapauttaa sitä koskevista rajoituksista tilanteissa, joissa sen asunnoille ei enää ole riittävää kysyntää asumisoikeusasuntoina tai jos talo ei saa perusparannukseen tarvitsemaansa korkotukilainaa valtiolta.
Kommentit (55)
Saa lunastaa? Siksihän useimmat niissä ettei varaa ostaa omaa ..voi hemmetti tätä kokoomusta ja niiden harhoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ymmärrän vajaakäytön mutta kämpät myyntiin jos kohde ei saa peruskorjaukseen lainaa??? Miksi ei saisi? Ja saisiko jotkut kohteet ja jotkut eivät. En tajua.
Oikeisto ei pidä aso-ajatuksesta, koska se rajaa sellaiset ulos, joilla on omaisuutta enemmän kuin kohtalaisen vähän.
Sen sijaan tavallisilta suomalaisilta mielellään nyhtäisivät viimeisenkin sentin vaikka sitten tukemalla kansainvälisiä sijoittajia, kunhan vaan saadaan julkinen sektori alas.
Vierailija kirjoitti:
Linkki?
https://valtioneuvosto.fi/-/1410903/hallitus-esittaa-muutoksia-asumisoi…
No tuosta jononumerojärjestelmästä on ihan syytäkin luopua, koska ei ASO:ihin taida olla enää varsinaista tunkua, kuin joskus aiemmin.
Turha jonosysteemi haittaa ja hidastaa vain vapaiden asojen myyntiä.
Että jotain hyvääkin!
Vierailija kirjoitti:
En ainakaan minä löydä tällaista uutista mistään.
Vaan eihän tuo mikään mahdottomuus olisi, että tulisi jonkinlainen lunastuslauseke.
Sen hyvyys/huonous riippuu täysin ehdoista.
Juu, et sinä löydä.
https://valtioneuvosto.fi/-/1410903/hallitus-esittaa-muutoksia-asumisoi…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Äänestän jaloillani sitä joka tohon huijaukseen osallistumisen kieltää.
"Omaksilunastustilanteessa asumisoikeuden haltijan maksama asumisoikeusmaksu tarkistuksineen vähennettäisiin asunnon omaksilunastushinnasta. Muissa tilanteissa asumisoikeusmaksu maksettaisiin asumisoikeuden haltijalle takaisin."
"Asuntojen omaksilunastushinnaksi ehdotetaan käypää hintaa eli todennäköistä markkinahintaa tai rakennuskustannusindeksillä tarkistettua alkuperäistä hankinta-arvoa (indeksitarkistettu hankinta-arvo) sen mukaan, kumpi niistä on alempi."
Ok. Ei kuulosta ihan kauhealta. Lunastat, jäät vuokralle kovemmalla vastikkeella, tai lähdet lätkimään, mutta saat maksusi takaisin.
Se on sitten toinen juttu, että miten rahoitat sen lunastushinnan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No tuosta jononumerojärjestelmästä on ihan syytäkin luopua, koska ei ASO:ihin taida olla enää varsinaista tunkua, kuin joskus aiemmin.
Turha jonosysteemi haittaa ja hidastaa vain vapaiden asojen myyntiä.
Että jotain hyvääkin!
Muutin heinäkuussa kun paikkakunnan vaihto. Ei ollut mitään jonoja, heti sain kun vaan kysyin. 24000€ maksoin ja reilu tonni kk asuminen nyt.
Vierailija kirjoitti:
"Omaksilunastustilanteessa asumisoikeuden haltijan maksama asumisoikeusmaksu tarkistuksineen vähennettäisiin asunnon omaksilunastushinnasta. Muissa tilanteissa asumisoikeusmaksu maksettaisiin asumisoikeuden haltijalle takaisin."
"Asuntojen omaksilunastushinnaksi ehdotetaan käypää hintaa eli todennäköistä markkinahintaa tai rakennuskustannusindeksillä tarkistettua alkuperäistä hankinta-arvoa (indeksitarkistettu hankinta-arvo) sen mukaan, kumpi niistä on alempi."
Ok. Ei kuulosta ihan kauhealta. Lunastat, jäät vuokralle kovemmalla vastikkeella, tai lähdet lätkimään, mutta saat maksusi takaisin.
Se on sitten toinen juttu, että miten rahoitat sen lunastushinnan.
Huom.! Nuo on poimittu tuosta lakiehdotuksesta, joka löytyy tuosta aiemmasta linkistä PDF:nä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko asumisoikeusasukkaita kuultu, että antavatko Multalan kok toimia asukkaita vastaan.
Jos talossa on 2/3 asunnoista tyhjillään ja samantyyppinen tilanne on muuallakin, niin lunastamisessakin on melkoinen riski.
Jos katsotaan markkinahintaa, niin sehän voisi olla hyvinkin alhainen. Saattaisi vastata sitä Asomaksua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun Avaimen Asossa Kuopiossa, ja kyllä tuo käyttöasteen heikkeneminen näkyy tässäkin, reilun 10 vuotta vanhassa talossa. Jotain 45 asuntoa, joista 6 on heti vapaana ja pari vapautumassa.
Osa noista vapaista on ollut tyhjillään jo pitkään, vaikka ovat tosi kivoja saunallisia, asiallisen kokoisia kaksioita.
Ongelma onkin kohonneissa vastikkeissa ja myös uudelle tulijalle indeksikorotetuissa ASO-maksuissa! vastike 56 neliön kaksioon on 745€kk ja ASOmaksu jo liki 28.000€.
Että ei ole halpaa sisäänpääsy eikä asuminen. Vapailla markkinoilla saa tältä alueelta vastaavan melkein samalla kk-vuokralla, ehkä 50-100€ päälle.
Vierailija kirjoitti:
Asun Avaimen Asossa Kuopiossa, ja kyllä tuo käyttöasteen heikkeneminen näkyy tässäkin, reilun 10 vuotta vanhassa talossa. Jotain 45 asuntoa, joista 6 on heti vapaana ja pari vapautumassa.
Osa noista vapaista on ollut tyhjillään jo pitkään, vaikka ovat tosi kivoja saunallisia, asiallisen kokoisia kaksioita.
Ongelma onkin kohonneissa vastikkeissa ja myös uudelle tulijalle indeksikorotetuissa ASO-maksuissa! vastike 56 neliön kaksioon on 745€kk ja ASOmaksu jo liki 28.000€.
Että ei ole halpaa sisäänpääsy eikä asuminen. Vapailla markkinoilla saa tältä alueelta vastaavan melkein samalla kk-vuokralla, ehkä 50-100€ päälle.
Ja sitten kun katsoo jotain 3+ huoneen asuntoja, ne vastikkeet alkaa olla niin suolaiset ettei mitään järkeä, jos vaan millään mahdollista hankkia oma. Tai vuokrakämpänkin voi jopa löytää halvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Haisee aso -asukkaiden selän takana toimimisena.Aso-asukkaiden selvitys on, mutta kuunteleeko joku ahne kok hallitus ?
Vierailija kirjoitti:
Harvalla mitään varaa lunastaa näitä.
Jos olis varaa lunastaa, miksi asuisi asossa eikä ostaisi omaa?
On ollut aina välimuoto ,nyt sekin vietävissä porsaiden taskuun.Me tienataan tällä ,vai mitä kok.
aso ihan naurettavaa hommaa muutenkin. Vastikkeet järjettömiä
Vierailija kirjoitti:
On ollut aina välimuoto ,nyt sekin vietävissä porsaiden taskuun.Me tienataan tällä ,vai mitä kok.
Ei Kokoomus siinä tienaa vaan Lumo ja Sato.
Hallitus lisäsi itse ASO-järjestelmän riskejä lopettamalla uudistuotannon tuen.
Kun jatkossa ei tule uusia kohteita, niin kaikkien kohteiden kysyntä hiipuu.
Myös vanhojen talojen korjauksen rahoitus vaikeutuu, kun järjestelmä ei kasva uusien myötä.
Ja nyt paikkaillaan sitten vahinkoa.
Toisaalta jonkinlainen järkevä lunastusmahdollisuus olisi positiivinen uudistus, riippuen tietysti ehdoista.