Lue keskustelun säännöt.
Suomessa menee jo useimmin kuin viikottain taloyhtioitä konkurssiin
06.09.2026 |
Kommentit (52)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tätähän Kokkaret ja Persut halusivat
Hallituksen vikaa siis tämäkin? 😀
Vähemmän asumistukia --> enemmän rakennusyhtiöiden ja taloyhtiöiden konkursseja.
Hallitus leikkasi asumistukia ja kiristi niiden ehtoja niin, ettei omistusasunnossa asuva saa enää mitään. Rahat eivät riitä vastikkeiden maksuun, eikä asunto myy muuttotappiopaikkakunnilla. Vuokralaisia ei löydy. Näin vastikkeita jää muiden osakkaiden kontolle. Kamelin selkä katkeaa ja taloyhtiöitä menee konkurssiin. Hyväkuntoisia remontoituja talojakin romutetaan ja siitä tulee kunnille vielä lisää kuluja.
Emme elä suunnitemataloudessa, se on jokaisen oma tehtävä maksaa omien sijoitustensa kulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tätähän Kokkaret ja Persut halusivat
Hallituksen vikaa siis tämäkin? 😀
Vähemmän asumistukia --> enemmän rakennusyhtiöiden ja taloyhtiöiden konkursseja.
Hallitus leikkasi asumistukia ja kiristi niiden ehtoja niin, ettei omistusasunnossa asuva saa enää mitään. Rahat eivät riitä vastikkeiden maksuun, eikä asunto myy muuttotappiopaikkakunnilla. Vuokralaisia ei löydy. Näin vastikkeita jää muiden osakkaiden kontolle. Kamelin selkä katkeaa ja taloyhtiöitä menee konkurssiin. Hyväkuntoisia remontoituja talojakin romutetaan ja siitä tulee kunnille vielä lisää kuluja.
Emme elä suunnitemataloudessa, se on jokaisen oma tehtävä maksaa omien sijoitustensa kulut.
Asunto-osakeyhtiössä maksat myös muiden sotkut.
Näyttää pahasti siltä, että kiinteistölumipallo on lähtenyt pyörimään. Kun pankki kirjaa 500k€ luottotappion taloyhtiön konkurssista, joku 3,5M€ remppalainoja yms. jää lainaamatta muille ja pallo kerää lisää massaa.
Koska maksamattomat vastikkeet on konkurssipesälle ulosmitattavaa omaisuutta, "konkurssiosakkeesta" ei pääse eroon ja vastikkeet on tuolileikki, kannattaa vakavasti harkita oman osakeyhtiön perustamista väliin estämään rajattoman henkilökohtaisen riskin toteutuminen.
Lisäys: OrpoPurra Suomessa menee jo useimmin kuin viikottain taloyhtioitä konkurssiin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ois kannattanut tehdä korjaukset ajoissa. Ei mikään pankki myönnä remonttilainaa purkukuntoiselle talolle alueella joka on kuolemassa pois.
Juuri päinvastoin kenenkään lompakko ei kestä jatkuvia isännöitsijän myymiä ökyhintaidia remppoja joiden tarkoitus on elvyttää lamassa rämpiviä grynderien ökyelämää.
Taloyhtiön hallitus ja/tai yhtiökokous päättävät eikä isännöitsijä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tätähän Kokkaret ja Persut halusivat
Hallituksen vikaa siis tämäkin? 😀
No paljonko Orpo-Purran hallitus on tehnyt vähäosaisten elämän parantamiseksi samalla kun se on keskittynyt lisäämään työttömyyttä ja köyhyyttä?
Ilmeisesti OrpoPurra rahoittaa sinunkin elämääsi joka kuukausi, tosin etelän lomia ei, kuten ei pidäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
– Konkurssissa osakkaan käteen jäävät sitten vain osakekirjat, jotka eivät enää oikeuta hallitsemaan huoneistoa. Malli on karu, mutta vastaa täysin liiketoimintayhtiön konkurssia, Raitis sanoo.
Maaseudulta lähtee orpon säästöjen takia viimeisetkin kaupat, koulut ja terkkarit. Työttömyys kasvaa ja asukkaat lähtee, eipä ihme ettei asunnot mee kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Lisäys: OrpoPurra Suomessa menee jo useimmin kuin viikottain taloyhtioitä konkurssiin
5v päästä itket vielä OrpoPurraa, kuten persut itkee Marinia.
Turaanin umpiluiseen otsaan ei ihan helposti asiat uppoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tätähän Kokkaret ja Persut halusivat
Hallituksen vikaa siis tämäkin? 😀
No paljonko Orpo-Purran hallitus on tehnyt vähäosaisten elämän parantamiseksi samalla kun se on keskittynyt lisäämään työttömyyttä ja köyhyyttä?
Onneksi molemmat ovat niin idi-ootteja etteivät ymmärrä että saavat aikaiseksi itselleen potkut ens kevään vaaleissa, HAHHAHAH
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja jengi ostaa konkurssikypsistä taloyhtiöistä kämppiä koska "nyt saa halvalla" ja "tärkeintä osakehuoneistossa on että kylppäri on rempattu ja pohjaratkaisu hyvä".
😆😆😆
Ostajien joukossa on tosiaan vähäjärkistä porukkaa: keskitytään esimerkiksi keittiön kaapiston ulkonäköön eikä piitata yhtään taloyhtiön kunnosta. Tämä tuli selväksi sinä aikana, kun myin ja esittelin itse huoneistoani.
Näytöillä yleensä keskitytään siihen miltä kämpässä näyttää. Papereita pystyy ja kannattaakin tutkailla rauhassa jossain muualla.
Välittäjien myyntiesitteissä on tärkeintä parin euron rosmariini keittiössä ja kympin tulppaanit sohvapöydällä. Useimmat eivät ole viitsineet perehtyä lainkaan yhtiön talouteen tai ympäristön kaavatilanteeeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tätähän Kokkaret ja Persut halusivat
Rydmania tämä varmasti naurattaa yhtä paljon kuin nuorisotyöttömyys. Sitä naurattaa aina kun joku kohtaa epäonnea.
Voi ei, eikö se suomalainen kommunismi toimikkaan? Eilö joka talossa olekkaan työssäkäyvää miljonääriä joka maksaa työttömien persaukisten julkisivuremontin? Voi ei. Mitä me nyt tehdään? Suomalainen kommunismi on pelastettava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tätähän Kokkaret ja Persut halusivat
Hallituksen vikaa siis tämäkin? 😀
No paljonko Orpo-Purran hallitus on tehnyt vähäosaisten elämän parantamiseksi samalla kun se on keskittynyt lisäämään työttömyyttä ja köyhyyttä?
Ilmeisesti OrpoPurra rahoittaa sinunkin elämääsi joka kuukausi, tosin etelän lomia ei, kuten ei pidäkään.
Pääsikö sulta unohtumaan että veronmaksajat rahoittavat Orpo -Purran elämän. Ovat rahoittaneet jo vuosien ajan. Orpon tapauksessa vuosikymmenien ajan.
Vierailija kirjoitti:
Ois kannattanut tehdä korjaukset ajoissa. Ei mikään pankki myönnä remonttilainaa purkukuntoiselle talolle alueella joka on kuolemassa pois.
Toinen vaihtoehto on ajaa se talo hallitusti alas. Jos yhtiö sijaitsee kuolevalla paikkakunnalla ja valtaosa asukkaista ikäihmisiä, niin silloin kannattaa talolle tehdä vaan tekohengitystä sen verran kuin on pakko ja hiljalleen hallitusti lakkauttaa yhtiön toiminta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vastaus lyhyesti: taloyhtiön konkurssi ei tarkoita, että talon purkaminen tai muut kulut automaattisesti siirtyisivät kaupungille.
Taloyhtiö on osakkaistaan erillinen oikeushenkilö. Osakkaat eivät normaalisti vastaa henkilökohtaisesti taloyhtiön veloista, vaan heidän vastuunsa rajoittuu pääsääntöisesti yhtiöjärjestyksen mukaisten vastikkeiden ja muiden yhtiölle kuuluvien maksujen suorittamiseen.
Jos taloyhtiö ei pysty maksamaan laskujaan, velkojat voivat periä taloyhtiön saatavia ulosotossa. Jos yhtiöllä ei ole rahaa tai realisoitavaa omaisuutta, velkoja voi jäädä kokonaan tai osittain saamatta.
Osakkailta voidaan kuitenkin periä esimerkiksi maksamatta olevia vastikkeita. Jos osakas ei maksa niitä vapaaehtoisesti, yhtiö voi hakea saatavalle ulosottokelpoisuuden ja periä velkaa ulosoton kautta. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että osakkaat joutuisivat automaattisesti maksamaan kaikki taloyhtiön velat omasta pussistaan.
Entä jos talo on konkurssin jälkeen asuinkelvoton?
Tässä on olennainen ero.
Konkurssipesä selvittää ja realisoi taloyhtiön omaisuuden. Jos rakennuksella ja tontilla ei ole riittävää arvoa kattamaan velkoja ja kustannuksia, tilanne voi olla hyvin hankala. Konkurssi ei itsessään tee kaupungista rakennuksen omistajaa.
Jos rakennus jää vaaralliseksi tai aiheuttaa esimerkiksi sortumis- tai ympäristöriskin, kunta voi kuitenkin joutua käyttämään julkisia toimivaltuuksiaan vaaran poistamiseksi. Se voi tietyissä tilanteissa määrätä omistajan ryhtymään toimiin ja viime kädessä teettää välttämättömiä toimenpiteitä. Kustannusten lopullinen kohdentuminen riippuu tilanteesta ja sovellettavasta lainsäädännöstä.
Eli kärjistetysti:
Taloyhtiö ei voi vain päättää, että “rahat loppuivat, joten kaupunki saa hoitaa talon”. Kaupungilla voi kuitenkin olla velvollisuuksia esimerkiksi rakennusvalvonnan ja yleisen turvallisuuden kannalta, jos vaarallinen rakennus jää tyhjilleen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ois kannattanut tehdä korjaukset ajoissa. Ei mikään pankki myönnä remonttilainaa purkukuntoiselle talolle alueella joka on kuolemassa pois.
Juuri päinvastoin kenenkään lompakko ei kestä jatkuvia isännöitsijän myymiä ökyhintaidia remppoja joiden tarkoitus on elvyttää lamassa rämpiviä grynderien ökyelämää.
Totta: rakentaminen ja korjaaminen on tässä maassa ylihinnoiteltua, varsinkin työn laatuun nähden. Ja taloyhtiöissä tehdään turhiakin remontteja tai ainakin vuosia liian varhain - korjataan sellaista, jolla pärjättäisiin vielä vuosikaudet. Mutta kun propaganda pelottelee koko ajan korjausvelalla ja hirveillä seurauksilla ja esitetään, että kaikki vanha on automaattisesti huonoa, saadaan ihmiset ostamaan turhia ja kalliita toimenpiteitä. Eivätkä esim. uudet putket välttämättä kestä kuin murto-osan siitä, mitä vanhat, onhan näistä vähän väliä uutisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tätähän Kokkaret ja Persut halusivat
Hallituksen vikaa siis tämäkin? 😀
No paljonko Orpo-Purran hallitus on tehnyt vähäosaisten elämän parantamiseksi samalla kun se on keskittynyt lisäämään työttömyyttä ja köyhyyttä?
Ilmeisesti OrpoPurra rahoittaa sinunkin elämääsi joka kuukausi, tosin etelän lomia ei, kuten ei pidäkään.
Pääsikö sulta unohtumaan että veronmaksajat rahoittavat Orpo -Purran elämän. Ovat rahoittaneet jo vuosien ajan. Orpon tapauksessa vuosikymmenien ajan.
Onhan Petteri ollut yksityisellä sektorilla töissä; setänsä housukaupassa. Riikka on vahvistamattomien tietojen ja julkaisemattoman CV:nsä mukaan poiminut marjoja.
Mihin unohtui keskustelu asunto-osakeyhtimallin romuttamisesta? Missään muussa maassa ei vastaavaa yhtiömallia ole olemassa. Mitä Suomessa siis tehdään oikein? Vai onko kaikissa muissa maissa (198 kpl) asiat tehty väärin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ois kannattanut tehdä korjaukset ajoissa. Ei mikään pankki myönnä remonttilainaa purkukuntoiselle talolle alueella joka on kuolemassa pois.
Juuri päinvastoin kenenkään lompakko ei kestä jatkuvia isännöitsijän myymiä ökyhintaidia remppoja joiden tarkoitus on elvyttää lamassa rämpiviä grynderien ökyelämää.
Totta: rakentaminen ja korjaaminen on tässä maassa ylihinnoiteltua, varsinkin työn laatuun nähden. Ja taloyhtiöissä tehdään turhiakin remontteja tai ainakin vuosia liian varhain - korjataan sellaista, jolla pärjättäisiin vielä vuosikaudet. Mutta kun propaganda pelottelee koko ajan korjausvelalla ja hirveillä seurauksilla ja esitetään, että kaikki vanha on automaattisesti huonoa, saadaan ihmiset ostamaan turhia ja kalliita toimenpiteitä. Eivätkä esim. uudet putket välttämättä kestä kuin murto-osan siitä, mitä vanhat, onhan näistä vähän väliä uutisia.
Ei ole ylihinnoiteltua.
Raksamies saa päivän palkallaan ostettua tunnin omaa työtään. Se yrittäjän kate on noin tunti ja suurin osa siitä hinnasta koostuu niistä 6 tunnista, jotka katoaa julkisen sektorin mustaan aukkoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tätähän Kokkaret ja Persut halusivat
Hallituksen vikaa siis tämäkin? 😀
No paljonko Orpo-Purran hallitus on tehnyt vähäosaisten elämän parantamiseksi samalla kun se on keskittynyt lisäämään työttömyyttä ja köyhyyttä?
Ilmeisesti OrpoPurra rahoittaa sinunkin elämääsi joka kuukausi, tosin etelän lomia ei, kuten ei pidäkään.
Pääsikö sulta unohtumaan että veronmaksajat rahoittavat Orpo -Purran elämän. Ovat rahoittaneet jo vuosien ajan. Orpon tapauksessa vuosikymmenien ajan.
Nimenomaan veronmaksaja eli töitä tekevät. Työttömät pummit eivät rahoita mitään.
jos talo on asuttavassa kunnossa voi kunta tai joku korjaava taho ostaa sen ja pitää vaikka vanhat asukkaat vuokralla.
jos talo on putki ja katto remonttia vaille ,voi purku olla järkevin ja tontin voi myydä.
on ikävä kehitys ja pudotuspeli käynnissä.
rakennuslupia ei pidä antaa enää kerrostaloille ja rivitaloille maaseudulla ja perähikiällä. ainoastaan mökki lupia ja omakoti lupia. ja nekin pienelle asunnolle. muuten tulee liikaa konkursseja.
kuntiin fiksuja päättäjiä.