Lue keskustelun säännöt.
Mistä ihmeestä tietää onko asunto oikean hintainen?
31.08.2026 |
Ollaan kumppanini kanssa katseltu asuntoja nyt pari kuukautta ja aina tulee sama fiilis: mistä sen tietää onko pyyntihinta kohdillaan vai onko myyjä vetänyt sen hatusta?
Eilen käytiin katsomassa yhtä kolmiota, ihan kiva ja siisti, mutta hinta tuntui korkealta. Välittäjä tietysti hehkutti että "tästä on jo kyselty paljon" ja "alueen hinnat nousee". Mistäs sitä tietää onko se totta. Sitten taas katsottiin toinen asunto samalta alueelta, oli halvempi mutta putkiremontti edessä, ja nyt en tiedä oliko se sittenkin se kalliimpi vaihtoehto.
Kaverit sanoo että katso neliöhinta, mutta neliöhinnatkin heittelee samassa postinumerossa ihan hurjasti. Yhdessä on hissi ja toisessa ei, toinen on remontoitu ja toinen alkuperäisessä kunnossa. Miten näitä muka vertaa keskenään?
En todellakaan haluais maksaa kymppitonnia liikaa vaan siksi että ei osaa sanoa vastaan. Miten te olette tehneet? Kattooko joku toteutuneita kauppahintoja jostain, katotteko jostain palvelusta, vai luotatteko vaan omaan fiilikseen? Kannattaako tarjota reilusti alle pyyntihinnan vai suuttuuko myyjä siitä? 🙈🙈
Kommentit (6)
Asunnon oikea hinta on se mitä joku siitä on valmis maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitti vastauksesta! Toi "oikean hintainen on se minkä haluaa ostaa" on kyllä ihan totta jossain mielessä, mutta samalla vähän jännittää 😅 En haluais ihastuu johonkin ja sitten maksaa siitä isoa ylihintaa tunteella. Ja jos joskus tulee elämäntilanteen muutos ja pitäiskin myydä...
Kanssa noi remontit ja asunnon ikä jäi kyllä vaivaamaan. Jos toisessa on putkiremontti tehty ja toisessa edessä, niin miten paljon sen pitäisi näkyä hinnassa? Onko joku peukalosääntö, vai onko sekin aina ihan tapauskohtaista? 🙈
Mistäs muuten itse pääsee näkemään noita toteutuneita kauppahintoja? Onko jotain luotettavaa paikkaa mistä ne näkee itse, edes karkeasti postinumeroalueittain?
Senkun vielä tietäis mitä ollaan valmiita maksamaan 😂
No kuten sanoitkin, moni asia vaikuttaa hintaan. Etenkin vanhemmissa asunnoissa. Toki alueen keskineliöhinta kertoo jotakin mutta ei sekään mikään varma mittari ole. Joillakin alueilla on tosi vähän kauppoja vuodessa, jolloin keskihinta on huono mittari.
Se voi toki aina sanoa, että mikäli asunto on vuokratontilla se on liian kallis.
Alkaa kyllä tuntua siltä että tässä pitää itse laskea aika monta asiaa ennen kuin uskaltaa tehdä tarjouksen. Ei ihme että moni vaan luottaa fiilikseen ja toivoo parasta 😅 Onko suositella jotain blogia mistä lukea vaikka kuinka paljon vuokratontti vaikuttaa hintaan? Jodelissa tuli vastaan asuntoanalyysi.fi, mutta en tiedä kuinka luotettava tää on 🙈
Siitä tietää että haluaa ostaa sen. Silloin on oikean hintainen.
Kaikkia asuntoja ei voi laittaa samalle viivalle neliöhinnan perusteella, on eri valmistumisvuosi, on tehty remontteja, ei ole tehty remontteja. Aika usein välittäjä ehdottaa myyjälle hinnaksi jotain alueella toteutunutta hintaa. Myyjä voi päättää myykö sillä hinnalla vai haluaako enemmän.
Voitte tarjota mitä haluatte, välittäjä voi kertoa jos tarjous menee liian alas jo kättelyssä. Myyjä viimeistään päättää hyväksyykö tarjouksen.