Lue keskustelun säännöt.
Pelottaako nyt, kun lainan korot ovat taas yli 3%?
Kommentit (80)
"Länkyttävät talouskasvusta kun samaan aikaan rakentaminen on nollissa korkojen ollessa ylhäällä."
Amerikassa korot ovat viiden prosentin luokkaa. Kolmen prosentin korko on ongelma vain jos luottamus ja kunnon talouskasvu puuttuu. Korkotaso ei siis ole meillä sinällään mitenkään kova. Se on kova vain suhteessa kansan luottamukseen talouteensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toi on nykynyyhkyille kova juttu. Ysärillä oli 20 %.
Eikä ollut. Asuntolainojen keskikorko oli korkeimmillaan vuonna 1992 12,3%.
Otin asuntolainan 2019 juuri ennen koronoita ja muita maailman kriisejä. Oli nollakorot ja maailmalla kaikki hyvin. Pitivät pankki ja tutut, omat vanhemmatkin meitä hulluina kun kinusin pankilta kiinteän koron koko laina ajaksi 1,75%.. en toki tiedä vieläkään oliko järkeä, voihan nolakorot palatakkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toi on nykynyyhkyille kova juttu. Ysärillä oli 20 %.
Eikä ollut. Asuntolainojen keskikorko oli korkeimmillaan vuonna 1992 12,3%.
Kyllä se oli enimmillään 20 %:n tuntumassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toi on nykynyyhkyille kova juttu. Ysärillä oli 20 %.
Eikä ollut. Asuntolainojen keskikorko oli korkeimmillaan vuonna 1992 12,3%.
Alapeukuttaja varmaan sotkee kulutusluoton ja asuntolainan keskenään tai muistaa väärin. Vai epäileekö, että Suomen pankin tilastot valehtelevat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toi on nykynyyhkyille kova juttu. Ysärillä oli 20 %.
Eikä ollut. Asuntolainojen keskikorko oli korkeimmillaan vuonna 1992 12,3%.
No ei ollut. Meillä oli pahimmillaan jotain 16 %. 1989 otettiin laina korolla 8,5% tms, mutta ysärillä pankki yksipuolisesti nosti sitä useamman kerran. Olisko ollut -93 vuonna kun korot nousi suunnilleen kuukauden välein päätyen tuohon 16% pintaan. En muista miten tai milloin se alkoi laskemaan takaisin siihen alkuperäiseen.
Vielä on 4v 1% korkokattoa jäljellä, toivottavasti korot ovat alhaalla kun loppuu. Talo ostettiin 2020 helvetin kalliilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toi on nykynyyhkyille kova juttu. Ysärillä oli 20 %.
https://www.is.fi/asuminen/art-2000000455063.html
"IS selvitti lama-ajan pilkkahinnat: 116 neliötä Töölöstä - 170 000 euroa!"
https://www.hs.fi/suomi/art-2000003106318.html
"Palkansaajien keskiansio vuonna 1990 108000 mk"
https://stat.fi/tup/laskurit/rahanarvonmuunnin.html
"Vuoden 1990 rahamäärää 108 000,00 markkaa vastaava rahamäärä vuonna 2024 oli 33 933,48 euroa."
"On kiinnostavaa, että vielä 1990-luvulla asuntolainat maksettiin 1015 vuodessa takaisin. 2000-luvulla luku on kasvanut pariin kymmeneen vuoteen. Samaan aikaan myös asuntojen hinnat ovat nousseet Suomessa.
On kiinnostavaa miettiä, kumpi vaikuttaa kumpaan. Varmasti se, että velka-ajat ovat pidentyneet on vaikuttanut siihen, että myös asuntojen hinnat ovat nousseet.
Onkin mahdollista, että pidemmät, esimerkiksi 30 vuoden asuntolainat tulevat entistä tavallisemmaksi."
Älkää uskoko rikkaiden eläkeläisten valheita! Vielä ysärillä maksettiin asuntolainat paljon nopeammin kuin nykyään, sillä palkat olivat paljon korkeampia asuntojen hintoihin nähden kuin nykyään! Sen takia silloin pystyttiin maksamaan myös korkeampia korkoja. Jos silloin oli korko 15 %, niin nykyään jo 8 % tms. olisi yhtä paha, sillä nykyään kämppien hinnat ovat niin kalliita palkkoihin nähden, ettei ihmisillä ole varaa maksaa ihan hirveän suuruisia korkoja. Älkää uskoko rikkaiden eläkeläisten valheita!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toi on nykynyyhkyille kova juttu. Ysärillä oli 20 %.
Eikä ollut. Asuntolainojen keskikorko oli korkeimmillaan vuonna 1992 12,3%.
No ei ollut. Meillä oli pahimmillaan jotain 16 %. 1989 otettiin laina korolla 8,5% tms, mutta ysärillä pankki yksipuolisesti nosti sitä useamman kerran. Olisko ollut -93 vuonna kun korot nousi suunnilleen kuukauden välein päätyen tuohon 16% pintaan. En muista miten tai milloin se alkoi laskemaan takaisin siihen alkuperäiseen.
16% on jo aika lähellä tuota 12,3€ keskikorkoa. Tosin teitä joko pidettiin riskiasiakkaana tai huijattiin, jos maksoitte 3,7% enemmän kuin ihmiset keskimäärin. Minulla oli onneksi asp-laina, jossa valtion korkotuki leikkasi koron 4%:iin.
Vierailija kirjoitti:
Toi on nykynyyhkyille kova juttu. Ysärillä oli 20 %.
Oli kuitenkin vähän erilainen aikakin. Ei noita voi suoraan verrata ja nykynuoria haukkua. T. M53
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Alapeukuttaja varmaan sotkee kulutusluoton ja asuntolainan keskenään tai muistaa väärin. Vai epäileekö, että Suomen pankin tilastot valehtelevat?"
Suomen pankki määritteli ns. ohjauskoron. Se ei ole sama korko jolla lainan pankista saa.
"Älkää uskoko rikkaiden eläkeläisten valheita! Vielä ysärillä maksettiin asuntolainat paljon nopeammin kuin nykyään, sillä palkat olivat paljon korkeampia asuntojen hintoihin nähden kuin nykyään! Sen takia silloin pystyttiin maksamaan myös korkeampia korkoja."
Et ole ymmärtänyt nyt paria asiaa:
Silloin lyhyet laina-ajat tarkoittivat että ihmiset "hyppivät" lopulliseen asuntoon monen eri asunnon kautta. Ensin ostettiin se pieni kaksio, sitten rivarikolmio ja lopuksi vasta se omakotitalo. Pitkät laina-ajat mahdolistavat siirtymisen siihen itselle sopivaan asuntoon nopeammin. Esim. omassa lapsuudessamme pääsimme omakotitaloon vasta kun minä olin lukiossa ja sisareni yläasteella. Sitä ennen asuimme aika pienissä asunnoissa.
Toisekseen lainan korot olivat isolta osin verovähennettäviä. Käytännön korkotaso palkansaajalle oli siis jotain muuta kuin se korko jota periaatteessa maksettiin. Nykyäänhän vähennys on olematon mutta ennen se oli huomattava,
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei. Oma talo maksettu, suurimmaksi osaksi paljon korkeampien korkojen aikaan, ja sijoitusasunnossa lainaa alle 40000.
Kun pankki harkitsee lainan myöntämistä, asiakkaan talouden stressitesti tehdään muistaakseni 6 prosentin korkotason mukaan. Eli lasketaan, sietäisikö asiakkaan talous vielä kuuden prosentin koron.
Tällä laskelmalla kolmen prosentin korko on vielä hyvinkin siedettävä.
Nyt juuri television aamuohjelmassa ennakoidaan, että korkoshokkeja ei pitäisi olla tulossa. Euroopan keskuspankin ennakoidaan ehkä tekevän vielä yhden koronnoston, mutta sen jälkeen korot taittuisi hiljalleen laskuun.
Asuntolainojen maksajat ei muista aikaa, kun heidän vanhempansa maksoivat lähes 20 prosentin korkoja!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toi on nykynyyhkyille kova juttu. Ysärillä oli 20 %.
Eikä ollut. Asuntolainojen keskikorko oli korkeimmillaan vuonna 1992 12,3%.
No ei ollut. Meillä oli pahimmillaan jotain 16 %. 1989 otettiin laina korolla 8,5% tms, mutta ysärillä pankki yksipuolisesti nosti sitä useamman kerran. Olisko ollut -93 vuonna kun korot nousi suunnilleen kuukauden välein päätyen tuohon 16% pintaan. En muista miten tai milloin se alkoi laskemaan takaisin siihen alkuperäiseen.
"ysärillä pankki yksipuolisesti nosti sitä useamman kerran"
No ei se nyt ihan noin mennyt. Toki korot raketoi ysärillä, mutta ihan itse olet sopimuksesi allekirjoittanut,
Vierailija kirjoitti:
"Alapeukuttaja varmaan sotkee kulutusluoton ja asuntolainan keskenään tai muistaa väärin. Vai epäileekö, että Suomen pankin tilastot valehtelevat?"
Suomen pankki määritteli ns. ohjauskoron. Se ei ole sama korko jolla lainan pankista saa.
Tilastossa oli asuntolainojen keskikorko, ei Suomen pankin ohjauskorko.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toi on nykynyyhkyille kova juttu. Ysärillä oli 20 %.
Eikä ollut. Asuntolainojen keskikorko oli korkeimmillaan vuonna 1992 12,3%.
Kyllä se oli enimmillään 20 %:n tuntumassa.
1-3kk HELIBOR kävi 1989 ja 1992 hetkellisesti yli 18% lukemissa mutta 12kk jota käytettiin monissa asuntolainoissa ei ollut kuin 16,5%. Korkoshokki ei kestänyt kuin muutaman kuukauden eivätkä nämä satuilijat tajua että korkojen normaalitaso ei ollut markka-aikana mikään 0,75% vaan jossain 8-9% paikkeilla.
Siihen aikaan paljon lainoja oli sidottu vielä Suomen pankin peruskorkoonkin joka ei muuttunut korkoshokin aikana käytännössä mihinkään. 8,5%-9,5%.
Vierailija kirjoitti:
Otin asuntolainan 2019 juuri ennen koronoita ja muita maailman kriisejä. Oli nollakorot ja maailmalla kaikki hyvin. Pitivät pankki ja tutut, omat vanhemmatkin meitä hulluina kun kinusin pankilta kiinteän koron koko laina ajaksi 1,75%.. en toki tiedä vieläkään oliko järkeä, voihan nolakorot palatakkin.
Nykytasolla ihan viisautta. Nollakorkojen aika ei lopulta ollut kovin pitkä, ja nythän mennään pankin marginaalit huomioiden kolmen prosentin tasolla.
Jos maksat 25 vuoden lainaa, siihen mahtuu monenlaista.
Tekoäly kertoo korkojen historiasta:
”1980-luku ja 1990-luvun lama: Asuntolainojen korot olivat korkeimmillaan yli 10–16 prosentin lukemissa.” Muistan entisen työkaverin puhuneen jopa 19 prosentista.
Tämä! Isolle summalle tekee verojen jälkeenkin kivan passiivisen tulon.